房产资讯：一线城市三季度豪宅公寓成交量同比暴涨近四倍
今年以来中国一线城市豪宅公寓市场持续井喷。日前发布一份报告称，三季度北京、上海、广州、深圳四个一线城市单价6万元(人民币，下同)以上豪宅公寓(不含别墅)成交3734套，再创季度新高，环比增加39%，同比暴涨380%。四个城市中，成交均价排名前十的项目，每平方米单价都高于10万元，其中上海、北京项目占据9席。其他数据同样显示出一线城市豪宅井喷的状况。专家指出，以上海为例，前7个月上海的总价千万元的豪宅签约3907套，创造了历史最高纪录。北京、深圳等地豪宅成交也出现大幅上涨。
除成交上扬外，业内人士发现，豪宅户型趋小的趋势仍在持续。据统计，三季度一线城市豪宅公寓套均面积178平方米，环比减少10%，同比减少11%。分析人士称，除了关注产品本身的硬件设施外，消费者对小区内外的公共配套考虑也越来越多，科技含量高、生态环境好、教育资源丰富、高智能等都代替住宅面积而成为当前豪宅公寓的卖点。
业内人士看来，当前豪宅公寓市场持续火爆的主要原因有四点：一是，受中国楼市复苏的大环境影响，尤其是近期一线城市新建商品住宅成交均价涨幅较大，二季度环比增长超过4.6%，同比超过20%。
二是，货币政策相对宽松，流动性较为充裕;
三是，投资渠道有限。近期股票市场大幅波动，预期不明朗，且多个产业产能过剩，IPO和定向增发暂缓等一系列因素导致资本投资渠道变窄，从另一个方面增加了对楼市的需求;
四是，高端改善需求加快释放，且过往年份积压的需求释放也需要持续一段时间，因此谢金龙预计，四季度豪宅成交量预计仍会保持较高增长。
另外，专家补充说，“地王”也对豪宅推盘增长也有很大推动。从2013年开始，一线城市房企抢地激烈，成功出让了大量的地王地块，这些地块后来陆续被开发成豪宅。
在当前楼市复苏、投资渠道受限、经济前景扑朔迷离的大环境下，豪宅公寓市场的热度可能还将延续一段时间，但未来需求减退、豪宅“退烧”是必然趋势。时时关注楼盘政策新闻，为自己今后买房做好充分准备。
买公寓会亏本吗？但为何广州公寓成交量还激增2.3倍？
现在人对于住房问题已经不仅仅停留在刚需方面了，有很多人买房子都是为了投资。说起房子，有一种类型叫做：公寓房。这种房屋的优缺点是比较明显的，而且也是很多人都不推荐购买的。原因有很多种。
首先，公寓房的水电费较一般房屋的要贵上许多，因为这类房屋基本都是用作商业用途的。所以都统一按照商业用房的标准收费，因此是不建议大家用来居住的。而且，在里面居住，你会面临一个问题：就是你的周围会有很多的商业场所，比如KTV，等等，所以你晚上的睡眠质量会非常差的。
而且不同于民用住房，它的土地使用年限很短，一般只有四五十年。并且税费很高而且转手难度也要比一般的房屋大上不少。所以不论是想要投资坐等升值还是自己居住，我都不推荐购买公寓房。当然了，公寓房也有他自身的优点。就是居住办公一体化，而且位置大都在商业区。所以无论是交通还是生活都会相对便利。不过你要是为了孩子上学的话还是建议学区房。因为公寓房离学校的距离实在是太远了。
近年来，尽管公寓房不是那么受大众青睐，但是还是有很多人购买。尤其是广州这些大城市。不过我觉得主要的原因是公寓房带来的工作便利吧。如果你不在乎公寓房的花销的话选择它来作为办公用途是再好不过得了。
请问在K线图中如何看成交量?谢谢!
K线图，就是将各种股票每日、每周、每月的开盘价、收盘价、最高价、最低价等涨跌变化状况，用图形的方式表现出来。运用K线图在研究股票价格走势，是股票技术分析的重要方法。广发证券易淘金APP的股哥学院有K线知识讲解栏目，欢迎下载学习。
通达信公式，如何用公式表达出最近30日最高成交量是创了多少日内的新高？
可以编写这样的指标公式。近30日的最高成交量创了多少日的新高。
效果如下图
如何选股：（通达信）1，近3日内成交量持续放大且涨幅在7%的股票？
一、通达信软件上找：“报价”下拉菜单中找区间换手排行，从中找累计涨幅在7%以上的股票，也可以找区间涨跌幅度，从中找成交量多的股票筛选。二、也是用以上方法，在报价下拉菜单中找换手率排行，从最小的开始排到最大的，从中找15日内最小换手（也就是成交量）
以上方法可以计算区间，右键可能进行区间转换，多长你自已设定。这排行的功能是很有用的，同理可以找市盈率最低的，强弱分析等。
