房产证不小心损坏了！想更换本新的，问一下需要什么证件，办理时费用如何？
需要提供身份证、户口本和损坏的房产证到房产管理所换新的，就是收一个工本费，大约25元左右。
法律分析
房产证具有以下显著特点：（1）房产证只能由房地产主管机关发放。（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。
法律依据
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。
遗产房没有过户到子女名下,房产证原件被烧掉了怎么办?
即使没有了房产证原件，但是在不动产登记中心会有记录的，可以先补办房产证，然后去办理遗产继承公证，然后拿着公证书和法定继承人证明，去不动产登记中心办理过户手续。房产证丢失，怎么样补办房产证？
房产证丢失怎样补办房产证？
简单的说，房产证丢失后补办流程如下：
一，先到原发证机关办理遗失登记。
二，到房管档案局查档，获得产权证明。
三，在规定的报纸上刊登遗失公告。
四，携带身份证明，产权证明，遗失公告补办房产证。
房产证遗失有很多危害：
一，不能买卖，没有房产证就法办理房屋过户手续。
二，不能抵押。许多人会用房子作为抵押物向银行或其他信贷公司借钱。用房子做抵押的条件是拥有房子，如果没有房产证，银行或信贷公司不会借钱给你。
三，不能出租，如果出租房屋没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益就无法得到保障。
四，合法权益不能得到保护，当房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你名下有房产证，你的权利和权益才可以得到尽可能的保证。
五，不能得到补偿，一旦遭遇房屋拆迁，没有房产证就不可能得到拆迁补偿。
六，不能办理继承或赠与手续，房屋进行赠与或继承时要办理公证手续，办理公证手续时，首先就必须出示房产证等材料，才可以办理。办理不了赠与继承等公证手续，会影响到将来的房产权益问题。
旧房产证换新房产证如何办理？去哪儿办理？
一、旧房产证换新房产证流程：1、 申请；2、 询问并受理；3、 初审；4、 审批；5、 缮证；6、 收费；7、 记载于登记簿；8、 发证。二、受理条件：1、《私有房屋权属登记申请书》。2、《房屋所有权证》，有共有人的还需提交《房屋共有权证》。3、房屋平面图。4、 申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件)；单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位公章)，法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件)，无法人资格的单位需提交上级法人授权书。5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。
