我要买房子，用贷款买房，和先借钱买下再用房产证做抵押还钱，这两个方式哪个划算？
当然做贷款啦，付全款后再抵押只能贷7成，而且利息比按揭贷款高想先短期借款全款买房，拿到房本后再用它去银行抵押贷款来还买房前借的钱，以后再一点点还贷款可行吗？
可以啊！这样的好处是全款购房可以优惠，缺点是得先找别人借钱~但是要注意一点：你这种情况的房屋贷款应该选择二手房按揭合适（利息低），不要选择抵押贷款（利息高）！ 4月1日前贷款的话需要到银行先咨询，好多银行月末不下款~我想要买个房子 但是必须是全款 我可以先借钱 然后拿房产证抵押去银行贷款还钱 然后再每个月还银行钱吗？
可以全款在借钱。拿房产证抵押贷款利息更高。而且贷款年限也短。这样不划算。没必要这样去做。费事费钱。 有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。 条件要求如下： 1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况借钱买房，拿到房产证再去抵押货款来还钱给人家，自己还银行的，这样可以吗？要注意点什么 ？
行得通是行得通，也没什么要特别注意的地方，就是我不明白你为什么要这么做？ 首先，按揭购房的利率你要是首次按揭会有优惠，持证抵押的利率没有优惠。 其次，按揭购房的贷款成数也较高，最高可贷到八成，而持证抵押一般五成。想买房 存款不够 可以先向贷款公司贷款买了 再拿房产证去银行抵押贷款还贷款公司的吗？
房屋抵押贷款办理基本条件： 1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确； 2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等； 3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等； 4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁； 5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里； 6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款； 7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意； 8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理； 9. 个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成
