住房公积金有什么好处
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住房公积金其实说到底就是为了让我们买房子的时候贷款的压力更小一些，也算是一种福利。但是对于对住房公积金不太了解的，或者暂时不买房的，在短期内可能就忽略了住房公积金的价值，而单纯的认为，交住房公积金是没什么用的，只是让自己每个月到手的工资少了而已，于是愤愤不平。
那么，住房公积金怎么办？到底要不要缴纳？缴纳住房公积金又有什么好处呢？我们都一一来了解一下。
住房公积金怎么办？
毫无疑问，住房公积金是一定要缴纳的。我先来给大家解读一下什么是住房公积金。《住房公积金管理条例》中明确表示，住房公积金是工作单位（包括国家机关，国企，事业单位，外企等各种团体）给其职工缴纳的一种长期住房储金。目的很明确，公积金的设立就是公司为了给职工买房存一笔钱。
其中，公积金的缴纳包括两个部分：一部分是公司缴纳的；一部分是个人缴纳的。并且个人缴纳的越多，公司缴纳的也越多，当然，具体要缴纳多少都是要看个人工资情况的。但无论最后缴纳了多少，公积金账户里面的这笔钱都是职工个人的。
你看，这笔钱最后都是你自己的，并且你从你的工资里面出一定的份额，公司也会根据你的工资情况出一部分的公积金到你的账户。但最后的受益者都是你个人，也就是说账户里面的钱最终都是你自己的，所以，这样的好事，真的就当是存钱好了。
并且，交不交也不是你说了算，这是一种义务，只要工作单位和职工个人双方及时在约定的时间缴纳了住房公积金，那么在买房，租房或者装修房子的时候就能享受到一定的福利，可以说很好了。
缴纳住房公积金有什么好处？
1、个人缴纳，公司缴纳，相当于增加了个人的收入
公积金有了部分组成，一部分是个人缴纳的，一部分是公司缴纳的，但是这个两部分是一样多的。也就是说个人缴纳的=公司缴纳的。那我们来算一下。
按照规定，个人每个月应该缴纳的公积金数额是工资的5%到12%，具体的还要看单位是怎么安排的。如果你一个月的工资是5千，公司按5%的比例缴纳公积金。那么，你一个月需要缴纳的公积金就是：5000X5%=250；然后公司会再给你缴纳同等数额250，也就意味这一个你的住房公积金的账户多500块钱，而这500块钱是你个人的。
2、买房贷款
对于要买房的人来说，住房公积金才是最大的好处呢。按照相关的规定，缴纳了公积金的职工，在买房的时候可以申请公积金贷款，真正的低利息贷款。如果没有缴纳公积金的就没法申请公积金贷款了。
公积金贷款有多优惠呢？来看看，如果买房用公积金贷款，那么，贷款期限在五年以内的，公积金贷款的利率是2.75%；如果贷款期限在五年以上，那么，公积金贷款的利率也只有3.25%。并且，这个是国家规定的，从2015年10月24到现在甚至之后的很长一段时间都是这样稳定不变的。
现在，你再对比一下银行的商业贷款的利率一，目前是商业贷款的利率是4.09%左右，并且商业贷款是浮动的状态，可能会更高，但是再低也不会有公积金贷款优惠。你应该知道公积金贷款有多良心了吧。
3、提取出来
是的，公积金贷款是可以提取出来的。就拿我自己来说，我上次去办理了公积金提取。再上海每个月可以提取公积金的最高限额是2000，所以我办理了每个月提取2千用来支付房租的。
在这些情况下，公积金是可以提取出来用的：
① 买房，建房，装修自己的住房；
② 达到法定退休了，公积金还未动的，可以提取出来；
③因意外发生完全没有了劳动能力，也因此和工作单位终止了劳动合同的，可以把住房公积金提取出来；
③打算出国定居的，公积金也可以提取出来；
④租房的，可以提取公积金用来支付房租。
这么看下来，住房公积金对于个人来说，还是很好的一个政策，虽然暂时看会觉得工资单上的钱少了一点，但钱还是在你个人的账户里面，跑步了，就当是存钱也是很好的一种选择。
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住房公积金是干什么用的
一、住房公积金是干什么用的
1、住房公积金的用途如下：
1、用来进行购买、建造、翻建、大修自住住房；
2、用来偿还购房贷款本息的；
3、房租超出家庭工资收入的规定比例时缴纳房租。
2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
二、个人申请公积金贷款流程是什么
个人申请公积金贷款流程如下：
1、借款人将贷款材料准备齐全后到住房公积金管理机构进行审查审批；
2、购买一手现房或二手住房，应向公积金中心网点提出申请，并在公积金中心网点办理贷款手续；
3、委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续；
4、抵押质押证件出来以后，银行整理借款人材料送交公积金管理机构审查放款。
住房公积金有什么用
1、缴存公积金，可以增加你的个人收入。因为公积金是个人缴存部分，单位缴存部分，全部入个人账户，属个人财产。2、可以少缴个人所得税。缴交公积金部分收入可以免税。3、这点也是最重要的一点，购买住房时可以享受低息的公积金贷款。
住房公积金的作用
(一)、提前还贷减压力
很多地方规定买房后，在一定时间内可以提取公积金。房奴可以考虑提取公积金支付一部分贷款，减轻还贷压力。对于可以按月支取公积金的地区，还可以每月提取公积金支付房贷，为你每月还贷时"喘口气"。如果已经办理了公积金贷款，在北京等部分地区可以把公积金提取账户与月供还贷账户合二为一，按月提取的公积金额度将自动转化每月归还的房贷。让你的还贷轻松又方便。
