现在宜宾买住房可以组合贷款吗？首付2成还是3成
首套房首付一般是3成左右，符合条件可以申请组合贷款 借款人申请组合贷款时，还要满足以下基本条件： (1)借款人具有合法的身份; (2)借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人; (3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; (4)有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; (5)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。 (6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; (7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件; (8)贷款行规定的其他条件。二套房公积金贷款首付●几成？
您好，公积金买房认房认贷，不核查商业贷款记录，您家庭名下住宅一套及以下，且未使用过公积金贷款购房住宅，均按首套政策执行。 首付与房龄相关，如果房龄在10年以内，首付2成起；房龄在10年-20年，首付3成起；20年及以上，市直拒贷，省直3成起。二手房公积金贷款的限制有哪些？
借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 公积金：90平米以上首付至少3成； 平米以下首付至少2成； 二套首付至少5成；执行公积金利率。 公积金组合：90平米以上首付至少3成；利率以客户资质而定下浮15%--基准利率。 平米以下首付至少2成；利率以客户资质而定下浮15%--基准利率。 二套首付至少5成，按揭部分利率上浮10%； 三套不做。房屋套数以客户征信及公积金查询单情况为准。 纯公积金贷款额度计算方法： 11）还款能力的计算：[月缴额/（单位缴存比率+个人缴首套房公积金组合和纯商贷有什么区别
组合贷款中公积金贷款部分的利率要低一些，银行商贷的利率要高一些，简单来说就是组合贷款的利息要比纯商业贷款的利息少！首付两成，三成，是什么意思？
首付是指贷款买房而言的，全款买房就没有首付的问题。 首次购房，首次贷款，首付不低于30%（公积金贷款，90平米以下，首付不低于20%），即成交价100万的房子，最低首付是30万，多付不限。 从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。希望对你有所帮助！
