选对房子很重要挑选户型五大忌
随着住宅商品化时代的到来，房屋的功能设计、房屋质量的优劣以及房屋面积的的科学测量等以前不大被人们关注的问题，现在正引起越来越多人的重视。那么，到底选择什么样的房屋户型好呢？选择户型有什么禁忌？
一、户型禁忌
1、忌大而无当
大户型不能简单地理解为中小户型图纸的放大，它应该是一种全新理念上的设计。房屋整体功能要相应增加，房屋高度要合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家，主导户型至少在10年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。
2、忌光线暗淡
在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。如果卧室不能全部朝阳，最起码一间卧室正南朝向。即便退而求其次的话，也要东、西朝向。另外在考虑朝向的同时，选择景观及日后的环境也是一个重要的方面，倘若环境差、绿化差便会是你的房产减色不少。
3、忌房屋通透性差
房间和公共活动区域通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的重要标准之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气流通受阻。户内的空气对流是一项很重要的指标，但是容易被人们忽视。
4、忌厨房深藏不露
厨房在使用中会排放烟气、产生噪声，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间，是一种不可取的设计。
5、忌动静相扰
所谓动静相结合实际上就是房间功能组合要趋于合理。另外，起居室是家人集中活动的空间，设置音响、电视等发生设备的地方应该和主卧室尽可能保持一段距离，以免相互干扰。
二、简单六招挑户型
买房时该如何挑选户型呢？什么样的的户型最宜居？挑选户型并不难，只要把握好以下几点原则就能买到好户型房。
1、尺寸
户型好坏，面宽、进深、非常关键。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.20米，3.9米就是了。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。
2、面积
绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积：主卧：18.25平方米，客厅36.54平方米，A型两房两厅一卫108.33平方米。在这里您一定要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少?——即我们所说的得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低。
3、配比
户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对户型的把握，更关系到日常生活细节。
举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。
4、相邻
房子不是单独悬浮在真空里的，了解清楚相邻关系也是看户型图的要点。举例而言，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看，就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。
5、结构
户型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以了解户型的可变结构，也很要紧——哪些墙能动，哪些墙千万别动;下水管、上水管的位置，电线走向等，也都要尽可能的掌握。有时候通过一个“小手术”，可以把户型所有的潜力都给逼出来。
6、户型
对于户型优劣的评判，可谓见仁见智;但是一些在设计中显现的缺憾——即与大部人的使用习惯不符的问题，我们还是比较容易找出来的。这些时候，您就的对其进行一个评估：是否能“容忍”这些问题。如果答案是能，就说明这些问题不足以影响您的主要需求，不妨纵容一下：反之就劝您早作其打算为妙。
买房子要注意什么户型
1、开门见厨房：现在开放式厨房非常受人们欢迎，所以成为了许多家庭的标准配置，不过这种户型设计容易出现开门见灶的情况，除了有风水疑虑外，一进大门就能看到人家吃饭，容易中断用餐及影响家中成员的隐私。如果无法移动，可利用设计感玄关、吧台或不透光屏风作为遮挡。
2、没有后阳台：阳台是最接近自然与阳光的空间，许多人会为了增加屋内面积，会将后阳台打掉，这样将少一处可晾衣与放置洗衣机的地方，也许你会说，可以晒在卧室露台，但这样每次晾晒衣服都要经过房间，容易打扰正在休息的家人，所以这种户型的房子要慎购。
3、全屋只有单面采光：现在很多老房屋都会出现采光不足的问题，如果遇上狭长户型更是头痛，所以购买房屋时要多加注意，只有卧室与储藏室有设置窗户，客、餐厅、厨房、卫浴等公共空间才有自然光引入。
4、进屋大门开在房屋正中间：玄关作为居家空间的必经之地，可以连接内外缓冲区，如果进屋大门开口刚好设在房屋正中央，容易造成客厅主要墙面过短，整体视觉也少了该区应有的大器风范，室内通透感瞬间缩水，造成拥挤不适感。
5、户型畸零，柜体遮住采光：有的房屋户型不够方正，主卧室看起来虽然宽敞又有独立卫浴，但仔细观察却发现靠窗旁被两大顶天落地衣橱挡去大半采光，千万不要为当下看似拥有多个空间的假象，而忽略后续使用时的便利性与舒适度。
新手在买房时不可忽略的因素有哪些？选户型应该注重哪些问题？
我们在买房的时候不可忽略得房率，也不可忽略各个空间的布局等。选户型时要注意房子的采光是否好，是否南北通透，适合有阳台，布局是否合理等。
买房是一件大事，我们在选房子的时候要注意一些问题，否则入手了以后很可能会后悔，新手在买房时不可忽略的因素主要是以下这些：
房子的实际面积。有些人在买房的时候买了大面积的房子，但是等到房子到手以后，他们却发现房子里面的面积很小，这可能是因为房子的公摊很大。在买房子，我们要问清楚房子的公摊情况，还有赠送的情况等，否则你花了很大的价钱然而买到的实际使用面积却很小，这就会很亏。
房子的布局。有些房子的布局很不合理，例如自家入户门和邻居的入户门是挨着的，如果要同时进出可能会撞到一起。还有有些房子的主卧卫生间比公共卫生间显得大，这也比较不合理，因此我们在买房的时候也要注意看看他们各个空间的面积，看它是否比较合理。
选户型需注意的问题：
房子的通风情况。房子的通风效果如果不好，等到你住进去以后你会发现存在诸多的问题，我们在选户型的时候要看各个空间是否有窗户，例如厨房是否有窗户，卫生间是否有窗户，是否有阳台等。
房子的采光情况。我们也要看一看这房子的采光是否会被其他建筑或者绿化遮挡住了。如果房子的采光不好，你住进去以后也会感觉很压抑，也会影响二次销售。
房间各个空间布局的合理性。房子各个空间面积的大小是否合理，这很重要，比如有些卫生间比房间大，这就有点本末倒置了，这很不方便使用。
