验收精装修的房子时，有哪些需要重点关注的地方呢?
很多人购买房子，因为自己丝毫没有装修经验，并且也懒得花心思布置，所以为了图省事都会直接选择精装房，后续只要拎包入住就好了，但其实这中间验收的环节也是十分重要的，否则直接入住可能会存在各种各样的问题，后续反而会更麻烦，那么今天就给大家分享几个验收时需要注意的地方，以免白花冤枉钱。
从入户门开始，检查门窗是否凹陷、掉漆和变形的问题，同时需要检查密闭性，试试开合严不严，缝隙大不大，如果缝隙较大，应该要求进行调整。门还需要重点检查锁具、五金配件是否齐全，这时可以拿出材料清单进行核对品牌、材质等等，看看是否与合同约定的一致。室内的窗户应该注意是不是在封边处打玻璃胶，检查所使用的比例是不是带有3C标志。
先说供水，水是居家生活必不可少的，打开水阀，查看龙头是不是正常出水，有没有堵漏的问题，像是水槽、洗手池这些地方都要重点看看，如果漏水的话基本会出现水渍。可以接点水倒入家中的各个地漏中，看看排水是不是顺畅，防水做的如何，毕竟这也关系到楼下的住户。
再来是电路了，不同于自己装修，精装房的电路已经封闭在墙体内，所以主要是通过开关插座这些来测试是否正常熄灭和亮起，还需要注意插座的安装是不是牢固到位，缝隙太大也不行，最好还是要依次测试。
墙面主要检查的是否平整，还可以采取水平仪来进行测试，查看墙体转角线是不是笔直平整，同时需要观察墙面是不是带有划痕裂纹，以及空鼓的问题也需要重点注意。
一般精装房所涉及的建材是比较多的，都会明确签订的合同里，标注出材料的品牌型号等等，特别是一些使用率很高的建材，我们更需要仔细比对。
（1）瓷砖
现在装修基本都用瓷砖，而瓷砖最需要注意的就是空鼓问题了，敲击表面通过声音就可以辨别，如果出现空鼓问题，就会容易脱落，承重也会有影响，其次，瓷砖也需要检查是否开裂、缺损。
（2）洁具
卫生间的马桶、柜子、洗脸盆、龙头等等都需要查看，对比好材料表。
（3）吊顶
吊顶基本走的都是石膏线，主要还是看和墙面贴合的是不是紧密，有无开裂的问题，接口的处理是不是平整光滑，以免影响整体的美观性。
（4）橱柜
橱柜是使用频率很高的大件，验收需要看看开合是不是顺畅灵活，关闭后是不是吻合，同时铰链也需要着重看下，有没有生锈的状况，一些细节方面需要加以注意。
精装房验房需要注意哪些问题呢？
精装房验房毛坯房项目及注意事项，验收工具有哪些？精装房验收整改建议
精装房验收，必看哪几个细节？
精装房验收，必看哪几个细节？精装住要看这些细节如果与开发商签订的房屋购买合同中明确写有建筑材料的品牌、风格和型号，要根据合同信息逐一检查实物，避免建筑材料被劣质材料替代的情况，检查供水情况，如果供水进入房屋，连接处有渗水，水管出水是否正常，排水是否畅通，供水是否漏水。墙体状况。墙体表面、上表面和楼板空鼓验收：测量与墙体、楼板、顶部、梁柱垂直的平整度和偏差，外墙和上表面是否有渗水痕迹，顶部是否平整，地板的水平下落高度。
特别注意浴室和厨房的墙砖。吊架将在稍后安装。如有空鼓，说明挂片安装不牢固，瓷砖易随时间掉落，厨房、卫生间瓷砖应仔细检查，以确定角落位置是否开裂，瓷砖是否丢失，协调工程包括水道重建、电路重建、建筑结构和卫生防水工程。业主不了解神秘工程中使用的材料、水道布局、电路方向和功能插座的位置，因为这些工程都是在房屋交付后埋在墙上的。
集中注意浴室、厨房和阳台，尤其是浴室、浴室、浴缸和其他地方。在浴室和阳台，取一些水桶，倒在地板上，观察地板排水情况。盆、浴室、浴缸和其他地方必须注满水，估计排水时间，仔细检查房屋所有门窗，门套是否与墙面平行，开关是否有问题，围栏是否完好。
检查水表、电表和煤气表。在你搬家之前，确保三个表都归零。如果不归零，说明有人用了你的水和电，或者漏水和漏水。如果发现，你必须及时拍照和记录，作为今后付款的起点。雨季是测试房屋滚动能力的最佳时间。通过几个DAS的连续降雨可以更好地区分房屋的渗水能力。
