上海16年之前的公寓不能过户?

能过户。公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质。上海16年之前的公寓是可以过户的,办理过户时,应当提交下列材料:登记申请书,申请人身份证明,房屋所有权证书或者房地产权证书。

公寓房产证未满2年可以过户吗?

房产证不满两年过户是可以过户的,同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。 1、个税:差额*20% 差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单) 若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%; 若过户指导价>网签价,则个税=(过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息)×20%。 2、增值税及附加: 计税价格/1.05×5.6%

农民公寓可以过户吗

法律分析:如果农民公寓属于小产权房,小产权房是不能向第三人转让的。农民公寓是指在农村集体土地上建设的房屋,还未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门所颁发的,而是由乡政府或村委会颁发所以也叫乡产权房。如果农民公寓有产权,则可以过户。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

公寓住宅能否过户

公寓住房可以申请办理过户。

需要贷款还请,有房产证,契税证明,出让性质土地证。

双方当事人一起持身份证,户口本,婚姻情况证明,住房证件,一起到住房所属房管部门申请办理过户。

《房屋登记办法》:第十三条

共有房屋,应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

扩展资料:

审核内容如下:

一、当事人提供的材料是否合法、有效;

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

四、受让人按规定是否可以受让该房地产;

五、买卖的房地产是否已设定抵押权;

六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;

七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。

参考资料来源:百度百科-过户



公寓几年可以过户买公寓需要注意什么-股城理财

和商品房一样,公寓是我们生活中比较常见的房屋类型之一,很多人都知道商品房需要满五年才可以过户,那么公寓要几年才可以过户呢?还有,买公寓需要注意什么?下面一起去看看。


公寓房过户
据了解,公寓几年才可以过户,主要是看公寓是哪一种性质来定。如果是住宅性质的,那么购买后必须要满足4年时间才能够进行出售。但如果是商业性质的,随时都可以进行出售,是没有时间限制的。
一般来说,公寓土地使用年限会分为40年、50年和70年不等。但需要注意的是,买公寓需要注意的事项还是有很多的,比如说注意房屋产权、明确购买目的、户型大小要合理、装修标准要合理等等。