94年售后公房满20年还可以加名字吗

94方案是94年出台的公房购买成产权房的政策,当时规定每个产权房只能写一个产权人,导致很多公有住房的同住人都不能上产权证,后来有了95方案, 可以按照产权人要求想上几个产权人,就上几个产权人。所以,94方案购买的售后公房产权房经常出现一个产权人,多个同住人,后来上海市政府和高院都有相关规定,针对这个方案购房,只要有购房权人申请,就可以在交易中心加名字。

最新民法典房产加名无效吗

一、《中华人民共和国民法典》房产加名无效吗
1、《中华人民共和国民法典》房产加名是否有效根据具体情况而定。具体情况如下:
(1)如果是一方婚前全款买的房子,只有一方的名字,即使婚后加上对方的名字,也是无效的,在离婚时只是按照婚前财产来算;
(2)如果是婚前贷款卖方,婚后夫妻双方共同偿还贷款,那么登记名字时需要向另一方支付补偿费,以及房子增值费用;
(3)俩人结婚之后,一方父母为其买房,并且产权在一方的名下,那么也属于一方的财产。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、房产证有哪些分类
房产证分类一般有三种,具体如下:
1、商品房房产证,只要是在法律允许的范围内,可以转让、出租或赠予,收益归个人所有;
2、经济适用房房产证,国家为了给予收入水平低的家庭生活保障,而带来的福利,产权归个人所有;
3、房改房房产证,也是已购公房,是受到国家优惠政策的住宅,居住满五年后,产权归个人所有。

兄弟买下父母同住的公房,产权写了他一个人的名字,现在母亲要加名字可以吗?

假如想要在房产证上加上子女的名字,可以通过赠与或者买卖的方式进行。 1.房屋赠与办理流程 (1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书; (2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证; (3)办理公证; (4)办理房屋所有权转移登记手续。 2.房屋买卖流程 相比房产赠与,把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高;二是房产继承的流程也比较复杂;三是虽然名义是“卖”,但无需房款,所需费用主要为各种税费。 (1)购房资格核验(住宅类); (2)网签合同; (3)地税部门核定契税; (4)房屋发证大厅办理房屋所有权证。 二、注意事项 1.办理

公房房管证当初只写了一人现补上一个需要什么手续及费用

您好! 准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。 2 缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。 3 领新房产证:上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。 望采纳

售后公房房产证上加名字要多少钱

房产证上加名字主要分为三种情况:(一)有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字,这种情况将视为房屋买卖,需要交如下费用:1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税;4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样);5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算;6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。