二手房一般什么时候交房
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二手房价格虽然比较低，但交易手续复杂，需要一定的时间才能交房。那么二手房一般什么时候交房呢？二手房交房应该注意什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
二手房一般什么时候交房：
1、全款购买，约7天
全款购房一共需要7天，其中支付购房定金1天、房屋过户支付首付款1天、交税领取新房产证4天，交房支付尾款1天。
2、贷款购买，约20个工作日
贷款买房一共需要20天，其中支付定金1天、提交贷款申请、签署贷款合同1天、第三方担保1-2天，银行审批5天、房屋过户支付首付1天、交税、领房产证4天、房屋抵押登记3天、银行放款3-5天。
二手房交房应该注意什么：
1、二手房设施设备清点
二手房毕竟是旧房，所以在出售时装修和设备都是赠送的，因此在签订二手房买卖合同时，就要将设备的品牌、成色和使用写清楚。此外，二手房在交接房屋时要对空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等进行清点、验收。
2、水、电、煤气、天然气的清点及过户
买卖双方要到电力、自来水公司、煤气公司、天然气公司的营业厅办理过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。若有欠费，买方可以要求原业主先缴清欠费，然后在进行结算，
3、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户
在进行二手房买卖时要一同到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，此外，买方要询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况。
文章总结：好了，关于二手房一般什么时候交房以及二手房交房应该注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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二手房交房时间是什么时候
很多买房者在购买的二手房之后，迟迟等不到卖房者的交房通知，因而会感到害怕，毕竟当今社会以卖房骗钱的案例也不少。那么对于二手房交房时间是什么时候，以及买二手房需确定的几件事，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、二手房交房时间是什么时候
一般情况下，二手房交房是在过户的那一天，或者是过户后的7天之内，等到原房东将房子的东西都搬走之后，便会将钥匙给到买房者。但是多数情况下，原房东都会等到尾款到账后，在联系买房者交房，并交予钥匙。整个过程都是根据合同走的，因此买房者大可放心。
二、买二手房需确定的几件事
1、核实对方的身份
如果说是自己找房源的话，对于卖房者的身份一定要确认清楚，这是防止被骗的前提;若是通过中介找房源的话，我们一起要选择信誉度好的大公司，并且有营业执照。
2、确认产权
在找到房源之后，需要约卖房者线下见面，并要求看房子的产权证以及卖房者的身份证，主要是为了确定卖房者是否是房子的产权人，以及房子的各项信息是否属实。
3、核实房屋是否允许买卖
对于自己想要购买的房子，需要看其是否被允许上市交易的。例如单位福利房，是不允许上市交易的，若要上市，那么需要按单位的成本价补足欠缺的费用，或者根据单位比例分成。因此买房者一定要了解清楚。
关于二手房交房时间，以及买二手房需确定的几件事，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?在买卖二手房时，一般都会在合同上备注好交房时间，这样可以更好的保障买房者的利益。而有的卖房者会故意在合同中漏写交房时间，因此在审核合同时，要仔细了!
二手房过户完多久交房
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现在很多人选择购买二手房，虽然可能会存在较大的风险，但是与同性价比的房价相比，购买二手房的房价会少很多，而且还可以省去一部分装修费用。那么，二手房过户完究竟要多久才可以交房呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、全款购买二手房的交房时间
选择全款购买二手房，从过户到交房，大约需要10个工作日。
1、双方约定相关协议，并支付相应的定金需要1天时间。
2、买方根据约定支付相应的首付款，同时交易双方到房产交易中心申请办理过户，因为流程比较复杂，包括缴纳契税、办理过户手续以及制定等等环节，大约需要7个工作日。
3、买方在拿到新的房产证后，再花一天的时间进行物业交割并支付相应的尾款即可。
二、贷款购买二手房的交房时间
选择贷款购买二手房需要的时间比较长，因为还要申请贷款，所以从过户到交房，至少需要20个工作日。
1、双方约定相关协议，签订购房合同并支付相应的定金需要1天时间。
2、交易双方携带相关材料到银行申请贷款需要1个工作日。银行在受理后，对房屋进行勘察、评估，至少需要2个工作日。评估完成之后，银行根据报告审核、审批至少需要5个工作日，总计，贷款流程至少需要8个工作日。
3、银行审核完，购房者携带购房合同、贷款合同以及其他相关证件到房产交易中心申请办理过户，然后支付相应的首付款需要1个工作日，缴纳契税需要1个工作日，办理相关手续以及制证至少需要7个工作日。
4、买方在拿到新的房产证之后，还要办理房屋抵押手续，大约需要2个工作日，然后银行放款，交易双方按照合约进行物业交割的相关事宜，大约需要5个工作日。
编辑总结：二手房交房的时间跟购买方式有关系，如果选择全款购买，交房的时间会比较短，如果选择贷款买房，还需要通过银行审批，所以相应的时间也会长许多。以上关于二手房过户完多久交房就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果你想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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二手房什么时候交房
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买房需办理许多手续，交房是其中最为重要的一步，因为这一步直接影响到购房者日后的生活质量，特别是选择购买二手房的朋友，因为二手房经过一段时间的使用，难免会存在一些质量问题，那么二手房什么时候交房呢?业主收房要注意哪些问题呢?下面就跟着小编一起来看看吧！\r\n \r\n \r\n\r\n一、二手房什么时候交房\r\n \r\n\r\n二手房的交房时间是由房屋交易双方共同约定的，一般是在购房者支付主款后就可以交房了。如果卖房者在约定期限内未办理交房手续，应采取法律途径解决，要求卖房者承担相应的违约责任，支付违约金、租金且仲裁费等费用。\r\n \r\n \r\n\r\n二、业主收房要注意哪些问题\r\n \r\n\r\n1、业主在办理收房手续之前，必须要仔细阅读房屋买卖合同，并对交房时的具体标准进行了解，如交房手续、房屋结构及交房时间等方面。此外，如果是购买新房的情况下，还需要求开发商提供房屋竣工验收备案表。\r\n \r\n \r\n\r\n2、业主在收房的时候，需注意房屋是否存在产权问题，可以直接到当地的房管局进行查询，并查看房屋的实际情况是否与合同约定相符，如房屋的实际面积是否与合同写明的面积一致，如果存在与合同约定不不符的情况，购房者可以拒绝收房。\r\n \r\n\r\n3、收房时，应注意看开发商承诺的优惠是否有做到，如有些购房者购买一楼楼房，开发商承诺赠送花园，应明确开发商承诺的花园是否有赠送，不过有些开发商承诺将花园赠送给业主，却将花园的面积计入公摊面积，因为开发商没有权利将其赠送给业主。\r\n \r\n \r\n\r\n总结：二手房什么时候交房的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。房屋买卖双方签订购房合同时，一般不会立即办理交房手续，不过这时候购房者需与开发商商量好交房的具体时间，并写入合同内。
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二手房应该什么时候交房
进行 二手房交易 时，应在 二手房买卖合同 约定的日期范围内交房，合同中没有明确规定的可由双方协商决定。出卖人未如期交付使用的属于违约，买受人可以请求 支付违约金 或者赔偿损失。《民法典》 第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定： （一）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间； （二）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。 第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。
