房屋面积的测量方法是什么
我们购买房子的时候，开发商会告知我们房子的建筑面积是多少，但是这个面积通常还包含了公摊面积，并不是我们房子套内建筑面积。如果大家想要了解房屋的套内面积是多少，该怎么正确的测量和计算呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。 1、 想要了解房屋的面积是多少，那么我们可以依据住宅平面图测量和计算来得出。成套住宅的建筑面积通常包含了房屋的使用面积，墙体面积、阳台建筑面积。大家在计算套内使用面积时，可以用测量工具测量卧室、客厅、过道、厨房等空间，然后计算出各个空间的面积，将它们的面积相加就可以了。 2、 如果我们购买的住宅是跃层，那么楼梯面积通常会按照自然层数面积，算入房屋的使用面积内。内墙的装饰厚度通常房屋面积如何测量
相信大家在收房的时候，都想要知道自己的房屋是否和合同上写的时一样的面积，开发商有没有坑自己。业主们就会想自己带上卷尺等工具，来测量过房屋的面积才能放心。今天来跟大家简单说说关于房屋面积如何测量这个问题。
房屋面积如何测量
1、首先，我们必须要拿到详细的住宅平面图，根据住宅详细的平面图测量，包括各房间的轴线尺寸，和外墙的总尺寸，以及房间的使用面积，通常标准层的都可以计算出面积，特色楼层就有些困难;
2、直接测量，用房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，轴线位于墙体的中间，而两侧各是半个墙厚，白灰抹面一般为2~3cm，测量位置应在距地面1~1.2m。测量出来的就是房屋的建筑面积，非使用面积。
计算全部建筑面积的范围
1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积。多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
2、房屋内的夹层、插层、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。
3、房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。层高在2.20m以上的(门厅、大厅内的回廊部分)，按其水平投影面积计算。
4、楼梯间、管道、电梯、提物井、垃圾道等均按房屋自然层计算面积。
5、房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
编辑总结：以上就是关于房屋面积如何测量，看过文章的你，应该对于测量房屋会有更深的了解。房屋的面积分很多种，是套内面积，房屋建筑面积，等等，对于这些问题也需要特别的注意。
怎么测量房子平方面积
测量房子平方面积的方法是： 1、需要获取详细的楼层平面图，在测量开始，详细的平面图是需要的，这样测量与计算的结果才会更准确，这些图纸通常都在房地产开发商手中。 2、实地测量准确的套内使用面积，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。 3、测量并计算套内建筑面积，具体计算公式如下：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样，但要注意区分不同类型的阳台。 房子面积存在误差的处房屋建筑面积怎么测量
建筑面积在室外测量，长_宽，室内面积，在室内测量，长x宽，根据所测数据，算出具体数值。
根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有，各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，房屋建筑面积计算主要根据标准层图纸和面积。
房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。
房屋面积的正确测量方法是什么？
房屋建筑面积测算的规定《房产测量规范》（GB/T 17986-2000）\x0d\x0a房屋建筑面积测算的规定 《房产测量规范》（GB/T 17986-2000）（摘要） \x0d\x0a一、计算全部建筑面积的范围 \x0d\x0a1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。 \x0d\x0a2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。 \x0d\x0a3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。 \x0d\x0a4、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然层计算面积。 \x0d\x0a5、房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。 \x0d\x0a6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。 \x0d\x0a7、属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。 \x0d\x0a8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。 \x0d\x0a9、房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。 \x0d\x0a10、地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。 \x0d\x0a11、有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。 \x0d\x0a12、玻璃幕墙等作为外墙的，按其外围水平面积计算。 \x0d\x0a13、属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。 \x0d\x0a14、依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。 \x0d\x0a15、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。 \x0d\x0a\x0d\x0a二、计算一半建筑面积的范围 \x0d\x0a1、与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积一半计算。 \x0d\x0a2、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积一半计算。 \x0d\x0a3、未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积一半计算。 \x0d\x0a4、无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积一半计算。 \x0d\x0a5、有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积一半计算。 \x0d\x0a\x0d\x0a三、不计算建筑面积的范围 \x0d\x0a1、层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室。 \x0d\x0a2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。 \x0d\x0a3、房屋之间无上盖的架空通廊。 \x0d\x0a4、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。 \x0d\x0a5、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间布置箱、罐的平台。 \x0d\x0a6、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。 \x0d\x0a7、利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。 \x0d\x0a8、活动房屋、临时房屋、简易房屋。 \x0d\x0a9、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。 \x0d\x0a10、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。 \x0d\x0a\x0d\x0a成套房屋的建筑面积和共有共用面积分摊 \x0d\x0a\x0d\x0a一、成套房屋建筑面积测算 \x0d\x0a（一）成套房屋的建筑面积 \x0d\x0a成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 \x0d\x0a（二）套内房屋使用面积 \x0d\x0a套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算： \x0d\x0a1、套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。 \x0d\x0a2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 \x0d\x0a3、不包括在结构面积办的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 \x0d\x0a4、内墙面装饰厚度计入使用面积。 \x0d\x0a（三）套内墙体面积 \x0d\x0a套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影的一半计算套内墙体面积。 \x0d\x0a（四）套内阳台建筑面积 \x0d\x0a套内阳台建筑面积按的规定计算。 \x0d\x0a套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。 \x0d\x0a\x0d\x0a二、共有共用面积的处理和分摊公式 \x0d\x0a（一）共有共用面积的内容 \x0d\x0a共有共用面积包括共有的房屋建筑面积和共用的房屋用地面积。 \x0d\x0a（二）共有共用面积的处理原则 \x0d\x0a1、产权各方有合法权属分割文件或协议的，按文件或协议规定执行。 \x0d\x0a2、无产权分割文件或协议的，可按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊。 \x0d\x0a\x0d\x0a三、共有建筑面积的分摊 \x0d\x0a（一）共有建筑面积的内容 \x0d\x0a共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 \x0d\x0a共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。 \x0d\x0a独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 \x0d\x0a（二）共有建筑面积的计算方法 \x0d\x0a整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整幢建筑物的共有建筑面积。 \x0d\x0a（三）共有建筑面积的分摊方法 \x0d\x0a1、住宅楼共有建筑面积的分摊方法 \x0d\x0a住宅楼以幢为单元，依照第二点的方法和计算公式，根据各套房屋的套内建筑面积，求得各套房屋分摊所得的共有建筑分摊面积。 \x0d\x0a2、商住楼共有建筑面积的分摊方法 \x0d\x0a首先根据住宅和商业等的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分，即住宅部分分摊得到的全幢共有建筑面积和商业部分分摊得到的全幢共有建筑面积。然后住宅和商业部分将所得的分摊面积再各自进行分摊。 \x0d\x0a住宅部分：将分摊得到的幢共有建筑面积，加上住宅部分本身的共有建筑面积，依照第二点的方法和公式，按各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积。 \x0d\x0a商业部分：将分摊得到的幢共有建筑面积，加上本身的共有建筑面积，按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层，作为各层共有建筑面积的一部分，加至各层的共有建筑面积中，得到各层总的共有建筑面积，然后再根据层内各套内建筑面积按比例分摊至各套，求出各套房屋分摊得到的共有建筑面积。 \x0d\x0a3、多功能综合楼共有建筑面积的分摊方法 \x0d\x0a多功能综合楼共有建筑面积根据各自的功能，参照商住楼的分摊方法进行分摊。
