房贷可以用住房公积金还吗 房贷可以直接用住房公积金扣吗
房贷可以用住房公积金还。具体的操作流程如下： 1、用户需要提前向贷款银行申请，在约定的时间内携带材料到贷款银行。 2、在银行经理的帮助下签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》。 3、银行按照申请人的委托要求，定期从住房公积金账户中自动扣款，用于归还申请人住房公积金贷款或者商业性住房贷款。 使用住房公积金归还住房贷款有两种方式： 1、一次性还款法。通常是指一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金。 2、逐月还款法。通常是指每月提取住房公积金归还当月贷款本息。 如果想要提取住房公积金账户余额的情形还有以下几种： 1、职工购房、职工建房、职工翻建房屋、职工对自己的房屋做大装修等; 2、职工离休或公积金贷款买房还款是直接从公积金代扣吗
公积金还款可以从公积金账户中扣款。公积金还款是否是从公积金账户中扣除主要是看用户的选择，公积金贷款每月还款可以从公积金账户扣除，也可从银行的储蓄账户中扣款。多数情况下，申请者需要提供给银行的是自己的还款账户，用户可以选择适合自己的还款账户即可。
从公积金账户扣除需要去办理公积金冲还贷的业务，每月还款日的当天才会自动从账户中扣除。
从银行的储蓄账户中扣款。借款人需在每月还款日前按照贷款还款计划表上的本息金额将款项存入己开立的储蓄卡中，等到还款日当天，银行会自动扣除。如果未及时存款或存款余额不足的从21日开始按罚息利率计算并收取滞纳金。
拓展资料：
住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。它具有保障性、互助性和长期性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
储金性质
（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；
（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
储金特点
普遍性
城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；
强制性
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；
福利性
除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；
返还性
职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。
公积金贷款还款能直接扣公积金吗
公积金贷款还款能直接扣公积金吗
公积金贷款的还款可以直接从公积金中扣除。通常借款人申请贷款后，每月可通过扣除公积金账户余额的一部分来偿还贷款。如公积金账户扣款不足，借款人可将剩余部分存入还款银行卡，银行将在还款日自动扣款。
用公积金账户余额偿还贷款的方式主要有两种：月冲和年冲
1、月冲：每月直接从客户公积金账户中提取，偿还当月贷款本息。当提取的公积金金额不足时，客户应及时补足还款金额。
2、年冲：每年一次从受托银行提取住房公积金账户余额，一次性偿还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。
具体选择哪种方式，借贷人可以自身情况进行选择。
公积金冲还贷只能还公积金贷款吗
公积金冲还贷不是只能还公积金贷款。公积金冲还贷不仅可以归还公积金贷款，还可以用于归还商业贷款，但是在办理公积金冲还贷的时候都需优先冲还公积金贷款再冲还商业贷款。
备注：各地住房公积金政策有差异，建议咨询当地的公积金管理中心!
住房公积金什么时候可以提取出来
非按揭购买自住住房的，每半年可以提取一次。按揭购买自住住房的，如果按月还贷，每月自动偿还住房公积金贷款，按月还贷期间，每个提取人可提取一次账户余额。贷款结清后，每年可提取一次；如果非按月还贷，每半年可以提取一次。
公积金贷款买房是直接扣公积金吗
公积金贷款买房的好处是有很多的，比如利率要低于商贷，这意味着能节省购房成本，可贷款办理下来后，购房者仍要还贷，那么公积金贷款买房是直接扣公积金吗?公积金贷款买房是直接扣公积金。当住房公积金账户内余额大于所需还款额时，是从公积金账户内直接扣除的。当账户余额不足以抵扣还款额时，需往公积金联名卡内存所需还款额。需要注意存入数额必须等于或大于本期应还款数额，不能存入公积金不足的数额。
公积金按揭买房流程1、初审:住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估:申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。
3、审核:申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格，会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续:申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。
公积金贷款买房注意事项1、额度限制
公积金贷款一般是有额度限制的。以北京为例，首套房贷款的高额度为120万元，二套房贷款的高额度为80万元。另外，在部分城市例如广州，公积金账户余额是会影响到贷款额度计算的。也就是说公积金账户余额少，能申请到的贷款额度也就越低。
2、缴存时间有要求
除了贷款限额，多数城市对于公积金缴存时间也有要求。有的城市要求，申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，如上海。而有的城市要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款，如天津。
公积金余额可以直接抵扣房贷吗？公积金冲还贷怎么办理
公积金余额可以直接抵扣房贷吗?
可以。职工只需要前往住房公积金管理中心申请办理公积对冲业务，就可以直接用公积金账户余额来抵扣住房贷款。对于借款人而言，可以用自己的公积金账户余额冲还贷款，既可以冲还组合贷款也可以冲还商业贷款，在偿还贷款时，会优先从借款人的公积金余额中扣除还款金额，如果公积金账户余额不足的话，才会从借款人给定的账户中扣除。
公积金冲还贷怎么办理?
目前大多数城市办理公积金冲还贷都有两种方式，具体如下:
【1】 线上办理方式:借款人可以登录当地的住房公积金管理中心网站或者APP等，进入个人业务办理模块，在公积金还贷款的窗口找到相应的冲还线上办理入口按照要求填写相关资料即可。
【2】 线下办理方式:借款人也可以携带本人身份证贷款受委托银行或者公积金管理者中心的服务窗口申请办理按月冲还贷款业务，按要求填写好相关的申请表，待审核通过与银行方签订协议后，自办理成功后的第二个月开始从借款人的公积金账户余额扣除还贷金额。
但是需要注意的是，关于直接使用公积金余额抵扣贷款的规则各地有所差别，借款人如果想申请直接使用公积金余额抵扣贷款，可以先向当地的住房公积金管理中心了解详细的办理要求和流程，职工在办理抵扣手续时，还是要根据自己的实际情况来考虑，一般只要公积金账户内有余额，就能办理公积金对冲业务。
