楼市泡沫是政府给买不起房，或还末买房人的一个安慰吗？
中国房价之殇，其实糟糕的经济形势作为基础，保障房的缺失、以及禁止城镇居民自行买地建房，赋予了商品房这种金融商品一个硬性消费的强大支撑力，导致商品房价格过高。 如果听起来难懂，我就给你打个比方，车 一般人出行，通常是坐公交，租车，打的，或者电瓶车自行车等方式，只有有钱人才能自己买车，如果我是一个中产阶级，稍微有点宽裕，可能买辆差一点的车，几万块钱，加上每年养车1万5，大概5年的成本是三万多块钱，在一般的二三线城市，出行是比较方便的。如果我觉得买车不划算，每天打的的话，平均一次10元钱，一年可以打三千次的士。这样作为我本人来说，选择性比较强。 但是如果有一天，的士公交都被取缔了呢？要坐车只能买车了保障性住房申请条件是什么
家庭成员中至少一人具有本市户籍，家庭人均年收入或是单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租凭保障性住房的收入线标准。且家庭财产总额或是单身居民个人财产总额不超过规定的租凭保障性住房的财产限额，这些都均为保障房申请条件。这几年一直听到保障性住房申请的字眼，原来是国家为了保证我们广大人民都能有个住所才颁出的友好政策。我们国家正在大力度的加强对保障性住房的建设和发展，想要进一步地去改善我们中华人民群众的居住条件。这种保障性住房主要服务于对住房有困难的家庭或者是单身居民。一般会把廉租住房、经济适用住房和具有政策性的租赁住房构成的。早在2011年12月的北京和上海这些一线大城市等就已经有了出台保障房管理新政策了。
保障性住房:
这种保障性住房的性质其实与商品房是相对应的，主要是指由国家政府投资建设而成的，或者是通过征收等其他途径筹集的。然后严格限制定好保障房的价格和标准，只向符合条件的住房有困难的家庭和单身居民来出租或者是出售的房子。这种具有保障性地房子放在当今的社会上来讲，是很有意义的。特别是对社会中的低收入人群，那是具有相当大的鼓舞和帮助的。
保障性住房具体的申请条件:
1、首先，家庭成员中，至少要有一个人拥有这个城市的户口籍贯，而且家庭每人的平均年收入或者是单身居民的年收入在申请保障性住房的时候，要连续两年不能超过这个城市规定的租赁保障性住房的收入线标准。
2、并且，这个家庭财产的总数量或者是单身居民个人的财产总数量不能超过规定的租赁保障性租房的财产限定额度。其次，这个家庭的所有成员或者单身居民在这个城市没有任何形式的住宅建设用地或者自己已经拥有的住房。
3、而且家庭成员或者是单身居民在申请这个保障性住房的时候，必须是第一次申请。不能在这个城市申请多个地方的保障房或者是在每个城市都申请一次保障房，这样是不享受保障性住房的保障的。如果还有别的申请条件，那就要根据市政府具体的安排来申请了。这种保障性住房虽然是国家推送实施保障的，但是并不享有房产证，因为不管怎么样归根结底都是国家的共有资产。
满足保障性住房的申请条件后，需要准备的申请资料:
首先，要准备好家庭各个成员的身份证以及户口簿的原件还有复印件;其次还要持有民政部门核发的《本市城市居民最低生活保障金领取证》或者持有总工会核发的《本市市区特困居民证》原件和复印件;再者，要带上租房和住房私房的提供这个城市住房的保障和房产管理部门鉴定证明的《房屋租赁合同》，这个房屋租赁合同如果是电子稿是要打印出来的，带上原件和复印件就好了。
租住公房还要由管家或者去找居委会大妈出示具住的房情况证明原件还有复印件。
如果是住房建筑面积人均不足15个平方米的家庭，还应该要准备好出示具房屋产权证的原件和复印件。要到当地的社区去找工作人员来授权处理申报的材料，以及对原件验证，还要在上报的复印件上盖章以保确认
。如果申请的对象是孤寡、老人、病患、残疾或者是急需救助等情况的公民，应该一起提供疾病诊断的材料还有和残疾证等有关的出示证明。
保障房和商品房的区别是什么
社会保障性住房是我们国家城镇住宅建设比较特殊的一种住宅类型，很多人疑问的就是跟商品房存在什么区别。那么，下面小编为大家分享保障房和商品房的区别是什么，以及保障性住房申请条件。 一、保障房和商品房的区别是什么 保障房和商品房的区别如下： 1、来源不同：商品房是由开发商筹建的；保障房是由政府组织建设的。 2、买房条件不同：商品房你有足够资金就可以购买到；保障房必须满足一定条件，需要政府相关部门审核批准才能购买或租用。 3、产权性质不同：商品房产权属于购买人，可以自由交易；保障房中的廉租房只能居住，只有使用权。 二、保障性住房申请条件 1、申请保障性住房家庭，家庭成员都必须有本市户籍。家庭成员户籍因住建部称「我国已建成世界上最大住房保障体系」，有哪些信息值得关注？
近年来，我国加快建立以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，并且建立了一套较为完整的住房保障政策和管理制度，住房发展取得巨大成就。
在8月31日举行的国新办新闻发布会上，住房和城乡建设部有关负责人称，我国已建成了世界上最大的住房保障体系。
一、住房和城乡建设事业事关经济社会发展大局，事关人民群众切身利益
近年来，我国进一步完善一住房保障体系，增加保障性住房供给，努力实现全体人民住有所居，并且建立了一套较为完整的住房保障政策和管理制度。
1、加快建立以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，建立了一套较为完整的住房保障政策和管理制度。其中，保障性租赁住房以人口净流入城市为重点，着力做好新市民和青年人的住房保障。
2、以发展保障性租赁住房为重点，进一步完善住房保障体系，增加保障性住房供给，实现全体人民住有所居。
3、城市建设取得历史性成就，乡村面貌发生巨变。城市基础设施建设步伐加快，市政公用设施水平显著提升，城市人居环境明显改善，历史性解决了农村贫困群众的住房安全问题。
二、促进房地产市场健康发展
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。
1、将坚持房子是用来住的、不是用来炒的作为房地产市场调控的根本遵循。以此为出发点，不断地扎紧房地产市场调控制度的笼子，特别是扎紧防止“炒”的方面，切实防范和化解市场风险。
2、落实城市主体责任。督促城市政府不把房地产作为短期刺激经济的手段，多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。
3、建立人、房、地、钱四位一体的联动新机制，因城施策，因地制宜，坚持从实际出发，不搞“一刀切”。同时，建立了监测预警和评价考核新机制，常态化开展监测、评价、考核，加强房地产市场监管，整治房地产市场秩序。
总之，住房和城乡建设事业事关经济社会发展大局，事关人民群众切身利益。目前，在宏观调控政策指导下，我国房地产市场总体保持了平稳运行，充分表明了党中央、国务院关于房地产长效机制的决策部署是精准、有效的。下步，将继续全面落实房地产市场长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。
