重庆房子产权多少年
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各个城市房屋的政策都是不同的，因此在购房之前要先了解这些政策，懂得相关的知识，这样才不会吃亏上当。那么重庆房子产权多少年呢？房屋产权到期后怎么办呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
重庆房子产权多少年：
重庆大部分房子产权只有50年，只有少数房子有70年，比如：90年代的第一批商品房产权为70年，90年代之后修建的房屋都是采用综合用地，所以产权只有50年。
房屋产权到期后怎么办：
1、续费续期
在房屋质量良好、有保障的前提下，房屋产权到期后，房屋产权人可以到房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，并提交相关资料，等申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据签约时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这种方法是目前产权到期后最有效的解决途径。
2、国家收回土地房屋，并一次性给予赔偿
若房屋到期后不申请续期或者续期未获批准的，当地政策可以依法收回房屋所占土地的使用权，而依附在土地之上的房屋，则要根据物品的价值和市值给予相应的赔偿，不可强行收回，侵犯业主的权利。
3、危房拆迁补偿
房屋产权到期后或未到期就有严重质量、安全问题的，或被相关机构定义为危房的，则要根据相关程序走拆迁程序，被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。
文章总结：好了，关于重庆房子产权多少年以及房屋产权到期后怎么办的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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重庆房子产权只有50年吗
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重庆火锅一直闻名于天下，这座城市的居住环境也十分理想，让不少外地人纷纷选择在此安家。但由于用地不同，房子产权存在差异，那重庆房子产权只有50年吗?接着我们就一起来看看吧!
重庆房子产权并不只有50年，还有七十年和四十年，只是五十年产权的房子比较普遍，而后两类性质的用地比较少见了。但房子产权一般是指土地的使用年限，只要房产还在，持有产权证，业主就还可行使房屋所有权。
其中房屋产权只要是根据建造用地性质来分类的，五十年的产权房子，往往是综合用地性质。而这类房子通常是商住房，不仅满足居住，而且还可进行商业交易。但这类房产的生活收费标准不确定，虽然目前开发商补救，按民用标准收费，但是未来无法保证不会采用商业标准收费。
而且这类产权的房子，在税费缴纳上，需要支付更多的费用，例如契税，所产生的费用是普通住房契税的两倍。另外在贷款方面还受限，在大部分情况下，不能使用公积金贷款不说，而且首付往往占据总房款的五六成，意味着购房者需要一次性拿出更多的钱。
产权五十年的房子虽然存在一些不足，但它也具有诸多好处。一、如果同个项目选择不同用地来建造的话，但产权到期后，无法统一进行处理，比较耗时耗力。二、房屋的使用时间不是永久的，差不多五十年就会出现各种老化问题，产生的价值自然不高。三、还具有调节房价的价格，产权期限变短，意味着业主无需为了续期而缴纳高额的出让金。但建议开发商在进行楼盘项目销售时，最好将相关法规告知购房者，了解清楚房屋的使用年限，以免造成业主有种上当受骗的感觉。
希望以上回答，对您有所帮助。
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房产产权年限有几种分法的区别
一、房屋产权的年限是按照不同土地性质来决定的，我们通常所说的房屋产权年限主要分为:
1、住宅用地，产权年限为70年；
2、综合用地，产权年限为50年；
3、商业用地，产权年限为40年。
二、40年产权、50年产权和70年产权的区别有：
1、落户
按照相关规定，只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准。其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的。
2、公摊面积
40年的商用建筑用地、50年的工业建筑用地和综合类用地的规划设计标准要比70年的普通住宅高，如门厅面积比较大，楼梯、门厅的出入处按规定必须设置多处，公摊面积也随着标准的提高而增加。70年产权的住宅要求相对少了许多，公摊面积也少。
3、水电费缴纳
40年产权和50年产权住宅的水电费等费用收取都是按照商业用水用电的标准收取缴纳的，70年产权住宅则是按照一般标准收取，两者对比，前者的居住生活成本会更高一点。关于水电费的收取标准，购房者在购买之前务必了解清楚，以免造成后期生活成本的高支出。
4、税费缴纳
70年产权的住宅在购买时除了缴纳基本的房款之外，还要收取各种税费，这里就包括了初次购买时的契税，契税缴纳时有一定的优惠，依据现实情况优惠1％－3％不等，而40年或50年产权住宅在购买时没有契税优惠，必须得全额缴纳，费用更高。
5、贷款政策
