办房产证需要交哪些费用
【算一算你家装修要花多少钱】
房屋交房之后，业主都迫不及待的入住新居。不过房产交房之后，除了进行房屋装修之外，大家不要忘了办理房产证。通常办理房产证需要缴纳一定的税费，那么办房产证都需要缴纳哪些税费呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 契税
无论我们是购买新商品房还是购买二手房，办理房产证时都需要缴纳契税。根据我们相关法律规定，购买90平以下的住宅，需要缴纳1%的契税;购买90平以上的首套房，需要缴纳1.5%的契税;购买90平以上的二手房需要缴纳2%的契税。
2、 房屋维修基金
购买新商品房，办理房产证时，通常还需要缴纳维修基金。维修基金一般是房价的1-3%左右。一般没有电梯的多层住宅维修基金为60元/平方;带有电梯的多层住宅维修基金为90元/平方;小高层住宅的维修基金为145元/平方。不同地方的收费标准有所不同。
3、其他费用
购买新房办理房产证时，通常还需要缴纳印花税。通常印花税分为合同印花税和权证印花税。合同印花税为万分之五，权证印花税为5元/件。除此之外，还需要缴纳80元/套的登记费;3元/平方的手续交易费;1.36元/平方的测绘费。不过交易费和测绘费通常由开发商缴纳。如果我们是贷款买房，一般还需要缴纳评估费、保险费、公证费、抵押登记费，不同地方的收费标准会有所差异。
小编总结：关于办房产证需要交哪些费用，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于办房产证所需缴纳的税费有所了解。不过合同印花税通常是和首付款一起缴纳的。
【输入面积，免费获取装修报价】
办理房产证需要缴纳哪些费用
【算一算你家装修要花多少钱】
购买了住房之后，需要前往房管局办理房产证，但是办理房产证之前是需要缴纳一定的税费，再凭借纳税凭证前往窗口办理过户手续，那么办一个房产证要多少钱，以及办理房产证需要什么手续，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n一、办一个房产证要多少钱\r\n \r\n\r\n办房产证需要缴以下费用：①契税，面积90平以下缴1%，面积90~140平缴1.5%，面积140平以上缴3%;②印花税，缴房款的0.05%;③交易费，每平米3元;④营业税，缴差价的5.5%，住满5年免交;⑤个人所得税，缴房款的1%，住满5年免交。\r\n \r\n \r\n\r\n二、办理房产证需要什么手续\r\n \r\n\r\n1、若是要办理房产证，首先需要满足的条件，就是开发商办理初始挂号了，即住房在交付使用后的60个天内，开发商就会将材料提交至房管局。\r\n \r\n\r\n2、向房地产办理窗口领取“房产权挂号请求表”，并如实填写，并提交至开发商处盖章。或是直接前往开发商处领取盖好章子的表格，如实填写就可以了。\r\n \r\n \r\n\r\n3、前往相关部门领取房屋的绘测图，这是标识住房面积的一个重要的凭证，是办理房子过户的必要的材料。\r\n \r\n\r\n4、在办理房产证之前，需要提取了解清楚，所需要的材料都有哪些，需一次性准备到位，以免后期浪费太多的时间在准备材料上。\r\n \r\n\r\n5、前往各个窗口缴纳契税、个人所得税、营业税等税费，并领取缴税证明，然将缴税证明及材料提交至办理房产证的窗口。\r\n \r\n\r\n6、最后，就是等待房管局的通知，一般是在7个工作日内，申请者就可以带上个人的身份证前往领取房产证了。\r\n \r\n \r\n\r\n关于办一个房产证要多少钱，以及办理房产证需要什么手续，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?办理房产证之前需准备好相关材料，并缴纳相应的税费，就可以提交办理房产证了。
【输入面积，免费获取装修报价】
房产证 办房产证的时候要交哪些费用
房产证能够证明产权是归自己所有的，如果要向行政机关申请房产证的，由于房产证作为法律文书是有成本的，所以法律规定行政机关是可以收取必要的费用的。买房最为关键的一步就是办理房产证，那么，办房产证的时候要交哪些费用?下面，我详细为您介绍具体内容。办理房产证要交纳哪些费用，是大家都很关注的问题，在我国办理商品房房产证的时候要交纳登记费、税费、交易手续费三项费用，以下就为您详细进行介绍。
(一)登记费:住房所有权登记费每套收取80元;
(二)税费:办理房产证需要交纳契税和物业维修基金，如果是144平米以下的房子，契税是1%(首次购买普通住宅或享受政府补贴0.5%，具体情况各地略有不同，按当地政策执行)，如果是144平米以上的房子，契税是3%;维修基金多为总房款的百分之二(可能另有调整，按最新的规定来执行)。
(三)交易手续费:新建商品住宅每平方米3元，由转让方承担;
登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担。
买卖期房的注意事项有哪些?
购买期房时，先要对住宅市场进行了解，在确定要购买某一家开发公司的商品房后，要看对方有没有预售许可证，所购的房子与预售许可证上的项目是否一致，如不一致则要查清后再决定。
由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与原开发商有无委托销售协议，有售房协议的就可以放心买。
购买期房时最好随工程进度采用分期付款或公积金、按揭贷款。因为购买期房与现房相比，存在两个方面风险;一是楼盘烂尾，也就是工程进行到一定程度因某种原因停建了;二是房屋竣工后，房屋设施、质量、配套与约定不一致。如一次性交齐房款，那么买方承担的风险很大，分期付款或公积金、按揭贷款，承担的资金风险就小一点。
当然，购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房，可以一次性付款，这样可以享受房屋升值带来的利益。
办房产证需要交哪些费用
1、契税。2、房屋登记费80元。房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米。3、多层住宅配备电梯的)90元/平方米。小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。当事人在购买新商品房的时候，要向获得商品房的所有权，则必须要到房管部门办理相应的房产证。在这个过程中，需要当事人提供相应的材料，同时还要缴纳一定的费用。那么办房产证需要交哪些费用呢?下面，就由我为大家做解答。
一、办房产证需要交哪些费用
1、契税:
1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取
1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取
1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/m2(含本数)以下，且套内建筑面积在120/m2(含本数)以下，且成交单价低于4600元/m2，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。
2、劳务费 :3元/m2
3、登记费:
100m2以下的按90元/宗收取
100-200m2的按100元/宗收取
每增100m2加收10元
4、测绘费:
50m2以下的按80元/宗收取
50-100m2的按120元/宗收取
101-200m2的按160元/宗收取
201-300m2的按200元/宗收取
5、印花税:0.03%
备注:(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳;
(2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;
(3)以上收费标准只供参考，一切按政府部门最终收费为准。
二、购买商品房如何办理房产证?
对于新房来说，只有开发商办理出大产权证的时候，购房者才能办小产权证(即房产证)。
(一)购房者要审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
行文至此，大家应该已经比较清楚在办理房产证的时候需要交纳哪些费用了吧，同时我还为大家介绍了不同费用的收费标准，希望可以帮助你顺利的办理房产证。
