房产证最多可以有几个人的名字?

我国的城市房屋权属登记管理办法规定,一般情况下,房产证写多少个人的名字都可以。并且产权人可以通过三种方法来增加共有产权人:第一、析产登记;第二、买卖房屋;第三、房地产赠与。产权证上加多少名字是没有限制的,但加上名字后就属于房子的共有权人了。目前我国有两种共有形式:一种是:共同共有;另一种是:按份共有。

《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》第三十一条规定,共有的房屋,由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书一份。 房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。

《民法典法》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”,也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。房产证上所有人只能写一个人的名字,但是可以添加共有人。共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。房产证包含房屋所有权证和房屋共有权证。房产证是一房一证的,它包含房屋所有权证和房屋共有权证。前者是红色,只有1人所有。后者是绿色,一人一本,可以归多人所有。房屋所有权证上只能写一个人的名字,就是登记在不动产登记簿上的名字,二者必须一致。而房屋共有权证则是多本的,可以发给享有房屋共有权的其他人。

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房产证上可以写几个人的名字

房产证上所有人只能写一个人的名字,但是可以添加共有人。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
房产证上加名字该怎么办
1、登记权利人由一人申请登记为两人,权属发生变化,应当申请转移登记;
2、提交:登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书或买卖合同、赠与公证书等;
3、费用:登记费、手续费、工本费,是否征税由税务部门决定。可以委托他人办理房产证。
转让当事人不能亲自办理相关手续时,应出具授权委托书,且委托书应注明委托事项和委托权限,并由委托人签字。委托人应对授权人依规定办理的有关房屋所有权事宜承担民事责任。到当地的区或者市公证处办理一份委托公证。公证处会提供格式文本,在文本上选择委托事项、委托有效期限就可以了。委托人要带好自己的身份证原件和被委托人的身份证复印件,一般只要你本人带这两样东西去就可以的。
【法律依据】:《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第十一条
申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

房产证能写几个名字?

一、房产证能写几个名字?
1、房产证只能写1个人的名字。因为房地产权证是一人一证,也就是说房产证上的第一业主只有一个,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
二、房本上能写几个人的名字?
没有限定的人数。持证人只有一个,共有人可以有若干个,整个产权为100%,持证人和共有人可以按照协议比例进行分配,在交易过程中任何一名共有人都有权利反对交易,少一个人的签字交易都进行不了,这是法律条文中明确规定的。通常,在买房时,购房合同上可以签名的个数是无限制的,亲友或朋友的名字都可以加上去,房产证也是一样的。房产证作为对房屋所有权的书面证明,其可以记载是否共有等情况。按照相关法律规定,房产可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,所以从理论上来讲,房产证上的名字是没有个数限制的。房产证是一房一证的,包含房屋所有权证和房屋共有权证。前者是红色,只有1人所有。后者是绿色,一人一本,可以归多人所有。房屋所有权证上只能写一个人的名字,就是登记在不动产登记簿上的名字,二者必须一致。而房屋共有权证则是多本的,可以发给享有房屋共有权的其他人。房屋所有权人对房屋具体全面支配权,即包括买卖、租赁、抵押和继承等权利。而房屋共有权人只对房屋有使用权,一般是通过租赁和借用来实现。

房产证最多可以有几个人的名字?

一、房产证最多可以有几个人的名字?
1、房产证上最多只能写一个人的名字。房地产权证是一人一证,但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产,购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时,同时再办理房屋共有权证。
2、法律依据:《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》第三十一条
共有的房屋,由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书一份。 房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。
二、办理房产证需要哪些手续?
1、提交申请:需要办理房产证是要到房管部门提出申请,并且填写一份申请表同时需要开发商签字盖章,有些开发商会有已经签字盖章的表格,那就只要到开发商领取表格填写即可。
2、测绘:测绘表是房管局登记部分确定房产证上面填写面积的重要依据,所以这是一定需要的材料之一,可以找开发商指定的房屋面积计量站进行申请并且领取测绘表。也有的开放商手上已经有了测绘表,带上身份证照工作人员领取就可以了。还可以到登记部门提出申请测绘。
3、交税:在领取房产证之前需要到有关部门缴纳相关税费,公共维修金通常是小区物业统一收取,也有部分城市开始实施银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以找开发商工作人员咨询。
4、领证:对以上手续都办理完成后就可以等待领取房产证,管理部门会给一张领取证书的通知书,需要按照通知书上的时间到房管局领取房产证。此外在缴纳印花税、产权登记费以及工本费时一定要认真核对房产证上的内容,主要是面积、地址。权利人姓名、权属状态等。

房产证上可以写几个人的名字?

房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
法律分析:房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。

1、有贷款房产证加名字:

(1)先去银行办理抵押手续变更;

(2)办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;

(3)其他的步骤和无贷款的流程一样。

2、无贷房产证加妻子、子女、父母名字:

(1)带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;

(2)去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;

(3)办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。

法律依据:《不动产暂行登记条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。