出售第二套房交多少税
众所周知，出售第二套房和出售首套房所需要缴纳的税费是不同的。那么出售第二套房交多少税呢？第二套房出售流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！ 出售第二套房交多少税： 营业税按房价的5.56%缴纳，满2年面积在144㎡以下的免征，面积在144㎡以上，按差额缴纳；个人所得税按1%缴纳，满五年唯一减免；印花税按0.05%缴纳；交易费按3元/㎡缴纳。 第二套房出售流程是什么： 1、寻找中介信息登记 买卖双方到房产中介公司资讯房产信息和政策，中介公司根据实际情况为双方配对，为他们牵线搭桥。 2、入市资格审批 卖方到辖区房地产管理部门领取上市批准通知书，并办理上市交易审批手续，若是公房的，要盖三种章。二套房交契税前卖掉首套,契税按什么算的
90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率为1.5%、户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房契税不能卖掉首套房再去缴纳，因为只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，会被认定为二套房，90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收，希望对你有所帮助。
出售名下第二套房要交税吗
法律分析：买卖第二套房需要缴税。需要交的税如下：
1、契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。
2、税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。
3、个人所得税，按交易差额的20%征收(相当高的税率)，卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。
4、印花税，买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。
5.土地税，卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
出售二套房交易要交什么税
法律分析：二手房出售的，要交下列税费：营业税、个人所得税、土地增值税、交易手续费产权证工本费。其中契税为：房款的1、5%，面积在90平米以下且是首套房的可缴纳1%，144平米以上的需缴纳3%。交易费按照3块/平方米的价格标准收取，测绘费按照1、36/平方米的标准收取。
个人购买家庭的一套住房，面积为90_及以下的，按1％的税率征收契税。面积为90_以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90_以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。
二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
第二十九条 除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。
第三十条 扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。
