房子70年后产权到期归谁
法律依据：《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
七十年产权到期后房子归谁
70年产权到期后房子所有权是归房屋所有人。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
七十年产权到期后房子归谁
法律分析：70年房产权到期后房子归所有权人。因为70年指的并不是房屋产权，而是房屋占用的土地使用权年限。该年限届满，缴纳续期费用后，即可继续使用该土地。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。70年产权只是指房屋所依附的土地使用权。由御友于土地所有权是国家的，但是依然归房屋所有权人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使镇搜槐用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
房产70年产权到期后归谁所有？
房产70年产权到期后归业主所有，业主所有的住宅除了拥有房屋的所有权外，还拥有该房屋的国土土地使用权，还具备所占有的国有土地使用权。也就是说如果房屋产权到期房子还在的话，房子依旧是业主的，只是要补交土地税。
根据《物权法》相关内容，产权到期后，用户只需交纳一定的“物业费”即可继续使用，国家规定，此项收费最多不超过1万元，每平方米不得低于15.6元。到时候，无论是30年、50年还是70年的产权，到期后都要进行这种“补偿性”收费模式。
此外，国家还规定：产权期满后，国家没有其他计划，业主只需交纳一笔钱，就可以继续使用土地。在此期间，国家对其他规划用地的搬迁，依旧按照市场价格的3倍给予补偿。
房屋产权年限划分
1、产权的取得时间是由发展商拿到计算的开始，而不是由个人拿到房产证。
2、并非所有的住房权都是70年。一般来说，住宅用地产权年限为70年，综合土地产权年限为50年，商业用地产权年限为40年。
所以买房时，一定要查开发企业拿地年限。有的开发商拿地建房时间长，其实是间接利用你的房产时间，这一点一定要知道。但买房时，要知道房子的产权是多少年。不要买了40年产权却认为是70年的房子。这个差别很大，到时候后悔就来不及了。
楼房70年的产权70年以后归谁所有
楼房70年的产权70年以后所有权仍然归原产权人。房屋实际上是没有时间限制的，有时间限制的是房屋所占用的土地，70年的土地使用年限到期后，产权人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
第三百五十八条
建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
产权证办理流程是怎样的
1、买卖双方在房屋买卖合同签订后的30天内携带材料到房地产管理部门申请办理产权证；
2、房地产管理部门审核材料；
3、房地产管理部门核实成交价格，对房屋进行现场评估；
4、买卖双方当事人交纳税费；
5、领取产权证。
