首套房超出多少面积需要缴纳房产税

在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米,超出面积则需要缴纳房产税,具体有各地来规定。

以重庆为例,根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第十条 免税面积的计算。纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

纳税人家庭拥有多套应税住房的,按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积;其中:纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅,允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

扩展资料:

《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第十四条 个人住房房产税的纳税义务时间为房产权属登记日期的次月起。税款按年计征,不足一年的按月计算应纳税额。

第十五条 个人住房房产税纳税期限为每年的10月1―31日。应税住房转让的,在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。

第十六条 个人住房房产税的纳税地点为住房所在地。纳税人有多处应税房产,且又不在同一地方的,应按住房的坐落地点,分别向住房所在地税务机关申报缴纳个人住房房产税。

参考资料来源:百度百科——重庆市个人住房房产税征收管理实施细则

一个家庭几套房要征收房产税

对于首套房是免税,如果是二套及以上的房子,按照人均不超过60平米建筑面桥指积免税,超出部分征收,各个地方征收的方法不一样。房产税是以房屋为征税的对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据,向产权的人征收的一种财产税,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区的征收。

法律分析:对于首套房是免税,如果是二套及以上的房子,按照人均不超过60平米建筑面积免税,超出部分征收,各个地方征收的方法不一样。房产税是以房屋为征税的对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据,向产权的人征收的一种财产税,房产税在城市、县城、建制镇和工矿枣轿区的征收。其实,对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。

房屋房产税的征收范围称房产税课税范围,具体指开征房屋房产税的地区。房屋房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工敏岩配矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税房产税,由各省、自治区、直辖市人民政府确定房产税征收范围。在上海提交的房产税试点方案中,税率初定在0.5%~0.8%,略低于经营性物业的税率。试点城市如何征收要求也不统一。我国房产税还没有全国推行,仅在重庆和上海试点,所以也没有完全统一的征收标准。但就目前来看,重庆是对划定标准的高端住宅征收房产税;而上海只对超出自住面积以上的新增住宅征收。另外,有包含人均60平米住房面积内的19种情况,房产税是免征的。商业房产,每年均按租金收入的12%缴交房产税,财政部、国家税务总局另有规定的除外。

法律依据:《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

房产税征收标准是多少面积?

80_以上。

房产税的征收有严格的范围、对象和标准,同时在征收期限上面也是有规定的。需要征收房产税的房子面积80_以上。对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80_以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额。

家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。

房产税征收注意事项

计算应缴纳房产税时,其房产原值也包括地价。但在实务中,对于划拨的土地价值确认、建成与未建成房产土地分摊、不需要缴纳房产税的构筑物所占用的土地价值是否可扣除等问题,这些对于正确计算应缴纳房产税是十分重要的。

如果一宗土地上既有已经建成投入使用的房产,又有在建或规划建设的房产,在将土地价值计入房产原值征收房产税时,是否可以将该宗土地的价值在不同房产中进行分摊。

多大房子要交房产税

很多人都听说过房产税的问题,房产税不仅是我们必须缴纳的任务,还可以牵制房价的上涨,但是很多人对于房产税的相关规定并不怎么了解,那么多大房子要交房产税呢?房产税征收范围有哪些?下面和小编一起来看看吧。 一、多大房子要交房产税 目前,我们国家对各个城镇的经营性房屋,房产税和房屋面积是有一定的联系的,但是房产税和房屋面积却没有必然的关系,因此不管是多大面积的房子都是要缴纳房产税的,有以下两种房产税计算方式: 1、按照房产原来的总价值一次减除30%后的剩余价值来计算,计算公式是: 每年应该缴纳的房产税金额=房产账面上的原来总价值×(1-30%)×1.2% 2、按照房屋的租金收入来计算,计算公式是: 每

个人几套房才交房产税

首套房就要交房产税。根据房产税的定义来看,房产税就是以房产作为征收对象征收的税费,因此房产税的征收和几套房屋是没有关系的,只要有房屋,那么就需要征收房产税,也就是说一般从首套房开始就需要征收房产税,那么自然房产越多,需要缴纳的税费也就越多。

房产税的计算方式

房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

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