我家房子是城市内的自建房,现在只有土地证,是父亲的名字,没房产证,去年父亲去世,现在面临拆迁,请问
去办个房产证把,你这种属于独栋,去找家测绘公司、只有他们有办房产面积的资质,帮你做个面积报告,具体你在质询他们报房管局所需资料,测绘公司的收费一般是1~2元/㎡、像你这种面积可能也不够大,按平米收费的话他们可能不会给你做的,你就只好多给点钱钱了,我做房产测绘一年多,感觉想你这种不超过1万的话都可以做的,他们给你完成报告通过房管局以后,你就可以去带上报告去房管局办理房产证了,这种事确实很麻烦,需要的资料多,过程中的部门也很多!祝你顺利士地证上写着父亲的名字,房子是我造的产权归谁
房产的所有权归属于登记人。根据相关法律法规,房屋的所有权属于房产证登记人所有,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
法律分析
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后,依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书,就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。不动产权属证书尽管具有证明作用,但其证明力源于不动产登记簿的登记,而不是证书本身就是物权登记。因此,不动产权属证书与不动产登记簿的关系是:完成不动产物权公示的是不动产登记簿,不动产物权的归属和内容以不动产登记簿的记载为根据;不动产权属证书只是不动产登记簿所记载的内容的外在表现形式。简言之,不动产登记簿是不动产权属的母本,不动产权属证书是证明不动产登记簿登记内容的证明书。故不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致;如果出现记载不一致的情况,除有证据证明并且经过法定程序认定不动产登记簿确有错误外,物权的归属以不动产登记簿为准。伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明,或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的,由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。