宁波限购限售政策
限购政策：4月16日，限购新政发布，限购圈进一步扩大。
目前的限购圈范围为：
宁波绕城高速所围区域，以及江北区慈城镇，镇海区招宝山街道、蛟川街道，鄞州区云龙镇、姜山镇、下应街道、首南街道，奉化区方桥街道行政区域和宁波东钱湖旅游度假区。且限购区域同时执行限售政策。
圈内的限购政策为：
宁波市户籍居民家庭在海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区、奉化区以下简称“市六区”行政区域内拥有2套及以上住房的，暂停在限购区域内购买住房。
简单来说，以家庭为单位，在市六区没有住房的，宁波大市户籍的限购圈最多买2套。不是宁波户籍的限购圈最多买1套，而且要提供无补缴记录的社保。
需要注意的是，宁波市户籍居民及家庭包括：
1、本市户籍居民家庭是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭。
2、拥有宁波大市范围内户籍的人员。
3、本市户籍人员因求学，户籍迁出本地的，在求学期间购买限购区域住房，能提供因求学原因将本市户籍迁往外地的证明的，视同本市户籍居民。
4、驻甬部队现役军人在提供有效身份证明和团级及以上单位出具的购房家庭全部成员相关户籍证明后，视同本市户籍居民。
5、本市户籍人员在外地服兵役的，在提供相关证明后，视同本市户籍居民。
同时，修复了一些漏洞：
通过老年投靠、离婚、赠与获得的购房资格，2年后生效。
暂停企业等法人或非法人组织在限购区域内购买住房，经批准的人才公寓等项目除外。
市六区的住宅被征收/拆迁人，凭借2014年10月1日之后签订的房屋征收货币补偿协议，及2016年7月13日之后签订的房屋拆迁货币补偿安置协议（即市六区货币补偿的拆迁户们凭同一份货币补偿协议），在市六区已有两次及以上购买住房网签记录，且所购房屋面积超过被征收住房面积两倍的，限购圈停购。
宁波限售政策解读是怎样的
随着房价的不断上涨，很多地区都在不断的推出限购或者是限售等政策来调节楼市，从而遏制房价的不断上涨，让大家都可以有机会买到自己的房屋，那么宁波限售政策解读是怎样的呢？下面和小编一起来看看吧。 一、宁波限售政策解读是怎样的 1、宁波目前规定了新购买的房屋，应该在取得不动产权属证书满两年以后，才可以在限售区域内上市转让销售。可以转让的区域具体包括：海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区、奉化区、杭州湾新区。 2、这些限售区域目前要求新购房需要取得不动产权属证书满两年以后才可以上市转让，而具体的购买时间是以交易合同网签时间为准的。当地的房产管理和不动产登记部门应该在交易合同备案和不动产权属证书中标明该宁波限购对房价有什么影响
随着房地产行业发展越来越好，现如今各大城市的房价都处于只涨不跌的状态，而我国也为此在各大城市推出了购房限购政策。那么，限购政策对于宁波的房价有什么影响呢?宁波限购政策有哪些呢?下面我们就一起来看看吧。 宁波限购对房价的影响 宁波限购对房价的影响：1、短期的影响：限购令的推出无论是新房还是二手房，在短期内的房价都会下跌。2、中期的影响： 限购令中期其实对房价没有多大的影响，而此时的房价也是出于一种平衡的状态。3、长期的影响：限购令长期与短期、中期的影响是有所差异的，它的经济发展能促使该城市房价在长期内一定是处于上涨的趋势。 宁波限购限贷政策有哪些 1、 对于宁波房价过高的区域推出限制家庭的购房套宁波市限售政策
一、本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区(以下简称“市五区”)行政区域内拥有2套及以上住房的，非本市户籍居民家庭在市五区行政区域内拥有1套及以上住房或不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上社会保险缴纳证明的，暂停在限购区域内购买住房。
二、无房家庭优先认购政策：宁波市海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区(以下简称“市六区”)行政区域内无住房且符合下列条件之一的家庭，可以优先认购1套商品住房：
1、家庭成员(配偶双方及未成年子女)之一具有市六区户籍的;
2、近三年内在市六区已连续缴纳24个月及以上社会保险的;
3、本人或配偶属于本市引进的顶尖人才、特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才的。
以上三类家庭统称“无房家庭”。
※无房家庭优先认购的商品住房，须取得不动产权属证书满5年后方可转让。
※市六区集体户口等同于市六区户籍。
三、2022年政策变化：
1、今年购房者在提交网签资料时发现，慈城、方桥、姜山、东钱湖、下应等区域已无需提供名下住房证明，也就意味着这些区域不再限售。根据网友经验，目前宁波限购区域为限购1环(2017年第一次发布的限购范围)+东部新城+庄市街道。
此外目前坊间还流传外地人补缴个税可买房，放开单位购房，父母投靠落户等同宁波人等说法，不过官方并没有发布相关政策，也没有官宣缩圈，所以实际执行政策以各办理机构官方口径为准。
2、二孩三孩家庭限购区可再买一套。
5月31日发布的《关于支持刚性和改善型住房需求的通知》(以下简称“通知”)中明确：未成年子女的本市户籍二孩三孩家庭，在海曙区、江北区、镇海区、鄞州区(以下简称“市四区”)已有2套住房的，可以在限购区域再购买1套商品住房;有未成年子女的非本市户籍二孩三孩家庭，在市四区已有1套住房的，可以在限购区域再购买1套商品住房。
四首付和利率
宁波现行购房利率，普遍为首套房4.25%、二套房5.05%。
首付政策之前为无房无贷最低30%，购买二套房的，有房无贷40%、有房有贷60%，购买三套房需全款。
法律依据：
《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》住房限购区域扩大至宁波绕城高速所围区域，以及江北区慈城镇，镇海区招宝山街道、蛟川街道，鄞州区云龙镇、姜山镇、下应街道、首南街道，奉化区方桥街道行政区域和宁波东钱湖旅游度假区，限购区域同时执行限售政策。
宁波买房限购吗
宁波买房限购，限购政策如下：
在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，以及本市无房的非本市户籍居民家庭、且能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的，暂定可新购1套住房；
在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂禁在宁波购房；
违反规定购房的，不予办理房地产登记。
