无锡30万首付买房够吗

买房子30万人民币够首付吗

无锡首付多少可以买到房

无锡一套房子首付一般在30%左右。

一、“零首付”的真相

所谓“零首付”，是指开发商或担保中介在购房者购房时代其支付首付款，并根据购房者与开发商或中介的约定，每月定期无息或低息偿还首付款。

但是除了首付，剩下的房款还是购房者和银行申请贷款，每个月按时还款。那么，购房者将面临各方面资金压力的冲击，比如首付、月供、交房时缴纳的税费等。

二、“零首付”买房的风险

1.违反购房政策，无法实际拥有房屋所有权。

开发商采取“零首付”的营销方式，违反了国务院关于首套住房贷款首付比例不得低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求。

同时，由于购房者不实际支付首付款，不能真正拥有所购房屋的所有权。同时，银行贷款必然增加银行贷款的风险。

2.法律风险1

如果不具备购房资格的购房人(已购买两套以上住房；或外国买家，无法出具一年以上的社保证明或纳税证明。)与开发商签订“零首付”购房合同后，他们将面临购房无效的尴尬状态，他们按时偿还给开发商或中介的首付款可能面临无法收回的局面。

3.法律风险II

由于实际的“零首付”是开发商或中介提前支付的，或者是房价虚高，首付多是通过银行贷款获得，那么开发商与买方签订的合同也可能存在法律纠纷，当事人甚至可能被追究刑事责任。

30万买房能买到什么样的房子

现如今大部分年轻人都会有买房这样的打算，并且都是选择在城市买房，因为城市不仅就业的机会多，生活环境也会更好。但是在城市买房对于手头部宽裕的人来说还是比较困难的，因此很多都是选择贷款买房，先支付一部分的首付款。那么，30万的房子首付是多少呢?买房付首付需要注意什么呢?下面就让我们一起来了解了解吧。

30万买房能买到什么样的房子

30万可能买到很好的房子，也可能比较差的房子，主要看你所处是哪个城市。若是在像北京这样的一线城市，只能选择周边地区的房子，因为北京的房价非常高，30万只够付北京郊区的首付款。如果是在三、四线城市买房，则可以选择好一点户型、地段的房源。

买房付首付需要注意什么

1、 买房付首付款前需注意先明确交房时间，还有双方的违约责任，并且标注清楚延期交房是否有赔偿，该怎么赔偿，购房合同中一定要将交房日期明确标明，不要接受如何不合理的条款。

2、房屋的计价方式以及支付方式都需在合同中明确清楚，应该以每平方米价格的计价方式，还有付款方式是一次性还是分期，是现金还是支票都需要确认清楚。

3、必须对开发商的资质进行核实，看看开发商是否具备五证资格，主要查看是否拥有土地使用证以及商品房预售许可证。

4、付款前一定要注意阅读合同的每条条款，并且要注意购房合同的文本一定要规范。

文章总结：以上就是关于30万的房子首付是多少以及买房付首付需要注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

无锡买房首付比例是多少

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每个人都希望有一套属于自己的房子，在购买房子之前，要提前了解当地买房政策，看是否自己满足条件。那么，下面小编为大家分享无锡买房首付比例是多少，以上外地人无锡买房需要满足哪些条件？
一、无锡买房首付比例是多少
无锡买房首付比例如下：
1、首套房，购买新房并且面积不超过90平米，缴纳首付最低比例为20%。
2、二套房，购买房产最低首付比例为40%。
3、三套房，需要贷款的银行，根据房价可以不予与贷款。
4、其他情况最低首付比例为30%。
二、外地人无锡买房需要满足哪些条件
1、已婚人士，提供结婚证。
2、本人在本地无房，如果有房，税款会高一些。
3、可以提供2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房，提供一年以上的纳税或社会保险缴纳证明，才可以买房。需要缴纳房产税，要符合以下几种条件，房产税可优惠：
(1)符合国家和本市相关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证，并且在本时生活工作，在本市新购买房子，属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
(2)拥有本市居住证满三年，并在本市工作生活的购房者，在本市新购且属于家庭唯一住房，暂免征收房产税。
(3)拥有本市居住证，但不满三年的购房者，购买住房按规定征收房产税，等拥有本市居住证满三年，且在本市工作生活，已征收的房产税，可以退还。
(4)想申请首套的话，购买房子时，需要提供户籍所在地首次购房证明。
文章总结：以上就是小编为大家分享的无锡买房首付比例是多少，以上外地人无锡买房需要满足哪些条件的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多城市买房政策，请继续关注我们。

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