办房产证在房管局签字能委托别人代签吗？有什么法律责任吗？和对房子产权有影响没？
办房产证在房管局签字，原则上必须由本人签字。因为是对当事人的真实意愿。如果确实因为特殊原因不能亲自到场签字。必须按法律程序，由本人签发委托书并由公证部门进行法律意义上的公正。房产证是产权登记部门发放的产权证明书和备案登记事项。必须显示产权的公平公正。产权登记是唯一的并具有排他性。 房产的任何变更和补充都必须经房屋登记部门的批准与核实才能生效。
房产过户可以让别人去签字吗
可以。 需要当事人事先办理授权委托书，指定一位代理人代替签字过户。 需要当事人把授权书，身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证等，交于指定代理人。房产过户可以委托别人办理吗？
可以委托别人办理。委托别人办理时可以代替卖房者与他人签订房屋买卖协议等条款。因为个别中介公司看中卖房人怕麻烦或者自身工作繁忙遂提议全权委托，但是全权委托的意义重大，极可能陷入中介公司设计的陷阱。
因此卖房人一定要谨慎签约，在签订委托书时对委托事宜特别是委托的时间、权限进行明确约定，必要时可以咨询相关专业人士。此外，如卖房人年龄较大，子女最好陪同询问和签约。
扩展资料
委托别人办理房产过户的注意事项：
如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。
政策性住房如经济适用房和房改房中央产房在办理过户手续时有一些限制性规定，不满足规定条件不能办理过户手续。买卖双方需要提前沟通情况，切实消除过户障碍，防止一切手续办完才发现不能办理过户，给双方带来巨大损失。
参考资料来源：中国经济网-全权委托中介 出现“一房二卖”
房产过户必须由房主本人到场签字才可以是吗？别人手里拿着我的房产证可以直接办房产转移吗？
房产过户必须由房主本人到场签字才可以过户，表示房子真实性，房主自愿性，即表示房主真实的自愿性卖房子，人证必须齐全，才能办理过户，别人手里拿你的房产证不可以直接办房产转移，希望能够对你有帮助。办理房产过户公证，本人不在本地，可以让委托家人代为办理吗？
你好，如果你不在本地是可以委托家人代为办理房产过户公证的。首先，你需要签署授权委托书并委托你的家人代办房产过户公证事项，应当以书面形式并载明授权事项。其次，家人在过户公证时，需要向公证处缴纳公证费，并提供你本人身份证、房产证、户口本、亲属证明以及家人本人的身份证。
法律分析
依据民法典规定，你委托家人代办房产过户公正，授权需采取书面形式，应当载明你的家人的姓名、代理事项、权限和期限，并由你亲自签名或者盖章。
依据公证法规定，你可以委托家人办理公证，且房产过户公证不属于法律规定应当由本人办理的公证事宜。你委托家人办理公证时，应当注意备齐办理手续的材料，包括但不限于你和家人的身份证、房产证明、亲属证明、户口证明，并确认相关材料内容是否完备、字迹是否清晰、印鉴是否齐全。如果公证机构对上述事项有异议，你应当亲自前往公证处办理房产过户公证。一般公证3-5个工作日就可以拿到公证书了。公证时间的话一般30分钟结束，在不排队的情况下。如有需要，还要去房管局查你的产权清单，并在公证员面前签字。
法律依据
公证法第二十六条
自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
第二十八条
公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项： （一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利； （二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全； （三）提供的证明材料是否真实、合法、充分； （四）申请公证的事项是否真实、合法。
第二十九条
公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。
民法典
第一百六十五条__委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
