村建筑老人安置房是否一定要审批，有建设许可证才可以动工

根据〈中华人民共和国土地管理法〉，农村老人安置房的建设，需要建设局审批的，取得施工许可证才能动工。详细参照如下。你好好看看 请采纳 第一章 总则 第一条 为了加强土地管理，保护、开发土地资源，合理利用土地， 切实保护耕地，促进我省社会经济的可持续发展，根据《中华人民共和国 土地管理法》（以下简称《土地管理法》）、《中华人民共和国土地管理 法实施条例》（以下简称《实施条例》等法律、法规的规定，结合四川省 实际，制定本实施办法。 第二条 全省依法实行土地用途管制制度。 各级人民政府应当编制本行政区域的土地利用总体规划，规定土地用 途，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊 保

只有户口在村里，没有房屋在村里，能得到安置房吗？

问这个问题的人可能没有搞清楚什么是安置房。即使不理解安置房的专业定义，但至少也应该知道安置的前提是先给你把农房拆了才能安置，如果只有农村户口但没有农房，别人又能来拆什么呢？拆不了就更别提安置了。

有的人片面的将安置房理解为廉租房，觉得只有贫困户和弱势群体才有资格申请，其实并不是这样的。安置房是对于一些因城市建设、道路规划和商品房开发等原因造成的房屋拆迁，所以要对这部分人进行安置。由此可见，安置房当然是给谁拆了给谁安置，而不是仅仅针对贫困户，五保、低保户的。

像题主说的，如果是农村户口也是该村村民，但是在这个村没有农村住房，那么按照理论上来说是不会得到安置房的。不过既然是本村村民，那么至少证明父母兄弟也都是这个村儿的，可以分得父母那部分房产的安置赔偿，这个前提是父母愿意分一部分给你，父母要是不给，那你也只能是两手空空。

其实如果按照过去的惯例来看，只要是农村户口，是该集体经济组织成员，都应该是有宅基地的使用权，也就是说到了成家立业的年纪，村里就会划一块地给你，让你盖房子结婚。可是现在不同了，而且早就没有划分宅基地盖房这一说了。不是不给，而是没有。

每个村的土地都是有限的，现在农耕用地这么紧张，宅基地也同样紧张。先出生的人已经分得了部分宅基地，而他们又享有永久使用权。那么一般情况下，村里就没有多余的空地可以再划分给新生人口了。你就是题主所说的户口在村里，但是却没有农村住房，也没有可以用来盖房的宅基地。所以也就得不到村里拆迁的安置房。

这个应该很好理解，拿农房来换安置楼房。有农房才能换，没有农房就换不了了。

安置房产权属于户主吗？农村自建房补办房产证流程有哪些?

安置房产权属于户主吗？

一、安置房产权年限归属于房主吗

安置房的产权年限是按照拆迁协议书里的签名人去设置的。假如签字人包含您，您就能在安置房的房产证提升您的名字，有着产权年限。

安置房就是指因城市规划建设、土地规划等因素开展拆迁，而布置给被拆迁人及承租方定居应用的房子。一般是在市人民政府执行土储土地、非营利性公益性项目基本建设、公共基础设施建设与军事禁区规划等行政部门划拨用地的拆迁环节中，来确认的价钱、套型面积向具备当地城区户籍(含农牧业岗位)的被拆迁人定项售卖的住房房子。

二、安置房的产权性质：

拆迁安置房：因拆迁安置房是根据我国政策，对所拆迁户所进行的安装补偿，故但凡根据靠谱拆迁程序流程，由获得拆迁许可证房地产商开发设计修建的安置房屋，被按置人未来都可以获得房屋产权证明证还拥有房屋产权的，仅仅相对性需要经过很长的时间才能获得房屋产权证。连接安置房产权性质认定为经济实用房，但是不受一般经济适用房“五年内禁卖”限制，挂牌交易应由客户按成交量的3%补缴土地出让。

拆迁补偿就是指拆迁对被房屋拆除的每个人，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定赋予的补偿。拆迁补偿的形式，能够推行贷币补偿，还可以推行房屋产权调换，也可以选择贷币补偿和产权置换结合的补偿方法。

农村自建房补办房产证流程有哪些?

一、农村房产证带来的好处

1、拆迁可得到补偿

农村房子如果遇见拆迁，农村宅基地和房子自身都能够拿到补偿款。可是申请办理补偿款前提条件是房子有完备的有效证件，包含房屋产权证。

2、降低房屋纠纷

在乡村，一家人中间会因房子的所属产生纠纷，邻里关系会因房子的占地面积产生纠纷。房屋产权证展示了房子面积、占地面积及其所有权人，有了这个能有效降低这一块的纠纷案件。

3、办理贷款

现在的农村的房子还可以申请借款，只需拿房产证去办就可以，一定程度上缓解农民的经济压力。

二、申请办理农村房产证

1、办理手续

最先申请人要持本人身份证、户口簿及其房子的《宅基地使用权证》、《乡村规划许可证》到有关部门提交资料并提交申请登记。以后申请人必须向房管所递交房子的平面布局图并缴纳费用，房管所审核后，便会下达房屋产权证。

2、缴纳费用

房产证办理的时候需要费用主要包括登记费80元，测绘费每平方米1.3元及其房产证的成本费10元。

三、补办房产证

1、补领步骤

首先开展丢失登记，一般由房产所有人自己去当地的房管所开展登记。假如是代理商申请办理得话，必须提前做好公正。

登记申请办理时应持本人身份证原件及复印件及其一份申请书。

房管所对申请信息进行审查，并且在档案室开展查册，以后出示房产权属证实。

取得房产权属证实后，申请人需到当地报社登报声明，一般半年之后，便可以去房管所登记补领了。

申请人在登记补领时需要提供身份证件、申请报告、房子登记表、声明报刊材料等。

申请人交纳各项费用之后就可以领到一个新的房屋产权证了。

2、补领需要花费

档案费10元，房屋产权证成本费10元，刊登声明花费结合实际情况确定。

新农村建设新建的房屋属于安置房吗？

1、这种房屋属于安置房，但跟上面的有区别，区别在于，新农村的房屋是从一个地方迁到另一个地方而修建的房屋（是用的国家划拔的土地），所用的土地是村集体土地，而村集体土地是不可分割的，所以说你是拿不到房产证的，你只能拿土地使用证，并且这种房屋是不能公开交易的。换句话，这种房屋只有居住权（使用权），而没有所有权。 2、上面指的是你的房屋被国家征用，那么你的房屋相当于出售给国家了，那么国家回居安置时，必须还你的房屋（或者货币），你这里指的是还房屋，那么这里的土地变成了国有土地出售，而出售的土地修建的房屋是可以交易的，换句话这种房屋是所有权。 3、安置房的种类有很多：比如：国家给城市买不起房，且困难户、贫

农村房屋折迁了,安置房还没有建,新曾人口能分到房子吗？

农村房屋拆迁了，安置房还没有建新增人口能分到房子吗？我是没想这样的问题，你应该问。村主任，或者是都等你的政府部门。去了解一下。我认为新增人口。是不可能分到房子的，因为房屋按房屋面积拆迁如果按人口的话。那么有没有签订合同之前？可能也能奋斗出国案。人口。已经签订合同化那么现在人口是分不到的。所以具体什么情况你应该。想当地部门咨询一下，为什为他们会给你准确的答案。
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