企业房产的房产税如何计算?如何计算企业的房产税如何计算公式

企业房产税如何计算方法

企业房产税是以企业房屋和收入为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　根据税法的相关规定，房产税如何计算的方法有以下两种:

1、按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

2、按租金收入计算。其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

　　另外，对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1－10%至30%)×1．2%(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产[3]原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

企业房产税如何计算正确计算企业房产税

　　企业房产税是以企业房屋和收入为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么，企业房产税如何计算呢?下面来看看详细介绍吧。

　　房产税作为国家对房地产市场的调控手段，在企业税收中越来越受关注，企业的房产税应如何缴纳?根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：自用房产，按房产原值一次减除10%-30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%出租房产，按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)一般企业正常情况下，企业房产税的计算比较简单，按照上述两种方法处理即可，但有如下几种情况需要特殊处理。

　　一、从价计征房产税

　　1)、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

　　2)、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%.

　　二、从租计征房产税

　　1)、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

　　2)、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%.

　　3)、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

　　二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子：某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为()元?

　　解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。

　　居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子：王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。

　　2013年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。

　　已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2013年应纳房产税额为()元?

　　解析：

　　1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);

　　2)房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税;

　　3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元);

　　4)三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)。

　　上海房产税计算方法、房产税纳税义务房产产权属国家所有的，由经营管理单位纳税。

　　房产产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

　　房产产权出典的，由承典人纳税。

　　房产产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。

　　房产产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

　　无租使用其他房产的问题。

　　纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

　　外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产部征收房产税。

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企业房产税如何计算

纳税是每个公民的义务，在现实生活当中，无论是个人还是企业名下有产业的，都需要缴纳房产税的，而个人和企业的房产税是有所不同的，无论是纳税的对象还是纳税的计算方式都不同。那么企业房产税如何计算呢?接下来和小编一起去了解吧! 企业房产税如何计算企业房产税的计算公式通产有两种情况，一个种是公司自己的房产，通常是用来自己居住的，那么房产税的计价方式是按照每年应纳房产税的金额=房产的原价值*(1-扣减率)*1.2% (扣减率各地不同，一般是20%或30%)，这就是从价计征;还有一个种是公司把自己的房产用于出租使用，然后取得租金，那么房产税从租金的收税计算方式是房产税额=租金收入*12%，这就是从租计征。

如何计算企业的房产税如何计算公式

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。