房产趋势三元九运与房产
风水学中的三元九运以一百八十年为一个正元，每运为二十年，这形成了我们所说的风水轮流转。当前，房产业正在高速发展，那么在未来几年它的发展趋势将如何呢？在下元八运中，主导元运之气的是八卦中的艮卦。艮卦所代表的意象主要有道路、房产、旅馆、宗庙、门楼等建设将更为大兴；艮之方位为东北，因此在这20年间，东北为正神方，西南为零神方。东北为旺气之发源，而西南则由于五黄煞之飞临而时有灾难。
八白艮土主改革、转型、储蓄。其所属职业范围与种类包括旅业、仓储业、房地产、保险、金融、超市、矿产、砂石；货运、中介、肉品加工、皮革制造、土特产、瓜果商、按摩、武术；保安、物业管理、青少年辅导、家教、规划设计等。
下元八运（2004年--2023年甲申年至癸卯年），八白左辅星当值，卦象为艮。房地产在风水学中的意象即是山；八运五行属土，房地产业五行亦属土，是当运行业，因此在八运的20年里，房地产业正当天时旺运。2003年之前，房地产发展初期，房子很难卖，为刺激市场，上海当时还采取了买房退税、买房送蓝印户口等政策。随着2004年从下元七运步入下元八运，房地产市场日趋升温，前10年期间基本没有像样的下跌，整体房地产业走入了强势上升通道。
虽然八运的20年里，房地产业总体上得天时，但并不是这20年里每年都旺。从下元八运的20年整体走势而言，前10年属于阳，也就是2004年到2013年，整体艮卦卦气主导的行业处于上升期，其中就包括了房地产行业，后10年属于阴，也就是2014年到2023年，整体艮卦卦气主导的行业处于半衰变换方式的转换期，行业的气场震荡，整体的气场逐步向下一个元运的气场进行转化的准备，因此在这个10年期间，房地产行业难以像前面10年那样再有不断上升的辉煌，更多的表现方式是市场的震荡与气场的逐步转化。
万物都有盛衰更替的生命周期，行业也是如此，当运时为朝阳上升，运退时则夕阳西下。例如下元七运期间（1984年--2003年，甲子年至癸未年，五行属金），金融股票、制造业属当运行业。其时广东、江浙地区的民营制造业蓬勃发展，90年代由股票暴富的故事屡见不鲜。而到了现今下元八运，土运当旺，前10年已经过去，地产造富运动进一步拉开了社会的贫富差距，小富即安的保守派财富日益缩水，贷款买房的激进派财富大幅增长。2014年作为20年元运的前后分界岭，拉开了后10年的序幕，从整体而言，房地产依然是被调控的对象，但这后10年房价的发展格局将呈现地域的分化，出现有涨有跌、震荡转化的局面，具体主要看人口迁徙的方向与增长的波峰趋势。即将随之到来的九运也开始暗中运行10年，也会暗中生房地产，是用离火来生艮土，也就是说将文化、主题、资源等与房地产紧密结合的项目将可能获得市场的青睐。
当进入下元九运之后（2024年--2043年，甲辰年至癸亥年），是右弼星当值，卦象为离，五行属火。离卦当运行业为文化、石油、资源、太阳能、电力、军火、电影业等五行属火行业，作为有先知先觉意识的商界人士可以着手提前布局。而那时的房产业之气运将不再当旺，整体房价下行的风险也将真正来临。
2024年,要抄底买房还是尽快卖房?楼市4大现象已给出答案
2024年是否抄底买房或尽快卖房取决于个人情况和市场现象的具体分析楼市作为一个复杂的经济系统，受到多种因素的影响，包括但不限于政策调整、经济周期、人口流动等。在回答是否抄底买房或尽快卖房的问题时，需要综合考虑当前的楼市现象以及个人的经济状况和投资目标。
第一，政策环境是影响楼市的重要因素。近年来，为了稳定房地产市场和防止房价过快上涨，我国政府出台了一系列调控政策，如限购、限贷、土地供应等。这些政策对楼市产生了显著影响，使得房价上涨速度放缓。如果政策环境趋紧，可能会对楼市产生进一步压制，这时卖房可能更为明智。相反，如果政策出现松动，抄底买房则可能是一个好时机。
第二，经济周期也会对楼市产生影响。在经济繁荣时期，人们收入增加，购房需求旺盛，房价往往上涨。而在经济衰退时期，人们收入减少，购房需求减弱，房价可能下跌。因此，判断经济周期的位置对于决定是否买房或卖房至关重要。如果预计未来经济将复苏，那么抄底买房可能是一个不错的选择。
