租房客把房子弄坏,不赔偿怎么办?

你好!租客在租房的时候一般都会缴纳一定的押金,如果造成原有设施损坏,这个可以从押金里扣除,如果损坏物品价值较大,押金不足以抵扣,那么和对方协商追加赔偿,如果拒不赔偿,可以搜集证据起诉对方,如果相差金额不大,那么最好还是息事宁人,自认倒霉了。

租房装修退房后,需要恢复原状吗

退租时房屋是需要恢复原样的,在租房期间经过房东同意添置的物件,在租赁合同到期后能够拆除的是需要拆除掉的,除非跟房东商量折价卖给他,不然房东要你拆除承租人恢复原样是可以的。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》 第十条 人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。 第十一条 承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。

退房后两天房东发现有损坏物品也需要我赔偿吗

这个看你们的合同,看验房的时间日期。这需要看当时签合同的内容,有规定则要赔偿。一般来说,双方在签订的房屋租凭协议应该包含设备问题,此时按照双方的约定执行.如果双方没有约定,可以协商解决。
法律分析
如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的,如果电器是承租人自己的,由承租人自己负责维修,如果是出租人的,应该由出租人承担维修。在签订租赁协议时应当认真制定合同条款,尽量详实的约定双方权利义务,以避免在履行合同过程中产生的纠纷。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

房屋租赁期内设施发生损坏到底该谁负责维修

及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务,除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务,否则出租人有义务检查、维修房屋,保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备,双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复房屋,没有尽到检查和维修的义务,从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故,并且给承租人的人身财产带来损失的,出租人就应当承担赔偿责任。

出租房内房东的物品损坏了,谁应该负责维修呢?

出租房内的东西损坏了,也要看是什么情况,如果是非人力因素的损坏,那么就应该是房东自己出钱去维修。

首先,出租房内的东西无非就是租客自己的东西或房东的东西,如果租客搬进去的时候,就是一个硬装好的空屋子,所有的家电和家具都是租客自己买的,租客付的就是空房子的钱,并不包含所有的家电和家具,那么东西损坏以后,租客是需要自己去维修的,毕竟这就是租客自己的东西。

如果租客搬进房子的时候,所有的家电和家具都是好的,能够正常使用,但是租客在使用的过程中,将家具或家电损坏了,而且是人力损坏的话,那么就需要租客自己去维修,比如电视本来是好的,但是被租客砸烂了,家具被租客的宠物咬坏了,这些都是需要租客自己去承担的。

其次,如果是房东的东西,产生了非人力的损坏,而是属于正常使用过程中的损坏,那么是需要房东来解决问题的,比如房子里面的灯具,在正常使用的过程中出现了短路,或者其他家具出现了短路的情况,这也是需要房东自己维修的。

另外,任何的家具家电在使用的过程中,都会产生程度不一的损耗,比如租客搬进去的时候是全新的沙发,但是住了一年以后看起来肯定会变旧,只要不是超出正常范围,那么就应该房东自己承担。

最后,如果租客的使用太“过度”,导致了东西出现了损坏,那么租客也是需要自己赔偿的,比如不规范使用电器,有的电器可能一年没有关过,那么出现短路或者损坏的情况是必然的,这样的情况也是租客自己承担后果,并且赔偿房东的相关损失。