期房提前交契税要注意什么

期房还可以提前交契税吗

可以提前交。

购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3％～5％。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。

期房没交房可以提前交契税吗？

契税可以提前交吗

契税可以提前交吗我家买了套房子，合同写着明年7月交房。但这两天开发商打电话过来，说是让我们现在就把房契税交掉，这样只需要付1.5%的契税。而如果跨年，就需要付3%的契税了。我想请问一下，这个房契... 我家买了套房子，合同写着明年7月交房。但这两天开发商打电话过来，说是让我们现在就把房契税交掉，这样只需要付1.5%的契税。而如果跨年，就需要付3%的契税了。
我想请问一下，这个房契税提前交是否可以？因为我们要明年7月交房才能办到房产证，现在并无房产证，那我们可以提前交这个契税吗？
还有我看新闻，09年经济工作会议上并没有提到这个契税要调整，请问开发商告知我们的这个契税由1.5%调整到3%是地方性政策，还是他们忽悠我呢？ 以预期的是明年契税有可能会调高，下调可能基本没有。因此有闲钱的话今年年底前交掉比较保险一点。另外契税跟开发商完全没关系，这个钱是交到国库里面的去的，开发商提醒你只是好心的为客户着想，说明开发商还不错，要是遇到一些你交完房款就对你不闻不问的开发商，那才是麻烦。交完契税税务局会给你开据收费发票，有票据在就没问题。 契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。
1、期房契税是在在办理房产证的时候交。
2、有的开发商在交房时候就要求交纳契税。
3、没有办理房产证，就不存在期房契税的问题。
4、在部分区，可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。
【法律依据】
《契税暂行条例细则》第十一条，以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。契税、公共维修基金都是要在办理产权证及交房的时候缴纳的。
开发商不能强制要求业主在未交房的情况下提前缴纳契税。一般情况如下个人首套房的购房面积小于90平米的，收取总房款1%的契税，购房面积在90-144平米之间的，收取总房款1.5%的契税，购房面积大于144平米的，收取总房款3%的契税。简介
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外）。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

期房交房注意事项有哪些

房子是人们生活一辈子的地方，因此如果交房时不认真检查的话，日后一旦出现任何问题都会给人们的生活带来很大的麻烦，今天小编要为大家分享的是期房交房注意事项，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、期房交房注意事项有哪些

1.查看资料

①注意查看期房的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。

②注意查看期房的《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。

③注意查看期房的《竣工验收备案表》(盖章原件)。

2.检查空鼓

检查地面是否存在空鼓、开裂等情况，轻轻的敲击各个房间的地面，尤其是期房的贴脚线周围的一圈；轻轻敲击期房的各面墙面，检查墙面是否有裂缝、墙面是否平整、有无空响的声音，如有则需要进行返工；如果墙面的声音比较沉闷，则说明墙面没有问题。

3.检查期房有没有渗漏问题

①检查期房的地面以及顶层是否出现渗水情况。

②检查期房内墙面是否存在变色、起泡、脱皮、掉灰等现象。

③检查期房墙身、墙角接位、顶棚有无水渍出现。

二、期房交房需要交什么钱

1.房屋契税

通常房屋的价格越贵，契税也就越高，具体需要根据房屋的总价来定。

2.税率

一般情况下非普通住宅的契税应按照4%进行征收，普通住房的契税应按照1.5%进行征收。3.公共维修基金

国家对公共维修基金有明确的规定，房屋的总价格越高，所需缴纳的维修基金也越高。

4.产权登记费

收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。

5.工本费：10元/本。

小编总结：以上就是小编为大家分享的期房交房注意事项以及期房交房需要交什么钱，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

期房交契税需要带什么材料

法律分析：期房契税缴纳流程：

1、对号入座，开具查档证明

无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3%。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。

2、备齐资料

购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。

3、提交纳税申报

备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。最后填写诚信保证书。

4、检查纳税基本信息

税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。

5、缴费

签好字后，就进行最后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用，即可。

法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》

第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

第十条 纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。