请问出售二手房要交哪些税?商品房办产权证的费用是多少?
买二手房时需要缴纳是税费如下： 1.营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税； 2.中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）； 3.契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）； 4.印花税没有多少（几十元）； 5.证书费80元。个人的二手房买卖流程有哪些
个人二手房买卖流程有哪些 1、联系户主看房 自己寻找房源会比较难一些，毕竟了解房源的渠道有限，没有中介多，这也是个人购买二手房与中介的区别之一，不过如果有中意的房子可与户主联系看房，如果有好的房源应适当的将原来设定条件调整一下，因为没有满足需求的房子，应该允许多少存在一些偏差。 2、确认产权归属 看房的时查验下卖方的房屋产权，看是否为户主，并了解房屋产权是否只有卖方，如果属于夫妻共有财产，需征得另一方的同意之后才能出售，否则交付了定金或是全款，也无法办理产权过户，如房子正在出租，或者是被抵押拍卖的房子也都不能购买。 3、交定金 对房屋比较中意，并对房屋产权确认过之后，买卖双方可商定房价、付款方二手房买卖详细流程求解答
一、看房 注意查看房屋户型，设施（天然气，暖气、数字电视、宽带），朝向（首选东南、正南、其次西南，东西）、建筑质量（框剪、砖混），物业管理及收费，了解业主使用情况，有没有出现意外情况。 二、咨询 1、了解房屋性质（商品房、安居房、房改房、经适房等，因其性质导致税费不同）。 2、了解税费项目及数量，以便确定费用数额。 3、了解户籍、学区，以便落户，孩子上学。 4、了解交通、生活氛围（超市、银行、医疗、健身等等）。 5、了解贷款程序与提交资料，方便贷款。 三、签约 1、面谈：与业主面谈房价，商定交易过户税费的缴纳。约定交易流程，房屋交付标准，附注室内设施物品清单，说明室内存留家具、家电为业主无偿赠如何出售二手房？
二手房销售之建议 本人非房产中介，从1999年买的人生的第一套房子算起，自己经手 买/卖 的房屋已经有7套了，其中各有原因和目的，目前手中只有两套，一套自住，一套观望。回顾这段经历，拿出来分享，如有部分能帮助大家，过程中的跑腿也算没有白费。 买卖二手房的流程这里就不做叙述和补充了，房产中介机构这方面的资料掌握专业多了，并且政策的调整也随时影响着流程的细节，我这里是以买卖双方的视角对如何做足准备功课补充一二，希望能起到四两拨千斤的作用。 A，先谈卖房： A-1，想清楚了，确定自己是要将这套房产卖掉？既然如此，大家都是生活在真实世界中的凡人，大概都清楚即将销售房产的大致房价，比如2万5，2万，只需买卖二手房有哪些问题需要注意？
您好，买卖二手房请注意一下几点： 1、房屋手续是否齐全 2、产权是否明晰无纠纷 3、交易房屋是否在租 4、土地情况是否清晰 5、市政规划是否影响 6、房屋是否合法，不要有违规搭建等。 7、单位房屋是否侵权 8、水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移 9、中介公司是否违规 10、合同约定是否明确 如能注意到以上几点，对于交易双方，都是比较安全合理的。
