房产证更名需要几天
房产证更名一般需要15个工作日左右，需要提供的资料，包括有房屋所有权登记申请书，个人的身份证以及变更人的身份证，同时还要提交房地产的评估报告，一旦发生产权的变动，增加或者是减少产权人的名字之后，就需要更换新的产权证。房子名字变更方法：
1、直接添加
在婚姻存续期间配偶的姓名是可以直接添加的，可以直接到房产交易中心的变更登记窗口进行办理，如果是非婚姻期间变更，只能够以赠予的方式增加配偶的名字。
2、赠予
适用于房产证上加子女父母或者是亲属朋友的名字，在办理赠鱼的时候，如果房子有房贷，还没有还清，是不能够变更名字的，需要先提前还清房贷或者是向银行申请变更借款人和抵押人。
3、买卖
房产证更名最直接的方法就是以二手房的形式进行买卖，支付相应的税费之后可以直接变更名字。
4、继承
需要被继承人户籍所在地的派出所注销户籍才能够办理继承。
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房产证更名过户需要多久
1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。
因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话是1周都不到。
《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。
【温馨提示】
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如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
房产更名需要多长时间
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房子有出现交易、赠与、继承等行为，就需要通过房产更名过户才能达成，只有更名过户了，房屋产权才会转移到自己名下，那么房产更名需要多长时间呢?房产买卖更名费用有哪些呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、房产更名需要多长时间
1、赠与更名时间，有父母赠与子女、夫妻间赠与等，一般从申请更名到领取新房产证的时间在七到十个工作日左右；2、交易更名时间，房产买卖情况下更名的话，需要签订房屋买卖合同等，大概在十五个工作日左右；3、贷款房屋更名时间，处于贷款状态下的房产更名，需要解除抵押，花费时间较长，大概要20个工作日左右。
二、房产买卖更名费用有哪些
1、买房人应缴纳税费
房产买卖交易更名时，购房者需要缴纳契税、印花税、交易费、测绘费、产权登记费等等税费，其中契税一般为总房款的1.5%，若是房产面积超过144平米的话，需要缴纳房款3%的契税。印花税需要缴纳总房款的0.05%、交易费为3元/平米、测绘费为1.36元/平米、产权登记费在200元内。
2、卖房人应缴纳税费
房产买卖更名中，售房方需要缴纳印花税、交易费、营业税、个人所得税等等税费，其中印花税为总房款的0.05%、交易费为3元/平米，房产证满五年更名的话，不需要缴纳营业税，否则需要缴纳5.5%的营业税，而个人所得税在满五唯一的情况下也可以免交，否则需要缴纳盈利额的20%或房款的1%。
编辑小结：以上就是关于房产更名需要多长时间的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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房产过户更名需要多长时间
房产交易中如果交易成功的话，房产证需要办理过户更名，这样才算真的完成交易，那么房产过户更名需要多长时间呢?房产过户更名通常需要30个工作日左右。根据规定，买卖房屋办理产权过户登记的，房屋产权变更登记要在申请后30天内完成登记。依据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。所以房屋买卖办理过户登记的，登记的期限一般不超过30天。
房产过户的手续一、商品房过户的程序
(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
(二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
(三)提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、带房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
(四)缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
(五)按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
二、二手房过户的程序
二手过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。二手房转让过户的程序有:
(一)买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。
(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。
(三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
(四)凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
(五)凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。
如果是全额支付房款，则可以省略第二步，整个过程大概需要一个月到两个月的时间。
三、继承过户的程序
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
(二)需要提交的材料:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。
四、房产赠与的过户程序
房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理房产赠与过户手续的具体步骤是:
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。
(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
房产证更名办理需要多久时间
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款 购房 ，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房，开发商代办需要受理日起20个工作日左右。新房 办理房产证 的注意事项： 1、先看一下你的 购房合同 ，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的 要约 条款，基本可以清楚大致时间。 2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、 身份证 等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有 商品房 的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。 3、办理房产证时业主需要注意 房产证 登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括 契税 、 印花税 、工本费等。 4、若有购房 按揭贷款 ，房产证需要在贷款银行作 抵押 登记。 《城市房屋权属登记管理办法》 第九条房屋权属登记分为： （一）总登记； （二）初始登记； （三）转移登记； （四）变更登记； （五）他项权利登记； （六） 注销登记 。
