押一付一退房怎么退
押一付一提前退房押金可不可以退需要具体分析。可以先与房东协商,另外看租房合同上怎么约定的。如果合同明确约定,可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约。如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。租房交押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的。
【法律分析】
租金支付义务是承租人在租赁合同项下的主要合同义务。无论租金系以金钱形式支付抑或以租赁物出产物等形式支付,通常均属于种类物之债。债务履行须有明确的履行期限,租金之债自然也不例外。无论何种形式支付的租金,在当事人未约定支付期限或者对租金支付期限约定不明时,应当按照本条规定确定租金债务的履行期限,并据此认定承租人是否陷于迟延履行,进而可以对出租人主张行使因承租人迟延支付租金而成就之合同解除权之请求正当与否作出准确判断。租赁合同签订形式并非仅限于书面形式,因而作为租赁合同补充协议,亦并非须以书面形式签订,唯于诉讼中,对未以书面形式订立的补充协议,主张协议存在的一方应付举证证明责任。如果房东执意不退押金,可以向派出所报案。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
押一付一最后一个月退房没住满怎么计算怎么退钱给我?
押一付一,最后一个月没有住满的情况下,就按照当月房租中实际住的天数来进行计算收取,多的钱退回。租房子押一付一不想租了怎么办
法律分析:租房子押一付一不想租了是违约的。建议和房东协商解决。租户未到期就提出不租房子了,房东一般是不用退还押金的,违约金是一个月的房租。押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租房子押一付一押金会退吗
法律分析:租房时约定是押一付一,当退房时应该是可以退押金的。这里要清楚押金的含义。押金的意义在于你在租房期间,如果有人为损坏房屋设施,拖欠水电煤等费用等损害房东利益时,用来赔偿房东的。具体赔多少可以双方一起评估协商。如果没有这类的损失,房东应全额退回押金。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。