住宅公寓和商业公寓区别

住宅公寓和商业公寓的区别有以下几点。
1、土地性质不同:商用公寓的土地使用年限就和住宅用地一不样,商业用地的使用年限一般为40年或50年,而住宅用地是70年。
2、税费不同:购买新建商业公寓的单价虽然低,但购买商业公寓交纳的税费比住宅要高,另外如果交易二手商业公寓,个税和增值税都不能享受住宅的减免政策。
3、建筑质量和标准不同:商业公寓最常见的建筑类型是板楼,和住宅没有什么本质区别,但小户型比较常见。普通住宅一般是以家庭为单位居住,2房3房为主力,品质档次高低不同。
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住宅和商务公寓有什么区别?

您好,住宅公寓与商务公寓的区别为: 1、产权年限不同 住宅公寓是指用地性质一般为住宅,产权年限为70年的住宅公寓。而商务公寓是指用地性质一般为商业用地或综合用地,产权年限为40年或50年的商务公寓。 2、水电费标准不同 住宅公寓的水电标准是民水民电,商务公寓是商水商电。 3、房屋用途不同 商务公寓可注册公司可用作办公,但住宅公寓是居住用途。一般来说,在签订商品房买卖合同时,房屋用途栏应标明“居住公寓”或“商务公寓”。

商业公寓和住宅公寓的区别在哪里?

商业公寓和住宅公寓的区别:

1.商业公寓土地性质是商业,产权是40年,住宅的土地性质是住宅,70年产权年限。

2.商业公寓一般位置较好,交通非常便利,适合年轻的白领和上班族,但首付一般要求要付5成或以上;

3.住宅的环境一般比较优美,周边基本都是住户,以居住为主,生活气息比较浓郁,节奏不会像公寓那样快;

4.住宅一般是民用水电,比较便宜;商业公寓是商业水电,基本贵一半。


公寓和住宅区别:

1、产权年限不同

2、水电收费标准不同

3、解决户口规定不同

4、利率和首付不同

5、税费不同


商住公寓和普通住宅的区别:

1、产权年限不同

首先,房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同

住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

3、居住舒适度不同

一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密性也比较好;而商业公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多而且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好的保障。

4、利率和首付不同

如果打算贷款购买商业公寓,则需要按照商业住房的规定办理,首套房首付比例一般不低于50%,贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅,首付比例通常不低于30%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。


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住宅和商用公寓有什么区别?

区别如下:

1、公寓一般位于城市中心地段,居住人群以商务客群为主,重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件。

2、住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况,住户为普通家庭用以长期居住。

3、公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。

4、公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,同时比酒店低的租金。

5、普通住宅,一般是以家庭为单位居住,2房3房为主力,品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境,绿化,学校等配套。

扩展资料

1、住宅建设应因地制宜、节约资源、保护环境,做到适用、经济、美观,符合节能、节地、节水、节材的要求。

2、 住宅建设应符合城市规划要求,保障居民的基本生活条件和环境,经济、合理、有效地使用土地和空间。

3、住宅建设的选材应避免造成环境污染。

4、住宅建设应符合无障碍设计原则。

5、 住宅建设必须采用质量合格并符合要求的材料与设备。

6、 当住宅建设采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料时,必须经相关程序核准。

7、住宅建筑不仅要处理好人与大自然的关系,也要处理好人与人之间、家庭与家庭之间的社会关系。同时还要与习俗与信仰保持一致。

参考资料来源:百度百科:住宅

商业公寓和住宅公寓的区别在哪里

1、房屋用途不同

商业公寓可注册公司可用作办公,但住宅公寓是居住用途。一般来说,在签订商品房买卖合同时,房屋用途栏应标明居住公寓或商务公寓。

2、交易税费不同

如果产权年限为70年,用途是住宅的公寓,交易税费和住宅一致,涉及税费有个税、增值税和契税。而商务公寓的交易税费有增值税、土地增值税、个税、土地出让金、土地契税和契税。

3、日照条件不同

公寓的日照条件比住宅差,按照《住宅建筑设计规范》的有关规定,居住产品中的住宅,必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定,因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。

4、水电费计算不同

公寓楼水电费按商用计算,而普通住宅的水电费按民用算。