同一户口本不同的人买房算第二套房吗
1、如果是同一户口本的两夫妻买就算。
2、如果是同一户口本的是自己的儿女（未满十八周岁的也算）。
3、如果是同一户口本的兄弟姐妹就不算。
二套房认定标准：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的。
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
4、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。
拓展资料
二套房"认房又认贷"：
1、面对"认房又认贷"的第二套房的界定标准，不少业内人士认为，这将会精准遏制投资者，使不少炒房者面对政策望而却步，不过，政策在遏制投资的同时，也在一定程度上提高了购房的门槛，楼市观望氛围将会更浓。
2、自2010年年初开始，房地产领域就不断传闻二套房首付将提高的消息。4月初，"贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍"的政策正式出台。6月4日，国家三部门又正式对商业性个人住房的第二套住房认定标准进行了规范，执行认房又认贷的严厉政策。
参考资料：百度百科-二套房贷认定标准
两兄弟同一户口，分别买房算2套房吗
因为两本《房屋所有权证》上登记的姓名是不一样的，所以弟兄俩都属于购买的第一套房。
被认定为二套房的情形有：
1、自己有住房，给成年子女购房。
2、自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
4、有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
5、有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
6、先商业贷购房，再使用公积金买房。
7、婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
8、婚后共同贷款购房，离异后再购房。
9、名下有商业公寓，再购普通住宅。
扩展资料
二套房首付比例提至60%
北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行营业管理部、中国银行业监督管理委员会北京监管局、北京住房公积金管理中心联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，北京楼市调控进一步升级。
通知指出，18日起，北京市商品住房销售和居民家庭申请商业性个人住房贷款执行以下规定：
一、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
二、居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。
居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
三、暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。
参考资料来源：人民网-北京楼市调控升级:认房又认贷二套房首付比例提至60%