第三，人口流动是影响楼市长期趋势的关键因素。随着城市化进程的加速和人口迁移的增加，一些城市的房价可能会持续上涨。例如，一线城市和部分二线城市由于人口净流入较大，房价长期保持上涨态势。在这些城市，如果有合适的购房机会，抄底买房可能是一个有潜力的选择。
然而，需要注意的是，楼市存在风险，投资需谨慎。在做出决策之前，建议投资者充分了解市场情况，评估自身经济状况和投资目标，以及咨询专业人士的意见。此外，楼市投资并非适合所有人，对于没有足够资金或不愿意承担风险的人来说，租房可能是一个更合适的选择。
综上所述，2024年是否抄底买房或尽快卖房没有固定答案。每个人的情况不同，市场现象也在不断变化。因此，在做出决策之前，建议投资者进行全面的市场分析和自身情况评估。同时，保持灵活性和创造性也很重要，以便根据市场变化及时调整策略。
2024年房地产将迎来何种变化
2024年房地产将迎来新的发展模式：租购并举、以租为主；挖掘存量，多渠道供给。房地产“旧模式”的关键词是“快”，房地产狂飙式发展，并与快速城市化、快速工业化在中国经济高速增长框架下形成时代合力。房地产“旧模式”实质是需求引领下的粗放增长。
在旧模式下，中央政府收获了经济增长，地方政府获得了可观的土地财政收益，房企获得了利润，居民实现了住房条件的巨大改善和财富的增值。
但是旧模式也带来了一些新的问题，如高房价，房企的高债务压力，有房和无房群体财富差距迅速扩大，低收入群体被过度推入住房市场等。
房地产新发展模式的关键词是“好”。有需求的老市民群体需要“买好房”，需要高质量的住房供应创造新的需求，如城中村改造后好区位的房子，以及郊区的大房子。
新市民群体需要“好买房”，需要买得起的住房；供给侧需要通过要素市场化改革降低土地、资金要素成本，为高质量、价格合理的供给打开空间。
购房的注意事项
1、预算：确定自己的购房预算，并确保能够承担起贷款或房产的全部费用，包括购房首付、贷款利息、物业管理费等。不要过度估计自己的还款能力，以避免经济压力。
2、房屋用途和需求：明确房屋的用途和自己的需求，考虑到家庭规模、居住区域、交通便利性、配套设施等因素。有计划地了解自己所需的房屋类型，如公寓、别墅或联排别墅等。
3、选择地点：选择合适的地点是关键因素之一。考虑到工作、学校、医疗设施、商业中心、交通便利性等因素，选择一个适合自己的位置。同时，需了解当地的发展潜力和房价走势，以保证房产的增值空间。
4、房屋品质：对于二手房，要仔细了解房屋的结构、装修、使用年限以及设备设施是否齐全。对于新房，要查看开发商的信誉和施工质量，并了解房屋的建筑材料和装修规格。
5、法律法规：了解当地购房的法律法规和政策，包括土地使用权、产权证明、房产税等相关信息。在购买前，要仔细审查房产文件和合同条款，确保合法性和真实性。
2024南昌户口迁入条件是什么？
南昌户口迁入条件是：有合法固定居所，而且有稳定收入来源、如果是投靠入户，子女要年满十八周岁或者是父母直系亲属不能超过四十五周岁、如果是买房落户需要有房产证，如果是人才引进需要是技术人员或者是学历达标。以具有合法固定住所、稳定职业或稳定生活来源为基本落户条件。父母投靠子女的，子女必须年满18周岁;子女投靠父母的，子女年龄不超过法定婚龄且未婚又无正式工作。投靠人系在职干部、职工的，按工作调动办理户口迁移。
(一)父母、配偶、子女相互投靠
申请迁入地派出所受理并核实下列材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准迁证》。
所需材料：
1、申请人书面申请。
2、结婚证、居民身份证。
3、迁入人户籍证明。
4、合法固定住所证件证明;
5、申请人或迁入人稳定职业或稳定生活来源证明。
6、父母、配偶迁入的，出具退休证或《再就业优惠证》或居住地居(村)委会证明。
7、父母子女关系证明。
8、《申请户口迁入落户表》一式两份。
(二)购房人员本人及直系亲属户口迁入落户
对在我市购买商品房，且房屋产权人在市内有稳定职业或稳定生活来源的公民，可办理本人及直系亲属户口迁入落户。申请迁入落户地派出所受理并审核下列相关材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。
所需材料：
1、申请人书面申请。
2、申请人及随迁人居民身份证。
3、随迁配偶子女的，附结婚证。
4、迁入人户籍证明。
