买房时是商业贷款,现在可以用公积金贷款还吗?
如您在上海市的中国银行办理我行住房纯商业贷款或公积金组合贷款后，只要其公积金账户正常，均可向我行提出以其公积金账户内的资金冲还其贷款的业务。正常还款满1期后即可申请，当日申请，隔日生效。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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买房时是商业贷款,现在可以用公积金贷款还吗?
用商业贷款买房可以用住房公积金还款，也可以将商业贷款转为住房公积金贷款。
商业个贷如何转成公积金贷款：
1、办理商转公贷款的流程是这样的：借款人申请，公积金中心审核同意，借款人归还原商业个贷余额，在受委托银行收执新的公积金贷款《房屋他项权证》后，再发放公积金贷款。
2、申请条件：本市行政区域内已办理商业个贷，申请商贷转公贷时，符合公积金贷款政策和条件的职工。申请转公贷时，还需已办妥所购住房《房屋他项权证》。
3、如果商业个贷余额全部转为公积金贷款的，借款人为贷款房屋的产权人或产权共有人（仅限于配偶、父母、子女）。如果选择部分转，借款人应为原先商业个贷的借款人。
扩展资料
申请商贷转公积金贷款的条件:
1、具有本市常住户口或本市有效居留身份；
2、申请贷款时，连续缴存住房公积金一年(含)以上；
3、购买自住住房取得房产证后一年以内；建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内；大修自住住房竣工后三个月以内；
4、首次购房的，商品房首付款不低于购房总款的30%，二手房首付款不低于购房总款的40%；土地性质为国有划拔的，首付款不低于购房总款的40%；购买第二套住房的，首付款统一为50%；
5、有稳定的经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；
6、同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押；购买商品房的，该房地产开发企业(以下简称开发商)须为购房人作阶段性担保；
7、申请第二次住房公积金贷款的，须还清首次住房公积金贷款；
8、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。
所以，商业贷款是可以转成公积金贷款的，具体选择哪种方式还是要根据个人的经济情况来判断。
参考资料来源：中国网：宁波个人住房商业贷款可转公积金贷款
买房子用的商贷有公积金了可不可以用公积金贷款还上商业贷款
商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。 商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件： 符合本市住房公积金贷款申请条件； 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)； 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款； 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额； 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构； 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款； 未申请过住房公积金贷款的。买房时申请的是商业贷款，之后可以用公积金还贷吗？
可以。
原本使用商业贷款购房的消费者，可以转成住房公积金贷款（即住房公积金转按揭贷款）。据了解，申请个人住房公积金转按揭贷款必需符住房公积金贷款管理实施方法的有关规定，且贷款额度不得高于商业银行个人住房贷款的余额(取千元以上整数)。
需提交的材料：
1、贷款资信证明(所在单位盖章)；
2、身份证、户口本、婚姻证明；
3、个人住房公积金贷款申请表；
4、房屋登记信息查询证明；
5、购房资料(二手房：契证、契税发票、房产证和土地证或土地性质证明；预售商品房：由房开公司担保并提供购房合同和发票)；
6、商业银行近两年的还款明细表(银行信贷窗口出具，要求还款信誉良好)；
7、商业银行《个人购房借款合同》。
申请条件
1、具有完全民事行为能力；
2、具有合法有效的身份证明；
3、具有稳定收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
4、职工家庭（包括夫妻双方及同户籍未婚子女）中的任何一方连续正常缴存住房公积金满半年的；
5、已办理商业银行个人住房按揭贷款，需转为住房公积金贷款的；
6、市住房公积金管理中心规定的其它条件。
扩展资料：
贷款额度：
1、不超过购买自住住房全部价款的80%；
2、不超过抵押物评估价值的80%；
3、不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×40%×12×贷款期限；
4、不超过借款申请人家庭月工资收入之和×40%×12×贷款期限；
5、非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80%；
6、不得超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度；
7、不超过住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度80万元。
市住房公积金管理中心根据借款申请人的申请额度、信用状况及以上因素综合确定最终贷款额度。
贷款期限 ：
1、最长不超过30年；
2、申请人及配偶或共同申请人的年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限；
3、贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。
注意事项：
要求办理住房公积金转按揭贷款业务的申请人，必需事先向住房公积金管理机构提出申请，并填写《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款申请表》，提供商业银行贷款的相关资料。需要注意的是，申请住房公积金转按揭贷款之前，不要先结清贷款。经管理机构审查同意后，再向商业银行申请提前还贷。
参考资料来源：
百度百科——住房公积金转按揭贷款
