阳台使用面积怎么算
阳台可以算购房面积，有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积。 按照规定，只有本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况： 一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。 二、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。
楼房阳台算不算建筑面积?
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阳台面积如何算的？阳台算是建筑面积吗?其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。 具体指： （1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积；（3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；（4）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。可以 按照上面的方式来算，如果不清楚的话，可以咨询有关工作人员！
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阳台算套内面积吗
作为购房新手而言，可能对阳台算套内面积吗并不是很清楚。不过别担心，下面我就针对阳台算套内面积吗这个疑问，来为大家简单的介绍下，说不定对你买房有所帮助。 阳台算套内面积吗 阳台算套内面积。根据有关规定：半封闭阳台按50%计算面积，全封闭阳台按100%计算面积。开发商销售的面积，通常是指建筑面积，其计算方法为：建筑面积=套内面积+公摊面积。如果是非封闭式阳台，最多是按50%计算面积。 建筑面积和套内面积有什么区别 1、大小不同 首先，从大小角度来说，套内面积要比使用面积大一些，而使用面积比较小。 2、包含不同 套内建筑面积，其中就包含了使用面积、内墙面积、外墙1/2面积和分户墙1/2的建筑面积。房产证上的面积包括阳台吗
一、房产证上的面积包括阳台吗
1、房产证上的面积包不包括阳台需要视情况而定：
（1）如果阳台是半封闭的，则有一半的阳台面积计算进房屋建筑面积的；
（2）如果阳台是全封闭的，则全部计算进建筑面积里的；
（3）如果是露台，是不计入房屋建筑面积的。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五条
房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第二十七条
房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
第二十八条
依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。
第二十九条
国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。
二、楼上阳台漏雨找物业可以吗
需要视情况而定：
1、找楼上业主。可以通过物业联系协调对方，查看对方漏水原因，提示对方及时处理，对方如因漏水对当事人户内造成损失还需进行恢复或赔偿。阳台不是物业修的，也不是物业在使用，关键属当事人的专有部分；
2、如果楼上阳台漏水，是阳台上的整栋排污管道等共用设施设备造成的漏水，属于物业。
阳台算不算使用面积？麻烦具体说说
阳台算不算面积不是按照X线城市划分的，根本就没有这样的规定。《建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005》第3．0．18条：建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。也就是说不论阳台封闭与否均算一半。按你说的1.5米应该是阳台外挑尺寸，并且是挑板（悬臂板）的。假如开发商说不算面积，那你就得到实惠了。