5、合法固定住所证件证明。
6、稳定职业或稳定生活来源证件证明。
7、申请人所在工作单位或居住地居(村)委会证明。
8、《申请户口迁入落户表》一式两份。
(三)各类人才本人及直系亲属户口迁入落户
对具有国家重点院校本科以上学历的人员、具有中级以上专业技术职称的人员、各类专家、留学回国人员、各学科领域的带头人以及为我市经济和社会发展做出特殊贡献的其他各类人才，不受有无固定住所的限制，可办理本人及直系亲属户口迁入落户。
申请迁入地派出所受理并核实下列材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。
所需材料：
1、申请人书面申请。
2、申请人及随迁人居民身份证。
3、随迁配偶子女的，附结婚证。
4、迁入人原籍户籍证明。
5、所在工作单位证明或录(聘)用证明。
6、相关学历、职称证书、护照等证件。
7、《申请户口迁入落户表》一式两份。
(四)全日制普通高校及普通中等专业学校大中专院校毕业生就业落户
1、通过省、市“毕分办”派遣到我市就业的大中专院校毕业生，落户地派出所凭：
(1)就业派遣报到证。
(2)接收单位证明。
(3)相关学历证书。
(4)《户口迁移证》。
(5)居民身份证。
户口在生源地的，凭生源地派出所出具户籍证明及以上证件证明，填写《申请户口迁入落户表》一式两份，由落户地派出所受理，报分、县(市)局核准后，签发《户口准迁证》。
2、对在本市就读的大中专院校毕业生，且户口已迁入学校，毕业后在同一城市(镇)就业的，毕业生凭：
(1)集体户口页、居民身份证。
(2)学历证书。
(3)接收单位证明。
(4)落户亲朋家庭户口簿。
由落户地派出所核实上述证明材料，在接收单位证明上签署“同意落户”意见后，直接回学校所在地派出所办理《户口迁移证》，再到落户地派出所办理落户。
3、通过各级人才市场代理部门就业和通过各级人才市场引进的大中专院校毕业生凭：
(1)省、市“毕分办”就业报到证。
(2)接收单位证明。
(3)相关学历证书。
(4)《户口迁移证》。
将户口落入人才交流中心，登记为集体户口。
(五)大中专院校招收新生户口迁移及落户
经教育部批准列入国家招生计划的具有高等学历教育招生资格的全日制普通高等学校招收新生落户，本着自愿的原则，办理户口迁移。
新生户籍所在地派出所凭印(或盖)有“本校是教育部批准的具有高等学历教育招生资格的普通高等学校”字样的新生录取通知书为新生办理户口迁出手续。
1、普通高等学校新生户口迁入
所需材料：
(1)新生《户口迁移证》。
(2)居民身份证。
(3)盖有学校公章的录取通知书。
统一办理集体户口迁入登记。
2、普通中等专业学校新生户口迁入
所需材料：
(1)市发改委招生计划。
(2)《中等专业学校招收新生落户表》(一式三份)。
(3)《户口迁移证》。
(4)居民身份证。
(5)录取通知书。
(6)《新生花名册》(一式三份)。
逐级报分局、市局核准后，统一办理集体户口登记。
3、技工学校新生户口迁入
所需材料：
(1)市发改委招生计划。
(2)《技工学校招收新生落户表》(一式两份)。
(3)《户口迁移证》。
(4)居民身份证。
(5)录取通知书。
(6)《新生花名册》(一式两份)。
逐级报分局、市局核准后，统一办理集体户口登记。
(六)投资兴办实业人员本人及直系亲属户口迁入落户
对在我市投资100万元以上，兴办二、三产业、具有法人资格，有租赁或自建厂房、办公场所，且资金占用一年以上，或虽投资不足100万元，而年纳税额达5万元以上的，不受有无固定住所的限制，可办理本人及直系亲属户口迁入落户。此项迁入户口，暂由市公安局直接受理核准后，签发《户口准迁证》。
所需材料：
1、申请人书面申请。
2、《营业执照》。
3、会计师事务所出具的验资报告。
4、税票。
5、租赁或自建房相关有效证件。
6、申请人及随迁人居民身份证。
7、随迁配偶子女的，附结婚证。
8、迁入人原籍户籍证明。
9、《申请户口迁入落户表》一式两份。
10、其他相关材料。
(七)干部、职工工作调动户口迁入落户
在职干部、职工工作调动户口迁入，直接到市公安局办理《户口准迁证》。
所需材料：
1、县级以上具有调配权的劳动、人事、组织部门出具的调令或实行垂直领导的系统内部有调配权的劳动、人事、组织部门出具的调动函。
