上海房产证上加名字，可以吗？如何加？

上海房产证加名字多少钱

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大家都知道房产证加名字是需要按照一定的程序进行办理的，那么，上海房产证加名字多少钱？上海房产证加名字如何办理呢？上海房产证加名字又需要什么材料呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、上海房产证加名字多少钱

1、有房无贷

有房无贷，房产证加名字的需要支付110元手续费，具体包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，一般情况下，半个月之内即可领取新的房产证。

2、有房有贷

有房有贷，房产证加名字的，除了需要支付110元手续费之外，存公积金贷款的，还需要另外支付100元;组合性质公积金贷款的，还需要另外支付200元。

3、未婚或没有直系血缘关系

未婚或没有直系血缘关系，房产证加名字的，以2.5元每平米计算，不满5年的，征收5.5%的营业税、1%的个人所得税、万分之5的印花税，合同工本费5元;满5年的，免征营业税和个人所得税。

二、上海房产证加名字如何办理

1、有房无贷加名字

办理人持身份证、结婚证和房产证等材料，到当地房地产交易中心，取号在相关窗口办理房产证加名字的手续。

2、有房有贷加名字

办理人先去银行办理抵押变更手续，然后持身份证、结婚证和房产证等材料，到当地房地产交易中心，取号在相关窗口办理房产证加名字的手续。

3、婚前房产证加名字

办理人需要按照房产交易的程序，持身份证、户口本、结婚证，房产证等材料到房管部门相关窗口办理房产证加名字等事项，并交纳一定的契税、个人所得税以及营业税。

三、上海房产证加名字需要什么材料

1、户口本、身份证、结婚证，未成年子女的出生证明。

2、房产证、房子的评估报告和评估费用、契税证。

3、被添加人的无房证明。

小编总结：有关上海房产证加名字多少钱，上海房产证加名字如何办理以及上海房产证加名字需要什么材料的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

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上海房产证上加名字需要什么手续

法律分析：房产证加名分三种情况：1、无房贷加直系亲属名字的，业主到房屋交易中心办理；2、有贷款加直系亲属名字的，业主先去银行办理抵押手续变更，再去房屋交易中心办理；3、房产证加非直系亲属名字的，则按照房屋买卖流程操作。

法律依据：《中华人民共和国民法典》　第二百一十条　

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

上海房产加子女名字新规定

上海房产加子女名字新规定是什么?对此一般房产加子女名字采用赠与和转让即过户两种方式，需要收取相应的费用，主要有契税、工本费等，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。一、上海房产加子女名字新规定只能通过赠与或交易的形式。
如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款由监护人进行偿还;
如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。
办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理;第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理。

二、房产抵押贷款需要居民身份证、户口本、结婚证、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料、合法有效的住房合同、协议及相关批准文件、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件，以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明、担保书及保证人的资信证明、借款人住房的自筹资金有关证明、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)、贷款行规定的文件。
三、农村房屋确权登记的流程是怎样的加强农村集体土地确权登记工作，有助于农村集体土地的合理优化及分配，进而为农民增收增益奠定夯实的基础。
(一)申报。凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
(二)权属调查。国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。
(三)审核与公告。经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
(四)审批。公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
(五)登记注册。根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
(六)颁发土地证。
以上就是为您详细介绍关于上海房产加子女名字新规定的相关知识，办理房产证上加上子女名字有以上两种流程情况。