其实，公积金除用于贷款外，还可因为购房、建房、装修等事宜，将公积金这一“长期金融不动产”活用起来。贷款者每年还可提取公积金一次用于冲还住房贷款。
(二)、提取公积金付房租
高得离谱的房价，让很多人望房兴叹，租房生活。而很多人付了房租后，每月收入基本就所剩无几。这时公积金就可以发挥作用喽。
很多地区都有可用公积金支付房租的规定，只要房租支出超过家庭收入一定比例，并能够提供合法的房屋租赁合同等相关凭证，并就可以用公积金付房租了。
(三)、让公积金钱生钱
公积金账户的利息很低，如果让公积金躺着睡大觉，这笔钱的收益肯定跑不过CPI。那你就只能等着退休后再取出来了。如果符合提取条件，自己又会理财，不妨把公积金提取出来进行投资，获得的收益要比让它躺在账户里高很多。买点基金、理财产品都是不错的选择。
如果你不会投资理财，那也别盲目跟风把公积金提出来。毕竟炒股、买基金都是有风险的。如果跟风杀入股市，血本无归，那还不如让公积金睡大觉，好歹退休有笔收入。
住房公积金有什么用处
【算一算你家装修要花多少钱】
虽然每个月都要拿出工资的一部分来交公积金，但好像大家对于公积金的作用都不甚了解。有的人还会抱怨交公积金导致每个月到手的工资还少了，但公积金交了并不是就意味着钱没有了，公积金的用处可大着呢，所以公司给你多交公积金并不是什么坏事。\r\n朋友最近也在问我说，去查了公积金账户，里面已经有几万块钱了，这确实也不是一笔小数目了，取出来嘛，又担心以后会对买房子贷款有什么影响。不取嘛，总觉得没什么用处。那么，公积金怎么用好呢？我们一起来看看。\r\n住房公积金怎么用？\r\n1、贷款\r\n公积金最大的用处就是还房贷，公积金贷款可以说真的很良心了。公积金的贷款利率几乎是商业贷款利率的一半。就目前而言，商业贷款的在5年以上的贷款基准利率在4.9%左右。而公积金贷款呢，在5年及5年以内，公积金贷款的利率只有2.75%，5年以上的公积金贷款利率也只有3.25%。\r\n所以对于有买房需求的人来说，公积金贷款真的不要太划算。如果公司能帮你多交公积金，那就更加好了，因为公积金贷款是有额度上限的。但是公积金贷款的上限每个地方的政策都是不太一样的，要根据自己所在地的具体情况来看，我这里就拿上海作为例子来说一下。\r\n在上海，公积金贷款的额度上限包括了下面的这几个部分，其中，以下面的条件取最小的值就是公积金贷款的额度上限了。\r\n① 上海公积金贷款额度上限不超过贷款人和共同贷款人的公积金账户余额的30倍和补充公积金账户余额的10倍之和。这就是上海公积金账户贷款最高的额度了。\r\n② 公积金贷款的额度上限不能高于房子扣除了首付比例之后剩余的房屋总价。也就是说，你的房子是100万买的，虽然首付30万，那么公积金贷款不能超过70万。\r\n③ 在公积金贷款之前，银行会判断借款人的还款能力，公积金贷款是不能超过借款人和共同还款人的还款能力限额的。\r\n④ 公积金贷款不能超过上海市规定的家庭或个人最高的贷款限额。\r\n以上4个点都是考察上海公积金贷款上限的点，在里面取最小的值就能得出你个人的公积金贷款的上限了。但每个地方的政策不一样，你得在你所购房的地方了解清楚情况了，才能知道你公积金贷款的具体上限是多少。\r\n但可以明确的是，公积金贷款上限和你公积金账户里面的余额是息息相关的，所以，如果你打算买房，那么，不要轻易的提取公积金账户。有的城市还会规定在几年内不能提取公积金账户的余额才可以用公积金贷款呢。\r\n2、取出来\r\n对于没有在工作地买房的，你缴纳的公积金也并不是米有用处的，你可以用来支付租金。其实也就是去公积金管理中心取出来，取出来也不一定要交房租，反正取出来怎么花就是你自己打算了。\r\n但是公积金取出来每个月都是有限度的，比如，在上海公积金每个月提取的数不能超过2千。但是每个地方的规定也不一样，额度限度也是不同的。根据自己的所在地的公积金提取政策来就好了。\r\n那么，不仅想问，住房公积金要怎么提取呢？就上海来说，我去取过一次住房公积金，只要拿上身份证去就近的公积金管理中心，填个表格就能办理公积金提取。但不能当时就拿到钱，只能在规定的时间内，公积金管理中心都打到你的卡里，而且每个月提取的额度都是有规定的，不能超过了提取得额度。\r\n3、转出\r\n很多在一线城市工作的人，可能一辈子都无法在工作的城市买房，那是不是除了把公积金取出来就没有其他的用途了呢？不是的，其实还有一个办法，就是把公积金转出来。比如，你在A城工作，并且在A城交了公积金，但是你不打算在A城买房，而想去B城买房，那么，你可以先在A城交了公积金，然后等以后你去B城工作了，可以把公积金转到B城去，然后可以用来还房贷。\r\n那么，如果你在去B城工作之前，已经用商业贷款买房了，那么是不是意味着公积金转过去也没有用了呢？不是的，公积金转过去之后，如果你满足了商业贷款转公积金的贷款的条件，那么，你也可以在B城用公积金贷款，这样是不是比单纯的取出公积金来要划算的多呢？\r\n总之，现在公积金政策已经越来越完善了，如果你有买房的打算，那么尽量的在买房之前不用动你的公积金，留着会有大的用处呢！
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