购买的房子之前是单位的房改房,已经办理房产证和土地使用证的过户手续,如果牵扯拆迁跟原来单位有关系吗？
这种单位房改房，既己买了产权，又办理土地便使用证，如果拆迁跟原单位没有关系，因为产权己经属于个人。我的房子是单位分配的，只有41%的产权，现在想买断，需要什么样的流程，求解。
（一）公房买卖的前提条件和法律政策约束，城市公有房屋买卖的条件如下： 1、公有房屋的买卖，买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府 规定的证明文件，也即公房买卖首先必须获得国家的批准。 2、公有房屋买卖时，应当根据国家规定进行房地产价格评估。 3、公有房屋必须经过交易审核后，方可办理所有权登记。 （二）卖涉及公房初次买卖和公房的买卖后产权归属问题。 作为公有住房实现商品化的必然要求，公房出售使很多个人拥有了自己享有所有权的房屋。但是由于公房买卖是具有政策性的行为，出售公有房屋，并不是把公有房屋售出了事，也不意味着国家在公有住房出售后对居民的住房问题不再进行经营管理。政府在出售公有住房时，既要尊以前的八十年代的老房子现在要拆迁了，单位分的没有产权，那么是怎么安置呢？
您的房子是属于使用权房。就是指房子的产权属于单位、集体或者市区，居住人是租用房产，有居住权，但没有所有权——只能住，不能抵押、不能出卖；居住人要每个月向房子的产权单位缴纳房费；这种房子的房本是一个租赁合同。 各地方对房屋拆迁都有各地方的管理办法，具体您可以咨询一下您当地的相关部门。不过可以肯定的是，使用产权房拆迁，承租人是可以得到补偿的。也就是说您可以拿到拆迁款。有些地区的规定是这样的：被拆迁人（也就是房屋所有人，就是您的工作单位）可以选择产权调换或者现金补偿。如果您单位选择产权调换，那您的住房继续由您的单位来安置，租赁关系不变；如果您的单位选择现金补偿，那就终止您和单位的房屋租赁关系，拆迁补我家的房屋是自己建的，只是土地产权是公有的，这种情况下，拆迁相关政策是怎么样的？
你的信息要件不明晰啊，鄙人就你现有的情况给出答复： 1.你是原有住户（原农村户口，后改为城市户口），还是居民身份购买农民的在基地？如果是居民身份购买宅基地，政策法规上将不予支持，通常会要求出卖方退还购房款。 2.通常政府拆迁都会在法定媒体公告，公告期限内被拆迁人不出面协商，法律上将视为默许，拆迁方有权拆迁。如未公告，便形成侵权行为，你可依法索赔。 3.拆迁赔偿和户口无关，只是赔偿对象不同而已，如果你是购买的宅基地，可以依法向原出让方给予退还房款，不过此类纠纷通常会对簿公堂，但你只要有房产证和土地证就100%胜诉。 4.拆迁方在拆迁程序上应对你房产内的财产进行登记，以便应对未来产生的经济纠纷，如以前单位分的房子现在想办房产证怎么办？
重新申请办理房产证。
1、提交申请
办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
2、测绘
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
4、领证
办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
扩展资料
办理房产证所需材料
1、盖章的申请表；
2、房屋买卖合同；
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5、专项维修资金专用收据；
6、契税完税或减凭证；
7、购房者身份证明（复印件核对原件）；
8、房屋共有的提交共有协议；
9、银行的提前还贷证明。
参考资料来源：百度百科-房产证
