不动产证怎么办理
相信对于不动产证大家应该都有所了解，可以说它是房产证和土地证的结合体，有了不动产证以后就可以省去一部分繁琐的办公流程。对于购房者来说两个本子变成了一个本子也是方便多，今天我们来了解不动产证怎么办理。 不动产证怎么办理 不动产证要经过以下步骤办理： 第一步：开发商在交房后将房屋产权送到房管相关部分 初始登记的时间通常要在60天内，房管相关部门收到资料会做初始登记，基本在交房后的三个月就可以在当地房地产交易信息网上查询初始登记的情况了。 第二步：购房者填写《不动产权登记申请表》 待初始登记确定完成后，购房者就可以去房地产登记中心填写《不动产登记申请表》之后还需由开发商签字。 第三步：取映射图(表)房屋不动产证怎么办理
办理房屋不动产证应该在房屋买卖中，办理房屋不动产权证需经过以下程序：
1、卖方对房屋进行查册；双方签署房屋买卖合同；
2、向不动产登记部门提交资料申请过户；
3、根据不动产登记部门和税务机关要求，向税务机关纳税。
法律依据：《不动产登记资料查询暂行办法》第七条
查询不动产登记资料，应当在不动产所在地的市、县人民政府不动产登记机构进行，但法律法规另有规定的除外。查询人到非不动产所在地的不动产登记机构申请查询的，该机构应当告知其到相应的机构查询。不动产登记机构应当提供必要的查询场地，并安排专门人员负责不动产登记资料的查询、复制和出具查询结果证明等工作。申请查询不动产登记原始资料，应当优先调取数字化成果，确有需求和必要，可以调取纸质不动产登记原始资料。第八条 不动产权利人、利害关系人申请查询不动产登记资料，应当提交查询申请书以及不动产权利人、利害关系人的身份证明材料。查询申请书应当包括下列内容：
（一）查询主体；
（二）查询目的；
（三）查询内容；
（四）查询结果要求；
（五）提交的申请材料清单。第九条 不动产权利人、利害关系人委托代理人代为申请查询不动产登记资料的，被委托人应当提交双方身份证明原件和授权委托书。授权委托书中应当注明双方姓名或者名称、公民身份号码或者统一社会信用代码、委托事项、委托时限、法律义务、委托日期等内容，双方签字或者盖章。代理人受委托查询、复制不动产登记资料的，其查询、复制范围由授权委托书确定。第十条 符合查询条件，查询人需要出具不动产登记资料查询结果证明或者复制不动产登记资料的，不动产登记机构应当当场提供。因特殊原因不能当场提供的，应当在5个工作日内向查询人提供。查询结果证明应当注明出具的时间，并加盖不动产登记机构查询专用章。
第十一条
有下列情形之一的，不动产登记机构不予查询，并出具不予查询告知书：
（一）查询人提交的申请材料不符合本办法规定的；
（二）申请查询的主体或者查询事项不符合本办法规定的；
（三）申请查询的目的不符合法律法规规定的；
（四）法律、行政法规规定的其他情形。查询人对不动产登记机构出具的不予查询告知书不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
什么是不动产证
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
不动产权证怎么办理
很多人房子拿到手后，都不知道要怎么办理不动产权证，很多人都会觉得应该很难吧。那和小编一起来看看，不动产权证怎么办理。 不动产权证怎么办理 1.到房地产开发公司，确定房屋的实测面积。然后根据房屋实测面积来办理补交房款，这个一般是，多退少补。不过，大多数的实测面积都会多一点。 2.到房地产开发公司，领取房款的发票、不动产登记的审批表、销售现房的证明书、转移备案申请书、房屋的平面图等等。 3.凭购房的合同、购房的发票、身份证到地税局缴纳契税、印花税。 4.拿契税的税票、购房的合同、备案确认书、转移备案申请书、房屋平面图、身份证到建设局办理备案手续。 5.拿着建设局出具的备案凭证，以及契税的税票、购房不动产权证怎么办理
不动产权证办理流程：1、预告登记2、权属登记3、领证1、预告登记：业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费：个人为50元/件，单位为80元/件;非住宅为550元/件)。(注：此为广州费用，佛山办理费用请到佛山房管局咨询)。2、权属登记：需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。3、领证：（1）二维码登记机构可以在证书上生成二维码，储存不动产登记信息。二维码由登记机构按照规定自行打印。（2）登记机构(章)及时间盖登记机构的不动产登记专用章。登记机构为县级以上人民政府依法确定的、负责不动产登记工作的部门，如：××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则该县国土资源局为不动产登记机构，证书加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。填写登簿的时间，格式为××××年××月××日，如2015年03月01日。
如何办理不动产权证
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随着不动产登记制度的实施，我国最新政策规定停止颁发房产证，改换成办理不动产权证。因此，导致现在很多人就算是买了房子，手里却没有了房产证。那么，如何办理不动产权证呢?不动产权证和房产证的区别在哪里呢?下面就让我们一起来看看吧。\r\n如何办理不动产权证\r\n1、先到房地产开发公司确定房屋实测的面积，然后领取购房房款发票、不动产登记审批表等资料。2、凭购房合同、发票、身份证等资料到地税局缴纳相应的税费，再到建设局办理备案手续。3、凭建设局出具的备案凭证以及契税税票等资料，到不动产登记中心办理不动产权证书。4、待30个工作日后就能领取不动产权证书了。\r\n不动产权证和房产证的区别\r\n1、 不动产权证与房产证之间的名称与性质都是有所区别的，不动产权证是由房产证与土地使用权证书两者相结合而得出的。\r\n2、 房产证包括房屋所有权人、登记时间、房屋性质等内容，而不动产权证比房产证多加了镭射区、不动产单元号等内容。\r\n3、 房产证与不动产权证在发证机关上也是不同的，房产证的发证机关是市房产管理局人民政府，而不动产权证是由县级以上的人民政府发放的。\r\n4、 不动产权证书有分单一与集成这两种版本，但房产证却是有一个版本，不动产权证的单一版本证书所记载的是只有一个不动产权证单元的权利，而集成版本的证书记载的是一个权力人的多个不动产单位的权利。\r\n文章总结：以上就是关于如何办理不动产权证以及不动产权证和房产证的区别相关介绍，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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