塔楼户型朝向怎么选择

房子朝向怎么看

如何选择房子朝向问题

如今的房价这么贵，购房者想要买房非常不容易的，在挑选房子的时候，除了要看房子的价格，还要看房子的户型，房子的朝向等等。今天小编就和大家聊一聊关于房子朝向的问题，房子朝向是怎么看的？选房屋朝向时需要注意什么？

房子朝向是怎么看的

很多人在看房的时候首先看到的就是房屋的户型图，那么看户型图时，购房者一定要根据指向标分清南北，然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台（窗户）朝向，即为整套房屋的朝向。

一般来说，如果房屋的客厅和主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向就为南向。另外，如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话，常遵循“先厅后卧”的原则。也就是说，客厅朝南，房屋朝向才为南向，但这种南向的户型并不如前者。

大家都知道房屋朝向对居住舒适度至关重要，可就算是知道方向，又该如何判断房屋的朝向呢？

1、房屋朝向以阳台朝向为依据，即阳台朝向为房屋朝向。

2、房屋朝向以最大见光面为依据，即房屋最大见光面的方向为房屋朝向。

3、房屋朝向以整体见光面及阳台为依据，此处一般为竖向户型。

4、南北通透的房屋，即典型的楼梯房户型，一般南北通透判断的依据是：南北向能否形成对流。

购房者看房选择房屋朝向时，很多人都不假思索的选择南向、东南向、东向，而视其它朝向（如北向、西向等）如洪水猛兽一般，这样着实不太理智，每个朝向都有利有弊，“如何选择”更要视自身情况而定。

选房屋朝向时需要注意什么

1、楼体构造

单从朝向来看，板楼优于塔楼，板楼住宅比较方正，朝南户型较多，通风采光条件好；

塔楼通风较差，自然风无法顺畅通过，且塔楼不可能做到户户朝南，每层必定有部分户型采光条件落后。

注：塔楼是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗讲，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可直接进入户内。

板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅；每个单元用自己单独的楼梯、电梯。

2、楼间距

楼间距过近，前后楼会对阳光和气流造成阻挡，即使是南向的房子也可能采光不足、通风不顺（想选低楼层的购房者需要注意）。

3、房屋进深

房屋的进深（进深指一间独立的房屋两横墙间的距离）不能过大，进深过大户型会很长，处在中间的厅室采光将不足。

4、各个房间布局的朝向

客厅及卧室的使用频，选择朝向时应重点关注，卫生间和厨房虽然没有客厅、卧室那么讲究朝向，但有些方面也要注意。

购房者在选择房子朝向时，应该从多个方面去考察，从家庭成员、自己的工作去考虑，除此之外，也可以注意一下房子的风水。毕竟房子的风水好的话，更有利于个人的发展。而买房子也是人生中的大事情，更要格外注意。

房屋哪个朝向好 能买房更要买对房！

　　买房时除了需要注意户型是否方正之外，采光好坏也同样十分重要。房子的采光跟户型朝向密切相关。那么你知道哪个朝向的户型最适合居住吗?下面跟小编一起来看看吧!

　　根据窗户的位置，常见的房子的朝向有正南、正北、正东、正西、东南、西南、西南、西北等。最常见的是前面六个朝向。一般而言，板楼的朝向是正南正北，兼有正东或者正西的客厅;塔楼则是各个朝向都有。

　　不同的朝向房子，优劣势如下：

　　1、正南

　　正南朝向的户型最受青睐。正南既可以保证有充足的阳关，又可以避免早晨阳关直射，又没有西晒的困扰。一般我们常说的“南北通透”，前提就是有南向的屋子。

　　2、东南

　　东南与正南相比，下午阳光照射量明显减少，随之也带来通风不足，易潮湿的问题。

　　3、正东

　　正东的优势就是早晨以及上午阳光好，正午过后就照射不到阳光。正东同样存在通风差的问题。

　　4、西南

　　西南向的采光较好，一般也不会存在潮湿的问题，但是有一定西晒的困扰。

　　5、北向

　　北向的房子照射不到阳光，冬天容易阴冷，理论上应该是最差的朝向，但是很多人担心西晒，宁可选择北向。

　　6、西向

　　西向下午阳光充足，也就是常说的西晒的问题。其实，我个人觉得，西向远好于北向。小编的房子的客厅就是西向的，夏天确实热点，但是拉上窗帘，温度也不是特别高。现在的房子外立面都有保温措施，西晒也远不如之前那么严重。

　　其实，房子朝向还跟纬度有关，低纬度的购房者往往不在意房子的朝向，只是在北方，由于光照时间较短，所以才这么受重视。

　　再者，现在新建的板楼，至少可以满足有一个房间是南向的。部分塔楼或者公寓确实有纯北向的，但是也具有价格低的优势。在购买房子的过程中，要综合评估各个房间的朝向，考虑房子的整体采光和通透性，不能因为某几个房间的朝向不好而否定了整个房子。

　　以上就是小编的介绍，希望能够帮到你哦!