2、《调动人员情况登记表》。
3、迁入人户籍证明。
4、居民身份证。
5、随迁配偶子女的，附结婚证。
(八)在当地工作、生活满10年的常住户口居民，仍无固定住所的，可凭租赁房屋证明，或在亲属处居住证明，申请人或被申请人稳定职业或生活来源证明，申请办理其直系亲属户口迁入。
所需材料：
(1)申请人申请。
(2)户籍证明。
(3)结婚证及身份证。
(4)租赁房屋证明或亲属户口(并提供合法固定住所)
(5)单位或居委会证明。
(十)刑满释放、解除劳动教养或少年管教人员落户
对从市区及各县(市)注销户口的捕、劳、少人员，释放、解教、解除少管后，市区及各县(市)内无直系亲属和旁系亲属投靠的，可投靠关系密切的人员落户。
所需材料：
(1)本人书面申请。
(2)劳改机关或劳动教养、少年管教机关发给的解释证明或解除教养、管教证明。
(3)注销户口证明(应注明没有可以投靠的直系和旁系亲属)。
(4)被投靠人的书面申请。
(5)被投靠人的户口簿。
(6)填写《解决疑难户口落户表》(一式两份)。
报分、县局同意后，派出所办理迁入落户手续。
一般情况下，各大城市都会为了引进外来人口出台一些落户政策，比如人才引进、毕业生落户、投靠落户、留学生落户、买房落户等，这是为了发展城市资源。
2024年买房子是明智的还是愚蠢的 2024年买房子还是存钱
2024年春节刚刚过去，大家就都在讨论是否要在2024年买房子，其实买房一直以来都是一个热点话题，只是2024年由于房价和贷款利率的下降让买房这个话题成为大家关注的一个焦点了。那么接下来大家就和小编一起了解一下2024年买房子是明智的还是愚蠢的，2024年买房子还是存钱。2024年买房子是明智的还是愚蠢的
消息一：利好政策
要知道，从去年开始，为了帮助楼市的走向，各个地区都推出了很多利好政策。而对于想要购置房产的居民来说，这无疑是极好的福利，利用好的情况下还可以帮助我们节省大量的资金。那么究竟有那些利好政策呢？
首先，是一线城市限购政策的取消。要知道，像北上广深等一线城市的房价可谓是寸土寸金，保值能力更是杠杠的，而限购政策的开放，对于想要投资房产的居民来说，绝对是一个好消息。
当然，对于普通人来说，很难在一线城市买房，毕竟上千万的房价负担不起。不过，银行的房贷利率下调，对于想要买房的普通人来说，是实打实的福利，能够节省大量的资金。同时，对于购房有压力的家庭来说，公积金贷款额度上调还能减轻不少压力。
消息二：购房或能“捡漏”
另外，随着开发商资金难回笼，加上“限价令”的取消，对于想要购房的人来说，购房或能有机会捡漏。这是为什么呢？
首先，是开头就说的开发商资金难回笼，为了回笼资金，不少开发商多多少少都会根据实际情况进行调价。其二，在二手房挂频率持续增加的局面下，进一步拉低了房价的价格。在这一系列因素的影响下，购房者捡漏的概率非常大。
消息三：保障房的出现
什么是保障房呢？就是提供给买房困难的家庭，帮助他们解决居住的问题，减少后顾之忧。相比市面上的商品房，保障房的价值要低很多，帮助更多人有房可住。根据有关消息表示，第一轮保障房的数量将达到600万套。
不难发现，从以上三个消息来看，2024年购房对于购房者的成本要降低很多，购房压力也会大量减少。不过，对于想要投资楼市的人来说，这三个政策的出现并不理想。毕竟楼市价值越低，那么资产缩水的程度就越高。当然，想要提升资产的价值，也可以通过其他的渠道，如优质股票、债券基金或是政策支持的外贸经济代销，30天1%的分成等方向，帮助被动收入的提升。
2024年买房子还是存钱
对于2024年大选，每个人都犹豫不决。假如你有一份稳定的收入，有很强的购房需要，或是碰巧遇到了你喜欢的房子，你仍然可以买一套房子。但是如果想要投资增值，还是要慎重！总体而言，不管是存钱，买房子，都要理智。楼市及经济环境的多变，都会对我们的投资造成一定的冲击，所以市民应谨慎选择自己的人生道路。
这里有三个要点：
【备用应急资金】：没有购买房产的人，一定要多储存一点应急的钱。为应对将来的不确定，储蓄是一种很好的预防措施，防止失业和没有收入。
【职业与医疗】：如果可能的话，尽量购买更多的保险，以应对可能出现的危险。
【理财】：在目前的经济形势下，不要盲目花钱。合理安排家用开支，避免经济上的危险。
