首次买房应该要注意什么？
一．自我需求分析 买房前要先从自身情况出发大致圈定购房范围，如购房是为了投资还是居住，侧重刚需还是环境，总房款预算额度是多少，买的房子是个人居住、婚房准备还是改善型住房，短期内家庭人员构成是否会改变，是否该选择可多变的户型等。 如果在购房前没有对自身需求做一个大致的分析，就很有可能在购房过程中在楼盘置业顾问或是房屋中介的“诱导”下买了不是那么如意的房子。 二．了解购房政策及城市房价走势 购置房屋之前除了准备好购房资金，还要了解置业房屋所在城市的购房政策，看是否有购房补贴或是购房限制，对于购房者的准入条件是什么，如果是异地购房，就应考虑到如医疗是否可异地结算，公积金是否可异地贷款，孩子入学怎么解第一次买房要注意哪些事项？
一，选择房子注意事项：
1、制定合理的购房预算上线，
2、考虑居住需求的空间
3、买高性价比的房子注意经济能力下线
二，签订合同注意事项。
1、避免定金陷阱。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同！
2、看五证。开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》；《建设工程施工许可证》；《建设工程规划许可证》；《建设用地规划许可证》；《国有土地使用证》。
3、贷款银行选择。如果是按揭贷款的，尽量要银行来选择，如果出现贷款延迟等情况不承担责任。买房不同于处对象，卖商品，不过最终还是你自己喜欢，建议买房一定要注意以下事项：
第一次买房，要记住交通和配套是关键，哪怕楼盘品质差一点，实用主义是第一位的。
第二，价格不要太高，不要让房子成为事业起步期的负担，第三、选择适合自己的房子，不要被别人左右。
第四、交通、交通还是交通，交通好，你换工作也不怕、交通好，升值潜力就会有，交通好，配套也不是问题。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
刚买房子的新手需要注意哪些事项
新手买房前需要注意的事项有：房屋产权是否明确；卖方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
第一次买房应该注意什么？有哪些流程？
第一次买房应该注意什么？有哪些流程？
1.第一次买房应该注意首选现有房屋，买房时，首先要选择现有的房子。现有房屋的好坏一目了然，可以直观的观察朝向、采光通风、房间隔断等。更何况现房是可以买了住的，不像期房要两三年才能入住。既可以规避烂尾楼风险，又可以在等待期房交付的同时节省租房成本。
2.第一次买房应该注意公摊面积是多少，公摊面积是共用的公共建筑面积。比如电梯井、过道、地下室、配电室等。需要每家每户共享。
3.第一次买房流程准备买房。随着房地产政策的出台，在购买房产之前，一定要明确购房者是否有购房资格，是否能在目标城市。在购买房产时，也要有一定的购买预算，了解自己的经济实力，做好相应的购买计划。
3.了解购房知识。掌握房产相关信息，可以帮助购房者在购买房产时少走弯路。如新发布的购房政策、贷款政策、选房需要注意的很多问题等。，都需要买家有一定的了解。
4.挑房子。买房前要根据自己的预算和买房需求，选择合适的地段和周边配套、住宅档次。这些选择(地段、配套、生活便利)决定了房子的价值和你未来生活的便利性。提前准备好你的信用报告，银行流水，收入证明，供房贷审核，看是否能满足你的购房预算需要。
5.交定金。在签合同和交定金之前，一定要先查看楼盘的证件是否齐全，排除一些不利因素，再确认交首付和网签的时间。必要的话可以录音取证，防止以后退房的时候派上用场。等到全部确认后再交定金。一定要仔细核对存款收据与您实际支付的款项是否一致，防止出现差价。
