签一年的租房合同半年不住了押金退吗
如果租赁合同约定退还押金的，则押金会退，如果租赁合同约定不退押金或者扣除部分押金的，按其约定。住了半年不租了属于违约行为，需要承担相应的违约责任。违约责任，即违反合同的民事责任，也就是合同当事人因违反合同义务所承担的责任。
所谓违约责任的构成要件，是指违约当事人应具备何种条件才应当承担违约责任。一般认为，成立违约责任需要满足以下条件：
1、要求合同义务有效存在，不以合同义务的存在为前提所产生的民事责任，不是违约责任；
2、要求债务人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定；
3、不存在法定或者约定的免责事由。
违约行为形态是指违约行为的形态或者说合同义务不履行的形态，本质上是按照违约行为的性质和特点对其所作的一些分类。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条 【瑕疵履行违约责任】履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十三条 【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
租房一年到期,半年就不租了怎么办
法律分析：租房合同到期是没有效的。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。
1、提前和房东打招呼说明情况。提前一个月左右跟房东说这件事情，让房东可以去进行招租。
2、谈妥方案。
3、和房东谈退房事项。在退房前一个礼拜，和房东谈好一切事项是最好的。
4、双方达成协议，款项交清。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
租房合同签了一年，住了半年就不想住了怎么办
租约签一年，半年后退租，怎么办？1、看租房合同中对此情况有无约定，如果没有，租客需承担违约责任，租金不退，可以退回押金；2、协商解决，提前预留时间给房东找新的租客，协商沟通退还押金和剩余租金；3、转租：在房东允许的前提下，把剩余半年转租给别人。
签了一年的租房合同但是租半年不想租了
租房合同为期一年，半年了不想租了，能否全身而退还是看你们当初签订的租赁合同内如何约定的。你方未到期提前退租属于单方面违约，一般情况下剩余租金和租房押金是不退的，因为你方违约在先。如果你想退只能和对方协商，如合同内有约定违约金比例按照合同执行。另外看看合同内单方面提前退租对于你方还有什么约定，一定要根据合同相关条款执行完毕后，双方共同协商正式解除合同的日期及你方搬离日期，最好与对方签订合同解除协议，保障日后不再发生相关纠纷。
法律依据：《民法典》第七百零七条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
签了一年的租房合同但租半年不想租了，有责任吗
一、签了一年的租房合同但租半年不想租了，有责任吗
1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
二、租房程序怎么走
1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项；
2、拟定房屋租赁合同后，双方签字；
3、按照合同约定支付房租、交付房屋；
4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。