购房者如何判断房屋朝向？谨记四点注意事项

看房时要考虑的房屋朝向，主要是指一套房子或者门窗主要坐落的方向，一般按照主要房屋来确定，常以主卧、客厅等空间的朝向为准。那么，购房者究竟该如何判断房屋朝向？各朝向的优缺点是什么？选择房屋朝向时又有哪些注意事项呢？

一、房屋朝向判定原则

大多数人看房时首先接触到的只是房屋的户型图，那么看户型图时，购房者一定要根据指向标分清南北，然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台（窗户）朝向，即为整套房屋的朝向。如果客厅和主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向就为南向。另外，如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话，常遵循“先厅后卧”的原则。也就是说，客厅朝南，房屋朝向才为南向，但这种南向的户型并不如前者。

二、房屋各朝向的优缺点

正南向的房子，坐北朝南，阳光充足，通风效果好，基本上是冬暖夏凉，如果再能达到南北通透的话，就算得上是一个绝佳户型了，缺点就是这样的户型，房屋均价会偏高；

东南朝向的房子，也是现在塔楼小高层的热卖户型，优点是采光充足，冬季比较温暖，但东南朝向的房屋通风会略显不足，入住后可能会比较潮湿；

至于西南向的房屋，除早晨外，采光也是比较好的，但是这个朝向的房子通风效果不好，夏季有西晒，冬季又会比较冷，购买时一定要慎重。

总的来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，对消除房间内湿气，调节室内温度，加速空气的流动都有一定的好处。如果是为了自住而且不是非常缺钱的话，聊宅小编并不建议购房者为了低价位而选择偏北向的房子。

三、选择房屋朝向注意事项

1、楼体构造

毫无疑问，板楼各户型的朝向是优于塔楼的。因为板楼住宅户型由多个单元组成，每单元都有单独的楼梯、电梯，一般都比较方正，且朝南户型较多，通风采光条件好；塔楼则是以电梯、楼梯为中心四面包围着的，这就使得其不可能做到一层每户都朝南，采光条件差别较大，同时由于房屋建设导致自然风无法顺畅通过，通风也比较差。

2、楼间距

关于楼间距的问题，购房者也千万不能轻视，尤其是准备购买低楼层房屋的购房者，一定要注意小区内规划的楼间距，因为如果楼间距过小，前面的楼房会影响采光，后面的楼房则会阻挡气流，影响通风效果。

3、房屋进深

进深，简单地来说，就是指采光面到房屋内背光面的距离，房屋的进深不能过大，否则长长的户型会让处在中间的房间采光不足，影响日常生活。

4、各个房间朝向

房屋的朝向主要根据客厅、主卧来定，但是卫生间、厨房和其他卧室的朝向也要注意。比如说，厨房不宜北向，否则可能会发生油烟“倒灌”的现象；卫生间不宜西向，要保证采光和通风效果等等。

（以上回答发布于2016-11-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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房屋朝向是按照什么看

大家买房的时候都会重点关注房屋的朝向，因为好的朝向会直接影响房屋采光和通风。那么房屋朝向是按照什么看呢？不同朝向的房子有哪些优缺点呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

房屋朝向是按照什么看

看房屋的朝向最简单的就是看房屋的采光面，如果采光面在南方，那么房子就是朝南的。坐向是根据房子的向建筑中轴线来定位的，通常房子的后墙垂直线的方位就是坐位，而另一端就是向位，这就是看房屋朝向的方法。

不同朝向的房子有哪些优缺点

1、正南朝向：采光充足，通风良好，价格比较高。

2、东南朝向：采光充足，通风较差，比较潮湿。

3、东朝向：上午采光充足，通风较差。

4、西南朝向：下午采光充足，通风较差。

5、西朝向：通风比较好，但是西晒严重。

6、东北朝向：早晨有充足的阳关，但冬天比较寒冷。

7、西北朝向：大部分时间没有阳光照射，但是价格比较优惠。

8、北朝向：夏季凉爽，采光比较差，冬季阴冷。

选择房屋朝向的注意事项有哪些

1、楼体构造。板楼的各种户型朝向都会比塔楼的好，因为板楼是由多个单元组成，且每个单元都有单独的楼梯和电梯，户型一般都比较方正，朝南的户型会比较多。而塔楼是以电梯和楼梯为中心，住宅四面包围着，这样不可能所有的户型都朝南，因此采光的差别会比较大。

2、楼间距。大家买房的时候不能忽视楼间距问题，特别是选择底层的购房者，一定要注意。如果楼间距过小的话，前面的楼房会影响采光效果，后面的楼房会挡住气流，影响通风效果。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的房屋朝向是按照什么看的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。