40年或50年产权的住宅一般不能申请公积金贷款，银行贷款的首付也会高于70年产权住宅的首付，贷款年限也较短，虽然总价低，但是首付压力和月供压力都比较大。70年产权的住宅既可以公积金贷款，也可以使用商业贷款，享受首套住宅首付30％（各地略有不同），最长贷款年限30年的便利。
扩展资料：
依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：
1、购买取得
购买是人们取得产权的一种主要形式。
在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
2、建设取得
这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。
通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：第一应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准；第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划等手续；第三应注意房屋质量是否合格。如果上述应注意的方面有问题，则建设者不一定能取得产权。
3、受赠取得
这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
4、抵押取得
所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。由于抵押是一种担保行为，当债务人不履行债务时，则抵押权人有优先受偿权，在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。
通过这种方式而取得产权时，应注意以下几点：第一，抵押人与抵押权人应订立书面合同；第二应当到有关部门办理抵押登记手续；第三，应当注意抵押房地产的合法性；第四，如果抵押到期，债务人不能履行债务，则应根据抵押合同的有关约下，办理有关手续。
5、继承取得
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
参考资料来源：百度百科—房屋产权
房屋产权年限有哪几种？
房屋产权使用年限是根据不同的土地性质来决定的，根据《人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或者其他用地50年。”
房屋建筑主要包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。因此根据《人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，商住两用房屋建筑产权年限为50年。
目前，我们通常所说的商品房产权年限大致分为：
1）住宅用地，产权年限是70年；
2）综合用地，产权年限是50年；
3）商业用地，产权年限是40年。
重庆二手房房龄的判定依据是什么
法律分析：1、年代定位:
(1)上世纪50~70年代的房屋:这些年代的房屋最显著的特征是层高较高，约为3.2米左右，为前苏联式房屋，砖混结构。社区配套设施不太齐全，预留电容量较小。当然，在近几年的翻修改造中，电、暖等问题大多已经解决。
(2)上世纪80年代的房屋:由于在修建时并不注重“厅”的功用，因此其最明显特征是“厅”小，多为预留版修建的六层板楼，两居室面积多在50平方米左右。房型陈旧，社区中也没有街心公园等配套设施，在权属上大多为房改房。
(3)上世纪90年代的房屋:90年代以后修建的房屋在户型设计上开始出现“厅”的概念。这时候有雨房屋户型较新，两居室约有70至80平方米，并且客厅也在14至15平方米的大小，由于讲究社区及商业配套的概念，因此90年代的房屋在周边环境与配套设施相较70、80年代的房屋完善许多。而这种品质较高的房屋会有一定的物业管理费。
(4)近两三年建的房屋:2000年之后建的商品房开始出现100至130多平方米的大户型，并且有两室两厅两卫等新潮户型出现。三居、四居、跃层、复式等各式各样的房屋户型与90年代的房屋相比又有了进一步的改良。近几年修的房屋除了社区氛围、周边配套相对完善之外，在人性化服务商也有提高，如会预留出电话接口、宽带接口、有线电视接口等。
2、精确定位
(1)查看产权证。产权办理时间也能大致判断房屋时间的年限，如果是单位房，可由产权办理时间向前递推两三年;商品房则递推一两年时间。
(2)去房管局查询。针对具体地域的房子，房管局都有详细的记录，可以找到比较满意的答案。
(3)可以找房产专家进行咨询:他们一般情况下对房子了解比较多，但是针对具体房子房龄也无法给出具体答案。
(4)看到新近粉刷的墙面，可以从周围居民或房管部门那里确认一下房屋的真实年代，不要随便听信中介公司关于房屋年代的介绍。
(5)房屋如果新近装修过，可以进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难以改变，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代，另外由于地板的装修不容易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。
(6)观察楼道情况，了解户表状况。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十八条 有下列情形之一的，要约失效:
(一)要约被拒绝;
(二)要约被依法撤销;
(三)承诺期限届满，受要约人未作出承诺;
(四)受要约人对要约的内容作出实质性变更。
