二手房过户要户口本吗

二手房过户需不需要户口本

法律分析：不需要户口本,只需要你和你配偶(如果有的话)的身份证.二手房过户需要提供买卖双方的购房合同,买卖双方的身份证复印件,房产证,国土证原件.先办房产证过户,再办国土证过户。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

买二手房需要户口本吗

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二手房的价格虽然比较便宜，但是在购买时需要提交很多的证件，否则无法购买。那么买二手房需要户口本吗？买二手房的流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
买二手房需要户口本吗：
买二手房需要户口本。此外还需要身份证、结婚证、银行流水、收入证明、征信报告等资料。
买二手房的流程是什么：
1、买卖前的产权审核
首先要认真检查业主的房产证，看看房产证上有几个人的署名。若是有两个人的，在需要两人一起在合同上签字。此外，要看购房凭据，比如：购房发票、契税发票等，确认房屋产权的归属。
2、交定金与签合同
在缴纳定金时要留个心眼，若房子还在按揭的，那么定金最好不要直接交给业主，而是要交给第三方监管，并签订一个简单的协议，注目违约的内容。若没有第三方的，则可以将定金交给银行监管，签订定金合同，在合同上要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等。
3、选银行和办按揭
若需要按揭贷款的，人员推荐四大银行，其不但贷款额度比较宽松，而且办事效率高。但是在办理按揭时需要买方提供身份证原件、收入证明、买卖合同等资料，然后由客户经理根据贷款人的资质做贷款评估。
4、过户及交税
按揭办理好之后，要到房管局办理过户手续。买卖双方需要携带身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等资料进行办理。过户完成之后，要缴缴纳各付税费，在缴费时买卖双方必须同时到场，以免发生变故。
5、交房事项
交房包括物业、水电、有线电视、燃气的交接，若房屋内有家具家电的，还要核实是否被更换或搬走，最终业主才交钥匙，正式完成交易。
文章总结：好了，关于买二手房需要户口本吗以及买二手房的流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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二手房过户需要什么证件

二手房过户需要的的证件具体如下：
1、卖方需提供的材料：
（1）产权人身份证；
（2）户口本；
（3）房屋所有权证；
（4）原购房发票复印件、原购房合同；
（5）共有产权人声明；
（6）结婚证复印件；
（7）产权人印章；
（8）土地使用权证；
（9）已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续；
（10）买卖合同；
2、买方需提供的材料：
（1）买方本人身份证件；
（2）户口本；
（3）本人印章；
（4）外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明；
（5）港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单；
（6）买卖合同；
（7）如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二手房过户卖房需要户口本吗

一些市民购买二手房后，涉及房屋的过户问题。房地产行业业内人士丁祎然为市民做出提示，买二手房过户时，需要买卖双方携带相关资料到房屋所在区的不动产登记中心办理，如不能到场，需要提供公证过的委托书。卖方：如果卖方是单身无共有权人，需要携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、手章。如果卖方是已婚状态，需要携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本、手章、结婚证，有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本。如果卖方房屋存在共有权人，需要共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。买方：如果是婚前个人(或多人)购买房屋，需要携带购买人身份证、户口本、首付相关票据及过户时要缴纳的各