哪几类房子千万不要买
法律分析：1.开发商的原因办不到房产证的房子。
2.被查封、抵押的房屋或者土地。
3.未满5年经济适用房。
4.集资房。
5.未满3年的动迁房。
6.小产权房。
法律依据：《经济适应住房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购房者绝对不能买的房子有哪些
法律分析：购房者绝对不能买的房子如下：1、被查封有抵押的房子；2、产权不清晰权属有纠纷的房子；3、房屋质量问题不可解决的房子；4、高额税费的房子。
法律依据：《城市私有房屋管理条例》 第十条 房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。
买房有哪几种房不能买
买房不要贪便宜，哪4种户型不建议买，小心被售楼的人忽悠了？
买房不要贪便宜，哪4种户型不建议买，小心被售楼的人忽悠了？
如今想完婚，务必手头上要有一套房，因此买房就成了大多数人的人生大事儿，有的人买房花了一辈子的存款，因此买房时慎重当心是非常重要的，由于一套房出来就需要一百多万了。那样买房时选择自己想要的喜欢的户型那就是毫无疑问的，可是有黑心的房地产商便会运用买房人着急的心，生产制造紧迫感，进而促使买房的人没可以购买自身称心的房子，却购买了一些户型不太好的房子，尤其是有一些房子的价格是稍低的，这就需要小心了，不必被楼盘销售的人坑骗了。下列的“户型”全是不建议买的：
1、东照西照的户型
这种户型一般都是会在整栋楼的角落处，也就是早晨太阳冉冉升起猛晒，下午也晒，就连落日出山还在晒，这种户型就不建议购买了，尽管房价低，可是那样户型的房子就像个电烤箱，一年四季都是在晒太阳，针对家里室内装修都不是很好。
2、通风差的户型
一般来说通风差的户型是真的不建议购置了，一到南风天你也就会哭的。有些房子设计方案出去便是一面有窗子，一面并没有窗子的，那样房间内的通风比较差，就算是装上通风系统软件，可是相对于吹风的通风而言，肯定是要差许多的，同时大客厅的室内空间那么大，吹风通风才算是最主要的。
3、过道型的户型
不清楚你有没有看到过一种户型是过道型的，也就是总体的长短较长，左右两边的区域又不大，这种户型不但通风差，并且房间内空间利用率低，光照也不好，不但浪费了室内空间而且还浪费钱。
4、不规则的户型
许多不规则的户型是较为吸引人的，由于价钱很便宜啊，例如一些转角楼，或是是最外场的楼，一般来说全是户型不规则的。这种户型室内装修下去不便不用说，并且日后房间内的放置都是非常的混乱，室内空间就会被浪费了。
即然讲了不建议买的户型，那么就讲讲一般买房，哪些户型是较为提议选购的？
1、双阳台的户型
不论是户型上或是风水上，双阳台的房子一般都是最受欢迎的，并且你去看看样板间的过程中都能够发觉，样板间一般都是双阳台的房子，由于售楼部为了能卖房子肯定是挑选好的户型去吸引住买房的人。不但通风透气性，并且光照也罢，这种房子户型是最提议选购的。
2、方方正正户型
户型正不正，一看户型图就了解，并且户型图上是最可以看得出房子的优劣的，户型方方正正的房子室内装饰设计相对来说有效，紧密，并且室内空间设计有效，左右对称，干湿分区，公共性区和个人区别开有效。这种户型都是越住越舒适的。
因此，买房的情况下不必太着急，也不要被房地产商坑骗了，提早掌握全部小区楼房的格局及其户型，对楼盘销售的人明确提出自个的疑惑，而且得出自身的需求，挑选自己想要的户型，这才是最主要的。记牢一点，买房不必贪便宜哦
买房族拒绝购买哪些类型的房子
购房者绝对不能买的房子有：以出让方式获得土地使用权的；司法机关和行政机关依法裁定的；决定查封或限制房地产权利的；依法收回土地使用权的违法建筑；权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。
【法律依据】
《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
