门卫需要计入总建筑面积吗

总建筑面积包括楼顶的机房间和楼梯间的面积吗？

当然包括楼顶的机房间和楼梯间的面积,还要包括门卫室面积,停车库面积,地下室面积,配电间面积,水泵房面积,液化气间面积,弱电间面积,公共走道面积,等等.

总建筑面积包括楼顶的机房间和楼梯间的面积吗？

3．0．17 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 ——摘自《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。

门卫保安亭是否计算容积率的

否。保安亭等基础设施虽然算作建筑面积，门卫保安亭不计算容积率的，住宅建筑、公共建筑批准作为公共开放空间使用的，底层架空并满足下列条件的，其建筑面积单列，不计算容积率。住宅小区架空层活动区域是否属于住宅区居住楼公共区域，主要取决于小区报建时经审批的方案，如方案设计为架空层且不计入容积率则属于公共开放空间。

监控室、消控室、电信机房、门卫是不是可以算在物业管理用房面积内？

根据《物业管理条例》第30条：建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。是指物业管理企业和今后业主委员会的办公用房，具体配置的物业管理用房建筑面积标准由地方人民政府制定，每个地方规定不一样，有一个最低标准，如上海规定不得低于区域内总建筑面积0.2%，最低标准物业管理企业用房不低于100平方米，业主委员会用房不低于30平方米，必须在房屋销售前报县级以上房地产行政主管部门备案，不得销售，不得在总建筑面积中分摊，使用权归物业管理企业和今后的业委会，你说的上述用房可以在总建筑面积中分摊，不可以算在物业管理用房内。