契税法什么时候实施

契税法自什么时候起施行

自2021年9月1日起施行，《中华人民共和国契税暂行条例》（以下简称“《暂行条例》”）同时废止。契税的税率是否真的提高了？《契税法》与《暂行条例》相比，哪些规定变了，哪些没变？别着急，我们已帮你整理好了↓↓↓

一、法定税率并未改变

《契税法》维持了《暂行条例》规定的3%～5%税率，并未上调，只是根据税收法定原则，对适用税率的确定程序进行了调整：由省级人民政府确定改为省级人民政府提出并报同级人大常委会决定，再按规定备案。

二、征税范围略有调整

《契税法》规定的征税范围略有调整，最主要的是将“集体经营性建设用地出让”纳入征税范围。

三、优惠对象有所扩大

《契税法》在原有优惠基础上，增加了对部分非营利机构免征契税的规定。同时，《契税法》明确，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属可以享受免缴契税优惠。

四、申报缴税更加便利

《契税法》将申报期限和纳税期限合二为一，纳税人在办理土地、房屋权属登记手续前，可一次性完成申报缴税。

五、纳税人权益更有保障

《契税法》还明确了退税情形、强化了涉税信息保密，这是充分保护纳税人权益的重要体现。

具体变化详情请看下表：

购买住房等契税优惠政策继续实施

8月27日，财政部网站发布了《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（财政部税务总局公告2021年第29号），《公告》明确了《中华人民共和国契税法》实施后继续执行的契税优惠政策。

《公告》明确，《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条、第三条中关于契税的政策继续执行。第一条具体内容是：

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

全文

财政部税务总局

关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告

契税法自什么时候起施行

法律分析：契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。相关法律法规于1997年10月1日起施行。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

法律依据：《中华人民共和国契税法》

第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第十六条本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

祝愿你在今后的生活中平平安安，一帆风顺，当遇到困难时，也可以迎难而上，取得成功，没嫌慎如果有什么不懂得者液问题，还可以继续询问，不要觉得不好意思，或者有所顾虑，我们一直都是您最坚定的朋友后台，现实当中遇到了不法侵害，和不顺心的事情也能够和我详聊，我们一直提供最为靠谱的司法解答，帮助，遇到困难不要害怕，只要坚持，阳光总在风雨后，困难一定可以度过去，只要你不放弃，一心一意向前寻找出路。

一千个人里就有一千个哈默莱特，世界上无论如何都无法找到两片完全相同的树叶，每个人都有不同的意见和看法，对同一件事情，大家也会有不同的评判标准。我的答案或许并不是最为标准，最为正确的，但也希望能给予您一定的帮助，希望得到您的认可，谢谢！

武汉9月1日起房产契税新政

《中华人民共和国契税法》(以下简称《契税法》)将于2021年9月1日起施行。新法实施在即,
不少购房者及需要办理不动产证的市民对新法实施后,契税如何缴,缴多少有疑问。
★写在前面的重点:
1.房产交易契税继续沿用优惠税率1%~2%;
2.三套及以上住宅、非住宅契税由4%降低到3%;
3.规定了房屋附属物如何计税;
4.装修款将计入房屋总价款一并征收契税(具体细则有待通知)。

我省契税的适用税率为3%。对房地产交易环节的契税优惠税率,目前仍按《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2018〕94号)执行,即购买家庭第一、二套住房的契税优惠税率保持不变,承受土地、非住房、第三套及以上住房的契税税率从4%降至3%。
★ 湖北契税优惠税率:
1.对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;
面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2.对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;
面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
具体武汉二手房交易税费见下表:

注:上表税率仅供参考,实际以办证时点政策为准。

房屋附属设施(包括停车位、机动车库、非机动车库、顶层阁楼、储藏室及其他房屋附属设施)与房屋为同一不动产单元的,计税依据为承受方应交付的总价款,并适用与房屋相同的税率;
房屋附属设施与房屋为不同不动产单元的,计税依据为转移合同确定的成交价格,并按非住宅税率(3%)计税。
Tips:如何判断否为同一不动产单元?
同一不动产单元具有同一不动产编码。编码一致则属于同一不动产单元。

承受已装修房屋的,应将包括装修费用在内的费用计入承受方应交付的总价款。因此,在购买已装修房屋时,无论是销售方单独收取的装修费用,还是将装修费用作为房屋价款的一部分,均要计入契税的计税依据一并征收契税。

中华人民共和国契税法什么时候开始实施？主要规定了什么？

中华人民共和国契税法自2021年9月1日起施行。主要规定了在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，应当依照本法规定缴纳契税。缴纳税务是中国公民应尽的义务。

随着一部部法律的颁布，充分体现了中国法制在不断健全，国家不断变得强大。我们要对国家有认同感，与国家，民族休戚与共的责任感，以天下为己任的使命感。能够自觉维护国家利益和国家尊严，自觉维护国家统一和。领土完整。

一个自信的中国人能够坚守中华文化立场，传承中华文化基因，讲好中国故事，传播好中国声音，阐发中国精神，展现中国风貌。我们要心怀爱国之情，牢固树立国家利益至上的观念。一热祖国为荣，以危害祖国为耻，我们要树立和增强危机意识和防范意识。要对危害国家利益，威胁国家生存和发展的行为时刻保持警惕。

自改革开放以来，国家取得了巨大进步和成就。我国经济增长成就显著，已经成为世界第二大经济体，民主法治建设深入推进，人民的权利和自由得到切实保障，文化建设让中华文明焕发出新的蓬勃生机，科技创新成就斐然，而且，一系列惠民利民的政策陆续出台，社会保障水平不断提高，综合国力显著提升。

既然颁布了法律，我们就要认识到法律既是保障自身权利的有力武器，也是必须遵守的行为规范，自觉做到尊法学法守法用法，共同营造守法光荣，违法可耻的社会氛围。我们要自觉学习法律知识，了解法律程序规定，同时以法律来指导和约束自己的行为，做到依法办事。

祖国的伟大成就令世界瞩目，让我们倍感自豪。

《契税法》9月1日起实施：不增加纳税人税负

据央视新闻8月31日报道，《中华人民共和国契税法》9月1日起实施，国家税务总局相关负责人表示，与现行规定相比，契税法实施后，契税税率规定并没有变化。目前来看，全国多数地区在税法施行后采取的是税率平移，体现了契税税负水平总体不变的立法思路，为的是不增加纳税人税负。

图片来源：央视新闻

国家税务总局财产和行为税司副司长刘宜：因为契税法它首先是坚持税制平移，它的基本税率是没有变的，是3%到5%的范围。有关住房的一些优惠政策，在立法实施之后，也会继续延续，是不会影响到纳税人税负的。

图片来源：央视新闻

据介绍，契税法授权省、自治区、直辖市在3%-5%范围内确定具体适用税率及制定部分优惠政策。截至目前，税务总局已指导推动全国31个省（区、市）完成具体税率确定和地方优惠政策延续工作。总体来看，全国多数地区保持税率平移，黑龙江、河南等8个省略有下调。全国有27个省（区、市）将契税税率确定为最低税率3%。

另外，《契税法》与契税暂行条例相比，还适当拓展了对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等税收优惠政策。

国家税务总局相关负责人告诉记者，目前，全国31个省、自治区、直辖市已按照契税法规定，完成了地方授权事项工作。税务总局也陆续发布了税法配套操作文件，征管准备工作已经就绪。