房改房有土地证吗?
法律分析：房改房有土地证，需要办理土地证，首先要请原产权单位持原土地证、公房出售文件和房改名单到土地局办理分割登记，按分割单元领取土地分割登记证。需要满足前提条件：单位房改房用地已经办理了土地登记，领取了整宗地的国有土地使用证;符合房改房政策，参加了房改;原房改售房单位同意办理。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
房改房会有土地证吗？房改房会影响产权的年限吗？
房改房会有土地证吗？
房改售房有土地证，需办理土地证，首先请原产权单位持原土地证、公有住房售卖文件或房改办名册到土地局申请办理切分备案，按切分模块领到土地切分报到证。必须满足必要条件：单位房改售房商业用地早已办了土地备案，领到了整宗地国有制土地使用证;合乎房改房政策，参与了房改办;原房改售房单位允许申请办理。
房改售房土地证怎么办理
首先原单位申请办理领到总体土地使用证，参加房改办的机关人员个人《国有土地使用证》由房改办单位持房产销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区域国土资源局申办土地单独立户备案。
主要流程如下所示：
1、买卖房屋连着土地所有权迁移，要递交买卖房屋合同、房照、原土地使用证。
2、房子连着土地所有权承继，赠予要递交房照、原土地使用证、公证委托书或所有权人手写签名协议书与街道社区证实。
3、新创建房子土地备案要递交土地和规划部门建房子批件。
4、土地资格证书丢失或是毁损的，土地产权人应当立即到原发证机构办理备案，申请办理补领新证，在本地报纸上开展公示。自公示之日起三十日内无异议的，原发证机构销户原土地资格证书，补领新资格证书。
5、买卖分宗、承继、赠予分宗须两人共同到局申请办理。
6、委托代办除上传以上材料外，还须提供受托人签名盖章的授权委托书。
房改房会影响产权的年限吗？
房改售房也不会影响产权的期限，房产证会标明使用期限的开端日期，房改售房的产权期限从补缴土地土地出让金以后算起，假如房改售房一手小区业主一般都没有交土地土地出让金，因此二次选择的时候补缴了土地土地出让金，便算起使用期限。
70年产权代表什么意思?
法律规定《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地所有权转让最大期限按以下主要用途明确：
(一)住宅用地七十年;
(二)工业土地五十年;
(三)文化教育、高新科技、文化艺术、环境卫生、体育用地五十年;
(四)商业服务、度假旅游、游戏娱乐商业用地四十年;
(五)综合性或是其他用地五十年。
70年产权指建筑物产权的所属期限，包含：民用住宅工程建筑、商业工程建筑、工业级工程建筑。一般民用住宅工程建筑所有权期限为70年，70年土地应用期满，土地国有化，地面上房屋建筑依然归属于小区业主全部，便是70年产权。假如再次申请土地所有权，则必须根据当年的土地价格水准，补交土地土地出让金。
房改售房产权怎样定义
按出厂价采购的房改售房,按出厂价采购的房改售房，其房子的应用、占据、处理的权利如数归产权人一切，不应通过原产权单位赞成就能处理。但是其房产证有未缴纳土地土地出让金以及以出厂价采购等记述，所以在然后再进行出让时，交易双方应依据全国各地不相同的标准补交一定的花费，要不然不可以解决过户手续。
按规范价采购的房改售房按规范价(价格低于成本价)采购的房改售房，其房子的应用、占据、处理的权利如数归产权人一切，也无需根据原产权单位赞成就能处理。在2003年以前，已买房改售房(含出厂价和规范价房)发售需审阅，盈利必须按必然规范和原产权单位年底分红，规范价房改售房售卖时原产权单位还具备优先选择采购权，这种管束现在已停止(除非是在和产权单位签定的公有制住房买卖合同中有特别约好了)。在然后再进行出让时，交易双方也应依据全国各地不相同的标准补交必然花费，要不然不可以解决过户手续。
按规范优惠价格采购的房改售房,按规范优惠价格采购的房改售房与按规范价采购的房改房的约束是一样的。规范优惠价格要比规范价更特惠的一种方法，按照规范优惠价格采购的房改售房，其产权人若想再发售交易时，与规范价产权房改售房的交易是一样的。
根据国务院公布的《对于全部推进乡镇住房制度改革的意见》有关规定，仅需具有福利分房权利职工，依我国政策参加房改办，缴纳了购房的钱，是指对房改办购买的房子具有产权，不可以未发房屋产权证而否认其权利。
土地证和房产证的区别是什么
房产证对我们每个人来说都不是很陌生，都知道它是一个非常重要的东西。我们在买房的时候都会特别注意，如果房子不能办理房产证，相信很多人都不愿意去买。但是房子除了房产证还有一个很重要的证件，那就是土地证。那土地证和房产证有什么区别呢？下面小编就带大家一起来了解一下。 一、土地证和房产证有什么区别 1、什么是土地证 土地证也就是土地使用证，土地使用证是用户可以使用土地的凭证。土地证也就是土地使用证，土地使用证是用户可以使用土地凭证。 2、什么是房产证 房产证是买房用户购买了房子签订了合同，然后到房产交易中心缴纳税费取得的证件。我们一般说的房产证是指房屋所有权证，在缴纳税费之前需要先提供相关资料，这些资土地证和房产证的区别是什么
土地证和房产证的区别：1、土地证只能证明该土地的使用年限，而房产证是证明房屋所属权的。2、房产证是买房用户购买了房子签订了合同，然后到房产交易中心缴纳税费取得的证件。3、土地证也就是土地使用证，土地使用证是用户可以使用土地的凭证。房产证是买房用户购买了房子签订了合同，然后到房产交易中心缴纳税费取得的证件。
土地证是证明使用者可以使用该土地的证书，有了这个证书才能对该区域的土地进行改造和设计，其期限一般为50年或70年。房产证是证明使用者拥有房屋所有权的证书，有了这个证可以自由买卖房屋。
国有土地使用证是公有的，房产证是私有的，国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限，而商品房被购房者购买后，则属于业主所有，但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权，而没有土地的使用权。
国有土地使用证是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其它用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。
