北京共有产权住房申请条件

北京共有产权住房申请条件:
1、申请人年龄在18周岁到65周岁,有完全民事行为能力;
2、申请人的家庭成员需要有夫妻双方及未成年子女,如果是单身家庭,年龄需要在30周岁以上;
3、所有家庭成员在北京地区没有商品住房;
4、非京籍家庭需连续五年在京缴纳社保或个税;
5、已婚京籍家庭,无房的可购买两套住房,已有1套住房的可再购买1套。
《北京市共有产权住房管理暂行办法》第十七条共有产权住房项目的销售均价,应低于同地段、同品质普通商品住房的价格,以项目开发建设成本和适当利润为基础,并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。销售均价在土地供应文件中予以明确。
开发建设单位依据销售均价,结合房屋楼层、朝向、位置等因素,确定每套房屋的销售价格,价格浮动范围为±5%。
法律依据
《北京市共有产权住房管理暂行办法》
第九条 申请购买本市共有产权住房的家庭,应符合以下条件:
(一)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。
(二)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。
一个家庭只能购买一套共有产权住房。
《北京共有产权房申请条件》
第二条 共有产权住房是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房。若想在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

北京共有产权房申请条件有哪些


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共有产权房申请条件有哪些

1、户籍限制:家庭成员必须在本市居住,拥有本市城镇户口满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

2、收入标准:如果是3人家庭,人均月可支配收入在1600元以下,人均财产在5万元以下才能申请。

3、住房标准:2人家庭,住房建筑面积要低于15平米,可以购买一套二居室。
4、行为限制:家庭成员在提出申请前,5年内不能有住房出售和赠与行为。

5、年龄限制:申请人必须具有完全民事行为能力,男性年满28周岁、女性年满25周岁,可以单独申请购买经适房。

共有产权房申请流程有哪些

1、申请人在网上申购
现在,共有产权住房都实行网上申请,所以大家想要申请共有产权住房的话,需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站,然后在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,并按提供相关证明材料。

2、获取申请编码

然后,在申购结束后20个工作日内,相关部门会对申请家庭提供的资料进行审核。如果申请能够通过的话,申请人就会获得申请编码,当然申请家庭也可以自己在官方网站查询资格审核结果。
3、摇号配售

审核通过后,区住房建设委员会监督指导开发建设单位摇号配售,按照优先次序分组,确定摇号家庭名单,摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房。

4、复核并签订购房合同
最后,开发建设单位还要再次对申请家庭的材料进行核对,符合条件的申请家庭需要签订《家庭购房申请表》和《承诺书》,最后报由房管局复核通过之后,才可以签订购房合同。

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北京共有产权住房申请条件

法律主观:

一、申请购买本市共有产权住房的家庭,应符合以下条件: (一)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。 (二)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。 二、但有以下情形之一的,不得申请购买共有产权住房: (一)申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。 (二)申请家庭在本市有住房转出记录的。 (三)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。 (四)申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

法律客观:

《北京市共有产权住房管理暂行办法》第九条 申请购买本市共有产权住房的家庭,应符合以下条件: (一)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。 (二)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。 一个家庭只能购买一套共有产权住房。

北京共有产权房申请条件2022

 申请家庭应同时具备以下条件:

  1、申请人具有完全民事行为能力;

  2、申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(单身需年满30周岁);

  3、家庭成员在京均无住房;

  4、符合北京限购条件。

  (各区还会在项目公告中规定符合本区的相关要求,具体以各项目公告为准)

  注:一个家庭只能购买一套共有产权住房。

共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制,不搞轮候。共有产权住房具备申请条件后,由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告,网上申购期限不少于15日。申购家庭应仔细阅读申购公告,符

合申购条件的,可以在规定的时间内在线如实填写家庭资料并提交审核。申购过程全程在线办理,一般不需要提交其他书面材料。

  1、项目公示

  经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告,网上申购期限不少于15日。

  2、网上申请

  网上申购期间内,申请家庭登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请。

  在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况,并准备相关证明材料。

  3、联网审核

  市住房城乡建设委会等部门在申购期结束后20个工作日内进行审核。

  申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。经审核通过的家庭,可取得申请编码

  对审核结果有异议的,可以自资格审核完成之日起10个工作日内,持相关证明材料到区住房城乡建设委(房管局)申请复核。

  4、摇号名单公示

  区住房城乡建设委(房管局)应按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组,确定摇号家庭名单,并在其官方网站面向社会公示。

  5、摇号配售

  对符合条件的申请家庭进行公开摇号确定选房顺序

  摇号结果在区住房城乡建设委(房管局)官方网站和销售现场公示3天。

  6、顺序选房

  提前5个工作日,在销售现场和区住房城乡建设委(房管局)官方网站发布选房公告。

  申请家庭按照摇号确定的顺序选房,家庭放弃选房的,由后续家庭依次递补。

  7、购房确认

  开发建设单位核对申请材料,符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》,报区住房城乡建设委(房管局)复核。

  复核通过的选房家庭可签订购房合同。

北京共有产权房申请条件2022

共有产权房申请条件如下:申请人要具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女,如果是单身家庭申请购买,年龄要在30岁及以上。

共有产权住房实行网上申购,在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,按规定提供相关证明材料。

申购期结束20个工作日内,经过相关部门对申请家庭的购房资格进行审核,通过者可取得申请编码,申请家庭可在官方网站查询资格审核结果,也可对结果申请复核。

申请家庭要符合当地的住房限购条件,并且申请家庭成员名下不能有住房。申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”,一个家庭只能购买一套共有产权住房。

监督管理:

第三十一条 房地产经纪机构及其经纪人员不得违规代理共有产权住房转让、出租等业务。

第三十二条 市住房城乡建设委应当建立全市统一的共有产权住房管理信息系统,为共有产权住房建设、申请审核、配售以及后期管理等工作提供技术服务。

第三十三条 违反本办法第十条、第十二条、第十四条规定,经查实,申请人不如实申报、变更家庭户籍、人口、住房、婚姻等状况。