婚后贷款买的房子，房产证只写了一个人的名字，现在想改成夫妻双方名字，如何办理？

婚后贷款买的房只有一个人名字想好了加个名字

法律分析：可以加，但是没必要

第一、婚后买房写一方名字属于夫妻共同财产的情形有：

1、在婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的房子，房产证只写一方的名字，应认定为夫妻双方的共同财产。

2、夫妻双方父母支付首付，由夫妻两人共同还贷，如果双方没有事先约定的话，则被认定为夫妻共同财产，即使是产权证上只写了一个人的名字，也是共同财产。

所以，除非对方能提供证据买房用的是个人财产，即使只写了他一个人的名字，也是属于夫妻公共财产。

第二、婚后买房写一方名字不属于共同财产的情形有：

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按婚姻法的规定视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、如果夫妻一方支付首付款的钱是自己的婚前财产，并且有证据证明资金来源产权证上写的是自己的名字，那么就是其个人财产，否则就被视为夫妻共同财产。但夫妻双方有协议的情况除外。

3、所购房产由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女的名下。该不动产则可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但是当事人另有约定的除外。

第二种情况呢，即使加上你的名字，也是属于对方的私人财产，所以没必要加。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 结婚后房子加女方名字有用吗 一般情况下，婚后房产证加名字是有效的。加上女方名字后，该房子就属于夫妻共同财产。该行为也属于婚姻存续期间，把个人所有的房产赠与女方的行为。产权登记变更后，该行为不可撤销。如果房子属于按揭房，要想加上女方的名字，那么男方需要到房屋所在地的房产交易中

房产证上写的单独所有，想改成共同所有，怎么办？婚后买的房子

房产证上是男方的名字，结婚后可以改成夫妻双方的名字吗？

引言：很多夫妻在结婚之前，女方会要求男方有房有车。房子作为婚房，房产证是否可以在婚后改成夫妻双方的名字呢？或许将女方的名字加上会让女方感到有安全感，其实这是可以的，但是男方却还是需要小心和注意。

房产证作为婚房，写的是男方的名字，但女方如果要求将自己的名字添加上去，而男方也同意，那么可以到相关的办事处将这个房子的名字改成两个人，这样可以给女方在生活上减轻一些心理压力。但是男方也需要注意一些安全问题，房产证上的名字一旦改为两个人，那么原本的婚前财产变成这两个人共同所有的财产。

那么，如何才能将房产证名字多加一个人呢？其实也非常的简单，首先需要夫妻双方准备好材料，如果这个方式贷款的房子贷款还未还完，还需要银行进行相关的认证和同意，如果银行同意加女方的名字，那么就可以，如果银行不同意，那么还是不行的，但是如果房子是已经付完全款，所有权全部都归自己的话，那么可以直接到房管所上交100元左右，将自己妻子的名字在房产证上。

这套房子作为婚前财产，如果房子仅仅写的是男方的名字，那么这套房子所有权，即使结婚了，也仍然全部都归属男方。但是如果加上了女方的姓名，那么这个房子就属于二人共有财产，即使女方在改名之后，第二天要求离婚，那么这套房子她也拥有一半的所有权，所以男方在加女方的名字时需要仔细考虑清楚，斟酌其中的利弊。再者，如果对房子的要求是婚前的话，那么就需要按婚前约定的方法来。

房产证上写的单独所有，想改成共同所有，怎么办？婚后买的房子

房产证写在夫妻双方名下，如何将其改成其中一方的名字？具体流程是什么？

房产证写在夫妻双方名下，如果将其改成其中一方的名字，需要到房屋不动产交易大厅填写申请书，需要夫妻双方到场，要带着房产证，还要带着结婚证，夫妻双方的身份证，购房契约等，等待审批，合格后缴纳一定的费用，就可以更名了。

1、想要把房产更名，需要去房产交易大厅填写申请

房产证原本是写在夫妻双方名下的，需要将其改成一方的名字，这是经过两个人协商同意的，有可能是要离婚，也有可能是因为其他的事情。想要把房产证更名，就需要去房产交易大厅填写更名的申请，因为房产证上写着夫妻双方的名字，所以夫妻双方都必须同时到场，双方都要写申请，签字按手印。

2、房产更名需要带着房产证，结婚证，身份证，购房契约等

因为房产证上写的是夫妻双方的名字，所以想要更名一定要夫妻双方同时到场，还需要带着房产证，带着夫妻双方的结婚证，夫妻双方的身份证，购房时的契约等到房产交易大厅办理。房产交易大厅窗口的工作人员经过审批，觉得你们的条件符合，并且询问双方都同意，就可以给你们的房产进行更名了。以上证件都需要复印，在有的城市是需要提前预约的，所以得去办理房产更名手续之前，一定要询问清楚，带好相关的证件，以免大家的耽误时间。

3、房产更名要慎重

如果房产写在夫妻双方名下，那么房产就归夫妻双方共同拥有，所以想要把房产更名一定要慎重。办理流程和相关的要求，最好是去当地的房产交易大厅进行咨询。如果双方不懂相关的办理程序，也可以请专业人士帮忙代办，毕竟办更名的流程比较多，由专业人士指点就会少走弯路。