北京公积金贷款:90平以下房屋公积金贷款首付两成
北京公积金贷款:90平以下房屋公积金贷款首付两成
北京商报讯
(记者
蒋梦惟)此前，住建部要求各地放宽公积金贷款政策消息不胫而走，北京购房者也盼望着北京的公积金贷款政策能有进一步的变化。针对购房人最关心的北京公积金
贷款首付比例的问题，日前，北京市公积金中心回应称，北京仍执行现行政策中90平方米以下房屋首付款比例至少20%的规定。
北京公积金贷款:90平以下房屋公积金贷款首付两成
公开消息显示，北京市自2010年开始，无论商贷购房首付是否有过调整，申请人购买首套住房，在符合其他条件的情况下，首付款比例都可以付
款到20%。而在公积金中心官网上发布的2010年第49号文件中也规定，本市公积金贷款购房房屋套型建筑面积在90平方米(含)以下的，首付款比例不得
低于20%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%。
日前，住建部召开全国电视电话会议，要求各地进一步加强住房公积金管理，提高资金使用效率，住建部部长陈政高在谈及住房公积金管理工作时强调，
将进一步增加公积金贷款额度、降低门槛，推动公积金跨省、跨市异地支取等举措。具体措施上，住建部要求各地进一步降低门槛，增加公积金贷款额度，简化手
续，建立方便快捷的业务流程，缩短办理时限，并进一步采取公积金跨省、跨市异地支取使用的措施。
此后，不少地方相继跟进推出更为宽松的公积金房贷“新政”。其中福建的“闽七条”明确将“首改房”纳入首套房有关优惠政策范围，尤其引人关注。而此前包括济南、广州等地在公积金贷款政策上的宽松也被市场解读为是更多“救市”政策的先声。
（以上回答发布于2015-07-09，当前相关购房政策请以实际为准）
全面及时的楼盘信息，点击查看
公积金贷款购房 我是否可首付两成？
可以，此前公积金新政提出，纯公积金贷款，首付比例将由原来的两成提高至三成，但在目前，申请两成，还是可以的。 目前政策依然没有落地，广州公积金中心今日对新浪乐居确认，在广州，购买面积在90平以下（含）首套自住住房或符合规定经适房，首付依然可低至两成，而购买90平以上的首套房首付比例为30%。 申请两成首付，需满足条件有三：1、以家庭为单位的首套住房；2、目前没有贷款记录；3、本地职工连续缴纳公积金6个月以上，外地职工连续缴纳公积金1年以上。郑州购买的首套房面积在90平以内，申请公积金贷款要多少首付？
根据要求，郑州买首套房面积在90平以内的，一般的首付要20%的，具体贷款要求有：
1.在郑州市当地有有效户口或者是能提供宜宾的有效居住证明;
2.有郑州市正当的工作和稳定的收入，工资条等证明有还款能力;
4.申请人在郑州贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月
5.借款人夫妻双方没有未完成的公积金贷款
6.符合贷款银行规定的其他条件。
拓展资料：
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款介绍
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款额度
公积金贷款利率(3)大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
