买房后开发商逾期交房业主们怎么维权
买房后开发商逾期交房业主们的维权：
一、集体与开发商协商。
二、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。
三、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。
【法律依据】
《民法典》第五百九十七条，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
业主如何维权
1、行政途径 投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问题，根据国务院颁布的《物业管理条例》，业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。 2、法律途径 （1）对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。 （2）对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。违约中的“约”指购房的买卖合同、业主与物业管理公司签订的物业服务合同。侵权中的“权”包括公民的私有财产不受侵犯的权利、业主享受优质的物业管理服务以及居住环境的权利、公民的消费权益等人身权利和财产权利。如果房地产商房子出现质量问题我们应该如何维权？
维权途径有以下几种： ①组织业主群体，共同与开发商协商解决侵权事件，如果可以解决最好，解决不掉的可以采用 ②向消费者协会发起投诉，可以网上直接投诉。 ③找到房产局、住建委、工商局等相关部门申诉。 ④在当地仲裁机构申请仲裁。 ⑤直接向法院提起诉讼。 买房出现问题，第一步是确定购房者是否有实际权益，否则就算维权10年，也是没有权益可以维护，最终徒劳无功，结局早已注定。业主怎样维权？
一、业主维权之产生和觉醒 最近二、三年来，业主维权的个案频频出现于报纸和网络，业主维权的呼声不断高涨。一时间，电视台上有业主维权访谈，广播台中有业主维权问答，北京民间向人大提出了维护业主权益的《关于物业管理法立法的议案》，深圳出现了维护业主权益的先进代表人物。因为业主维权，有些住宅小区也特别受到人们的关注，如深圳南天一花园成功地收回和清理了全部架空层，景洲大厦成功地自主选聘了物业管理公司，深圳长城一花园成功地提前改选了业主委员会，等等。当然，也出现了假借业主维权之名实为捞取私利的人物，如天泽花园原业委会主任。总之，业主维权成为了这几年来的一种社会现象，而且会一直存在下去。 之所以会出现 业主维房子在建设中业主能先维权吗
小区业主一般有三种维权方式：即通过协商解决、行政途径（投诉）和法律途径维权。
一、协商解决。我们中国人讲究“先礼后兵”，当业主发现小区实际的规划建设、房子的户型和布局建设与开发商合同上或者协议上的要求不同时，例如开发商原规划的小区园林、游泳池或者某些建筑都没有实现诺言，让业主空欢喜；或者业主发现开发商不按时交房、精装减配、房屋质量、房产证办理、孩子就近学区上学（学区维权）等出现问题时；或者业主发现物业管理问题，例如出现乱收费、服务不到位、侵占业主权益等问题时，业主可以与开发商、物业管理公司先协商解决，如果解决不了再由第三人调解。
二、行政途径维权（投诉维权）。如果业主通过协商方式和由第三人调解的方式仍解决不了“房产维权”问题，那么就可以通过行政途径维权（投诉维权）。对于开发商，业主可以到当地的房管局、消费者权益保护协会、质量监督部门反映和投诉；对于物业公司，业主可以根据国务院颁布的《物业管理条例》向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉，或者向物业的总公司（如果有总公司）投诉，或者更换物业公司。
三、法律途径维权。如果业主通过行政途径维权（投诉维权）仍不能解决问题，那么业主就可以拿起法律武器，通过法律途径维护自己的合法权益。例如业主可以对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼；或者根据购房合同、物业服务合同等资料的重要条款，对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉，将纠纷诉至法院或直接向当地人民法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷；或者业主可以将纠纷提交仲裁机关仲裁，根据《仲裁法》相关规定，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。
